A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Annyiban árnyaltabb a kép, hogy így alakultak a forgalmak: konzum április 3.7 milliárd ft forgalom. május 1.3 milliárd ft. opus április 19.8 milliárd ft forgalom május 7.2 milliárd ft forgalom.
https://www.vg.hu/penzugy/tozsde/sokat-buktak-a-tozsden-a-befektetok-2-1046304/ "A legjobb hónap április volt, akkor 41 milliárdot nyertek, a legsötétebb pedig a május, amikor 43 milliárdnál is többet buktak a tőzsdei befektetéseiken, de mínuszban zárták április és június kivételével gyakorlatilag az összes hónapot. A háztartások részvényállománya június végén 585,9 milliárd forint volt, ami közel van az áprilisi rekordhoz." ML papírokkal ki lett tömve mindenki májusban.
De miért, könyörgöm? Az, hogy estünk, az tény, de semmivel sem többet, mint a többi papír a Bét-en. Sokaknak azért csalódás, mert a tavalyi nagy emelkedésből kimaradtak és azt remélték, hogy idén is az lesz. Mivel az árfolyam már elért egy elég magas szintet, nyilván olyan ütemű emelkedés nem várható, mint a tavalyi volt, de abban biztos vagyok, hogy ősszel tovább fog emelkedni a papír :))
van hír a tarsolyukban biztos! inkább azon izgulok, hogy ne lefelé indítsák meg. mert arra felé is mehet 100 millás forgalommal. persze már 3800nál szeretném látni a pappírkáimat!
Köszi. Inkább presztízs jellegű hogy ne legyen illikvid. Ha ezt el akarják kerülni akkor kellene pár sok 100 millás vagy 1 2 yardos nap. De ahhoz hír kéne
Ezt nagyon szépen kiszámoltad! :) A prémium kategória nagyon fontos volt nekik. Ebben biztosak lehetünk. Viszont az OPUS árfolyamnyereségéből fakadó átértékelési eredmény fontosságáról is meg voltam győződve, (6.30) és döbbenten láttam, hogy nem érdekli őket, hogy a 12.31-es opi árfolyam és a 6.30-as záró között árfolyam csökkenés van.
Bár nagy jelentősége valószínűleg nincs, hiszen 15%-ot nem fektet be ide egyik bef.alap sem, sőt még a 10%-ot se. "1. A befektetési alap eszközeinek 10 százalékát fektetheti be ugyanazon kibocsátó által kibocsátott átruházható értékpapírokba vagy pénzpiaci eszközökbe. Az 1. bekezdésben meghatározott korláttal szemben 15 százalékos korlát alkalmazható olyan átruházható értékpapírok tekintetében, amelyeket szabályozott piacon vagy multilaterális kereskedési rendszeren forgalmaznak, feltéve, hogy az utolsó naptári negyedévben mért napi átlagos forgalma meghaladja a százmillió forintot."
Likvid kategóriához az kell, hogy negyedévente 100 millió ft-os napi átlagforgalom meglegyen. Ez a II. negyedévben: 100.165.995 ft volt. A most futó negyedévben eddig a napi forgalom 35.850.757 ft. Szeptember végéig fel kell húzni 100 millió ft fölé, ha meg akarnak felelni az előírásoknak. Holnaptól még 32 kereskedési nap van szeptember 28-ig, mikor lezárul a III. negyedév. Holnaptól így legalább napi 180 millió ft-os forgalom kell, hogy 100 millió ft fölé menjen a napi átlag. És ez minden nap egyre magasabb lesz, ha nem teljesül!Úgyhogy, ha ez cél, hogy likvid maradjon, akkor nagyon ketyeg az óra!
Törölt felhasználó2018. 08. 14. 11:33
#64442
az irányítás látszik, csak az okát nem tudjuk január óta! :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.