A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
2300 alatt nem sokan állnak benn, 33kval 2100 volt az ár. Azért az kemény. Persze sokat nem jelent, sok vevő csak akkor bújna elő, ha már ott lenne kötés.
Csak bemutatta a pakkját a gy@kér. Paráztatás. A hatás kedvéért betette 2100-ra ... Most aztán nagyon ügyes a fiú! Főeg hogy más f@szával veri a csalánt.......
Érdekes ez a 41,76% közkéz. Valószínűleg ez lehet a valós mert a BÉT-en található adatokat nagyon sokszor csak késve aktualizálják.... Úgy érzem, hogy ennél nagyobb közkéz már nagyon egészségtelen lenne számunkra is :-) Harcra fel győzni kell! Néhány csatát még elveszthetünk de a háborút azt kurv@ra meg kellene nyerni. Ahogy látom a genyózás megy tovább...
Hányszor ültük már ki, ettől még nem leszek... márki! :) Tavasszal megint lesznek választások... Volt szó anno, bikagolyókról... Aki mer az nyer... Őszinte tisztelettel várjuk az első megszólalást...
Hát, gyerekek, végigolvastam az ámokfutást, ami délután óta zajlik itt..Ha már olyan szintű a paráztatás, hogy Zoltee, az örök optimista is egy ilyen kirohanást intéz Konzum ellen, akkor már régen rossz.. Tény, hogy beteg, ami itt folyik és mindig van lejjeb, mint amitől a fordulatot várjuk, de könyörgöm, ilyen lózungok,hogy vége, évekre kuka és lehúzás, meg társai... legyen már kis tartásunk kollegák! Itt kivétel nélkül, mindenki mínuszban ül, max pár fosszilis tag tartja még a kezdetektől, de az hogy a fórum egy masszív károgássá és sulykolássá csapjon át, hogy az ember alig győzze átugrani mindig ugyanazokat a hiperparáztatós hsz-kat.. Ez főleg rád vonatkozik koati: all due respect, de amióta belevettél, a fillérezés meg a permanens stressz, fűszerezve a szomorú, sírós és ordító emoticonokkal átitatja a fórumot, nagyon lehangoló..Mintha nem lett volna még tréded, beragadásod, ellentétes mozgás tapasztalatod..Persze, mindenki más, meg alkati kérdés a feszültség levezetése, de könyörgöm, legyen már benned egy kis tartás, ha már benne vagy valami megmagyarázhatatlan oknál fogva. Mi ebben a sztoriban senkik vagyunk, max pár10k rv, nem tudhatjuk, mit és miért csinálnak, de az biztos, hogy mint eddig mindennek itt -ahonnan ahova eljutott idáig- oka van. Az egyik Hannibal filmben hangzott el (red dragon). nézed, de nem látod.Egy másik multis közhely tökéletes a jelen helyzetre: think out of the box--> a nagyobb képet kell nézni, miv an ebben a papírban, mi az érdek és csak a hírmorzsák alapján mi várható, nem feltétlenül azonnal.hatalmas parti van készülőben ML fronton, hülyék lennének egy ilyen politikai és gazdasági mozzanatot ennyiben hagyni, mikor van garantált minimum 4 évük és csak a turizmus újabb rekordot döntött nyáron. Aki nem bírja kivárni, adja el, de nekem meggyőződésem, hogy ez az időszak is csak egy újabb próbatétel és a legkitartóbbak aratni fognak, ha nem rövid, akkor középtávon.Addig is a folyamatos nyafogás helyett illene komoly trédernek tetszeni és elfogadni, hogy csak sodródhatunk az árral, ami ha nem tetszik, bármikor leszállhatunk róla vállalva a tőzsde veszélyes üzem jellegét, amit mindenki egy ponton képes elfelejteni, ha épp rossz poziban ül. Nekem sem tetszik, hogy +5 milla a bukóm itt, de tőlem nem fogjátok hallani, hogy sz@r, meg gerjeszteni a feszkót, totál feleslegesen.Reméljük mielőbb fordul, a gyj, meg a split katalizátor lehet és remélem arra gyúrnak, addig viseljük méltósággal a helyzetet, bármilyen kényelmetlen is perpill ;)Kitartás!
Most biztos agyalsz kinek passzolták át a papírokat! :-) Mert nem a BÉT-re jöttek ezek zömmel. Jó eséllyel megvan az a meghatározott mennyiség amit el kell adniuk. Lehet hoznak nekünk valami húsos-fazekat? :-)
Es ebbol mi kovetkezik? 1. Ki kell fizetni SL-t de szsbad cash nincs mert mindent betoltak ide 2. Lenyuljak a kisbufik penzet lsd questor/bcash opi "alakulasa". 3. Kell a magasabb kozkez arany+cash egy nagyobb apporthoz pl MNB 4. NERes kollegaknak Vip beszallo elokeszitese/ami osszefugghet a 3. Ponttal Ezek az en felteveseim..ha ranezek akkor eddig mire spekaztam: MNB/vagy gigabank stb/ apport +split...aki figyelte az elmult evben a kispapirokat vagy akar opit hogy a meghuzashoz 100+ millios toke kell..es nem erdemes 100dbra beleolni a penzt..le is irtam mindent hogy en miert tartom/ veszem
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.