A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Valami megy a háttérben az biztos! Múlt hetekben vettem, és ahogy bent volt az ajánlatom, már tették is rám a következő szintre! Poénból betettem szép darabszámot eladásra, ott is ez ment! Hümmögtem is, h mi ez! :)
Törölt felhasználó2018. 07. 09. 17:34
#62397
Nincs valami backdoor infoja valakinek? Holnap 3000 rongy alatt leszünk? Mi zajlik itt? Gyanúsan nagy a csend.
Nem látom be, miért kéne az egyesítéshez egy árfolyam-szintre hozni a három rv-t, pofonegyszerű technikai megoldással (súlyozás) megoldható az egyesítés merőben különböző árf-ok mellett is. Különben is a rv szám, vagyonelemek értéke, stb sem indokolja az ugyanazon árszintet. Én csak konziban vagyok, de nem várom, hogy a másik kettő lejöjjön majd 300-ra (mi mehetünk 700-ra, az nem gond:)).
itt is igaz axióma: minél nagyobb a kockázat, annál nagyobb a nyereség..50 majdd 100 ftnál én is beadtam a vételit a játszóssal, ami nem teljesült..a sors keze? :)
őrület, ami ott megy és igen, ahogy írod: komoly meló van abban, hogy itt tart.. Nekem két köröm volt benne hónapokkal ezelőtt, elég is volt, nem éreztem magam jó benne még "speka" szemüveggel sem..
az est olyan mint a kaszino...hosszútávon mindig a bank nyer..a dupla nulla az estben is benne van :), de nem akarok belezavarni senki "üzletébe"..több hónapnyi gondos hitegetés van benne, jó pár klónnikkel, azért az munkaórában is sok :) Nálam is...két hónap és jelentés..addig bztosan kiderül pár dolog is:)
est-re természetesen :DD Vicet félretéve nálam még mindig atombiztos kategória a Konzum kitörése és a minimum 4-5k-s szint, split-et követően arányosítva.
A lényeg, hogy a Konzum eredménytermelő képessége, ezáltal a funda alapú értékállóság töretlen és stabil. A további bejelentések, vagyonszerzések pedig növelni fogják a részvényesi értéket. Láthatóan 3100 alatt szívja fel valaki ma a papírokat. Én tartom a pakkom, nem félek attól, hogy rossz ez a befektetés, legfeljebb most kicsit tovább kell tartani. Addig is nézhetjük meddig fújják az Est-lufit! Meglátom mit tehetek Bobby! :-)
Ezt így nem mondanám, várható volt hogy lecsorog ekkora likviditással, volt már ilyen, hogy esett aztán meg felment. Ez is egy ilyen most, meg kell várni az alját, nem lehet túl messze. Nekem a tőkém jelentős része most itt van, közép és hosszabb távon sem rossz döntés már csak a HH miatt sem, a többi meg csak hab a tortán. Biztos vagyok benne, hogy a split jót fog tenni és ősszel sokkal nagyobb pörgés lesz az M.L. papírokban, mint most a nyári semmittevésben. Persze a piac áraz majd, ezt hozzáteszem még. :-)
Látom mára átértékelted a dolgokat és most már te is azt látod amit korábban itt többször jeleztem nektek.Azaz: hír nélkül lefelé az irány, rés ide rés oda.
Egyetértek, véleményem szerint 3k alatt eladni már brutál olcsósítás lenne. Most azt látni, hogy van aki kis csomagokban adagolja lefelé és jött valaki aki ugyanekkora tételekben megvesz mindent 3100 alatt. Ha Opus nagyon beesik akkor viszont ezt sem tartja meg a 3k, sem az MA200. Hiába a jó eredmények funda terén.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.