Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hibaz 2018. 09. 18. 22:07
Előzmény: #67408  Metwolf
#67420
......és mi van akkor,ha jövőre már nem lesz Konzum PE ???? erre gondolt már valaki ???
Törölt felhasználó 2018. 09. 18. 22:00
Előzmény: #67415  janika04
#67419
1. a cégvezetésben nem bízol? ---Egyre kevésbé! Nem a cégvezetés erős, hanem a kapcsolati tőkéjük.
2. a fundamentális értékeket vonod kétségbe? ---Azokat nem! Szálloda, turisztika stabil még. Fejlődik, fejlesztik. De ezt a Konzum kapcsán tartom és az Api kapcsán. Opit kevésbé tartom még fundásan jónak.
3. az ML cégek jövendő növekedését vonod kétségbe? ---Igen, ilyen hallgatás után határozottan igen. Ha növekednének, akkor ezt a sajtó is lehozná, hiszen mára már szinte minden "szabad" sajtó a felügyeletük alatt van. Tisztességes lenne, ha tájékoztatnák a részvényeseket, hogy most az akvizíció miatt kell pénz, hitelt már nem szeretnénk többet, ezért adnak el részvényt. És mindenki el tudja dönteni, hogy számára megér-e annyit a sztori vagy sem. Erről szól egy tőzsdei cégbe történő befektetés. Van egy felvázolt növekedési, fejlődési cél, és ki támogatja, ki nem. 
4. az ML cégekre - mint a kisröfik általános lehúzására tekintesz, függetlenül attól, hogy ezeket nemzetgazdasági szempontból kritikus és fontos termelő cégek lehetnek a jövőben? --- Nem tekintek úgy rájuk. Tavaly mindenki kapott profitot, aki beszállt Lölö mellé, azaz társult. Az emberi mohóság pedig nem az ő hibájuk. Viszont nagyon amatőr szinten kezelik a tájékoztatási tevékenységet. Magára hagyták a részvényeseket minden tájékoztatás nélkül. Ezek után, aki továbbra is megbízik bennük, nagyot kaszálhat, de nagyot is bukhat. Zsákbamacska.
5. ha az előbbiek egyike sem, akkor mit gondolsz ezekről a cégekről? ---a fentieket. :) 
janika04
janika04 2018. 09. 18. 21:55
#67418
Nem Szabaccsal van bajom. Tényleg érdekel a többiek "rimánkodása" is. Nekem van 3500ról is Konzim. De b/ssz/ meg! nem marad örökre itt az árfolyam. az MKB tavasszal 4200-ra becsülte, és ha nem csaló tolvaj a menedzsment, akkor nem is kell attól félni, hogy itt marad az árfolyam. Persze mások érvelésére is kíváncsi vagyok ezért Szabacs megszólítása.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 09. 18. 21:51
Előzmény: #67415  janika04
#67417
Ezeket a kérdéseket mindazoknak ugyanúgy felteheted kollektíve, akik újabban telesírják a topicot és képtelenek megemészteni ezt az időszakot, amit okosan a hasznukra is fordíthatnának rövid-középtávon ;)
Ridick002 2018. 09. 18. 21:48
#67416
Azt nem értem, ha adni akarják, miért nem húzzák néha rendesen vissza
janika04
janika04 2018. 09. 18. 21:44
Előzmény: #67413  Törölt felhasználó
#67415

Szabacs: A legnagyobb tisztelettel kérdezem:
1. a cégvezetésben nem bízol?
2. a fundamentális értékeket vonod kétségbe?
3. az ML cégek jövendő növekedését vonod kétségbe?
4. az ML cégekre - mint a kisröfik általános lehúzására tekintesz, függetlenül attól, hogy ezeket nemzetgazdasági szempontból kritikus és fontos termelő cégek lehetnek a jövőben?
5. ha az előbbiek egyike sem, akkor mit gondolsz ezekről a cégekről?
Kérdéseimet a legnagyobb tisztelettel tettem fel, és bízom megtisztelő válaszodban.
Ridick002 2018. 09. 18. 21:44
Előzmény: #67413  Törölt felhasználó
#67414
Voltak akik beírták, hogy nem fog történni semmi 3 hónapig
Törölt felhasználó 2018. 09. 18. 21:33
Előzmény: #67408  Metwolf
#67413
Ez az, hogy egész nyáron kusban vannak. Ezért nem fogja egyik alapkezelő sem venni az ML-részvényeket, mert akkor inkább lottóznak. Az OTP-s bevásárlás is csak kedély csillapítás volt, hogy fent tartsák a látszatot. Lesz itt még bukta sajnos. Az Opi a leginstabilabb, ott aztán sok érték még nincs. De magával fogja rántani a többit is, hiába fundásan stabilabbak. 
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 18. 21:31
Előzmény: #67411  Ridick002
#67412
Közzétételekben ott van tényszerűen, ki lehet számolni a darabszámokat, nem csak kitaláltuk hasraütésszerűen.
Ridick002 2018. 09. 18. 21:25
Előzmény: #67410  Metwolf
#67411
Mert pont az elején nagyon nehezen indult
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 18. 21:20
Előzmény: #67409  Ridick002
#67410
Mitől nem tiszta?
Ridick002 2018. 09. 18. 21:16
Előzmény: #67407  Törölt felhasználó
#67409
Azért nem tiszta ez a konzum PE eladás. 
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 18. 21:14
Előzmény: #67407  Törölt felhasználó
#67408
Opust is Konzum PE adja/adta ma mint az őrült. Ott közkezet kell növelni és valamiért itt is azt teszik.
Törölt felhasználó 2018. 09. 18. 21:08
Előzmény: #67382  Metwolf
#67407
Most azon gondolkoztam, hogy ha a Konzum PE adja, ami számokkal igazolt, akkor az Opust ma miért adták ennyire hevesen? És lássuk be, amíg nincsenek pénzüknél, addig az összesben ez lesz? Sok a kérdőjel
Idea 2018. 09. 18. 18:24
#67406
Ami itt megy azt egyszer tanítani fogják a közgázon.
-
Talán van aki ismeri a Railroad Tycoon számítógépes játékot. Annak van egy olyan része amikor cégvezetőként adsz/veszel a piacon és kavarsz, hogy minél nagyobb tulajdonrészed legyen először a saját, majd a többi cégben és ezek a részek minél többet érjenek. Idővel... Vmi ilyesmit vélek látni itt is, mintha lenne egy séma. Nyilván ebből nekünk nem kell feltétlenül profitálnunk, annyit semmiképp/nagyon nehezen mint a nagytulajok.
koati
koati 2018. 09. 18. 18:11
Előzmény: #67403  Seismic
#67405
Az eladást ezen a szinten kizárólag lejjebb visszavétellel párosítva lépném meg.Lehet,kár volt ezt záróban nem megtenni.
Hát nehéz okosnak lenni.Bármikor fordulhat is.
Seismic
Seismic 2018. 09. 18. 17:40
Előzmény: #67402  Metwolf
#67404
őszintén első jól hangzik...de lsd ML családi apportok miatt, ha bejönne egy dupla értékű cég egyben az nem biztos jót tenne pár ember idegeinek és az árfolyamnak rövidtávon..hosszútávon egyértelmű, hogy ajándékot is küldenék az üdvözlő kártyával :)
Seismic
Seismic 2018. 09. 18. 17:37
Előzmény: #67397  koati
#67403
mi az a szint ahol már nem bírod tovább és dobod..puszta kíváncsiságból :)
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 18. 17:37
Előzmény: #67400  Seismic
#67402
Azért ha a teljes Metis-részt beapportálnák nem sírnánk nagyon! :-)
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 18. 17:36
Előzmény: #67397  koati
#67401
Hajjaj elég gyenge az idegzeted. Mit mondjuk mi többiek akiknek 3k és felettről is van pakkja?
Mi lesz ha én is elkezdek izgulni és beteszem a pakkom? Úgy repülsz elém majd mint egy riadt veréb, ha meglátod.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek