Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 08. 13. 15:08
Előzmény: #64398  Jockey-Bacsi
#64400
nem vagy beragadva Jockey?
resone
resone 2018. 08. 13. 15:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#64399
higítsatok. Ha 3000 fölött vagytok átlaggal, már bőven megéri egyet belenyalni. Annál hamarabb lesztek nullán. Vagy annál több mínusz lesz :D mindenesetre gyorsult az esés és élénkült a forgalom, vannak kötések ezen a szinten. Szerintem jó jel. 
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 08. 13. 15:06
Előzmény: #64396  Metwolf
#64398
így van ! Fő a pozitív hozzáállás !:) mindig lesz valahogy ! :)
Törölt felhasználó 2018. 08. 13. 15:05
Előzmény: #64396  Metwolf
#64397
és értékbecslések is zajlanak (zajlódhatnak) :)
Metwolf
Metwolf 2018. 08. 13. 15:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#64396
Gondolom várják az apportok felértékeléséről az elemzést. Miért kell ennyire negatívnak lenni?
elephant 2018. 08. 13. 14:56
Törölt hozzászólás
#64395
Metwolf
Metwolf 2018. 08. 13. 14:54
Előzmény: #64391  almafa111
#64394
Hát ha tovább esik, akkor 500 Ft környéke. A jövőt senki sem látja előre. Ha nem esne tovább akkor lehet dupla alj a mai aljtól.
elephant 2018. 08. 13. 14:53
Törölt hozzászólás
#64393
Törölt felhasználó 2018. 08. 13. 14:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#64392
ez butaság! miért adnák el ezeket a jól prosperáló cégeket? épp, hogy az építkezés zajlik. Hogy adogadnak-e el részvényt? meglehet. Itt a transzparencia lesz a hívószó, a mentség, mentesség mindenre.
almafa111 2018. 08. 13. 14:45
Előzmény: #64385  Metwolf
#64391
Az elég csúnya lenne, ha benézne 2350-2400 közé. Az még rosszabb, hogy kiszállni sem lehet komolyabb menyiséggel, mert vevő sincs. Opusnál van még egyáltalán olyan támasz, ami Konzumnál a 2650? Alig van vevő ott is. 550-et kiöntik akkor reszeltek neki. Mi a véleményed?
elephant 2018. 08. 13. 14:44
Törölt hozzászólás
#64390
Metwolf
Metwolf 2018. 08. 13. 14:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#64389
Ide minden apport megérkezett, nem késik. A jövőt nem tudjuk mi lesz.
Törölt felhasználó 2018. 08. 13. 14:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#64388
szerintem a fúzió nem kérdés, de akkor mit várnak a tizedeléstől? illetve a nyerges vagyonnak is lenne itt helye.
Az biztosít kicsit, hogy ha a tulajokat, vagy a menedzsmentet zavarná ez a most már komoly mértékű esés, akkor biztos lenne közölni valójuk. Szemmel láthatóan nem izgulnak! Választások előtt viszont izgultak végig januártól kezdve.
elephant 2018. 08. 13. 14:31
Törölt hozzászólás
#64387
nera 2018. 08. 13. 14:19
Törölt hozzászólás
#64386
Metwolf
Metwolf 2018. 08. 13. 14:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#64385
2350-2400 ha törné a mostani 2650-est.
ASmas 2018. 08. 13. 14:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#64384
25ft
elephant 2018. 08. 13. 14:07
Törölt hozzászólás
#64383
Metwolf
Metwolf 2018. 08. 13. 14:05
Előzmény: #64381  Törölt felhasználó
#64382
Támaszon van. Remélhetőleg nem töri le.
Törölt felhasználó 2018. 08. 13. 13:37
Előzmény: #64350  Metwolf
#64381
Belépő szint! Megvettem. 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek