A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Pontosan így van! Én is céget vezetek, amley még külföldre is riportál és én is vettem a fáradtságot és végigmentem a a bevétel/kiadás+járulék kisokoson az operációs vezetővel, lássa miben vagyok, vagyunk, amiből egy munkavállaló semmit nem érzékel, csak azt ha 4 órát üt a vekker, toll, klaviatúra kiesik a kezéből és megy dolgára, míg én a zárást és a büdzsét finomítom a könyvelővel a központ felé este 11ig, a tonnaszámú auditról, konferenciabeszélgetésről, utazásról, intervencióról nem is beszélve.. Azóta kussban van és látszólag megbecsüli a melóját, és az Amerikai szépségből ehíresült mottót: "a lehető legkisebb felelősséggel járó munkát keresem" :D
Segíteni szép dolog!Én direkt szoktam, egyik este a Lidlnél kolduló rokkantnak vettem egy vacsorát.Ismerősöm az a típus, hogy mindent irigyel a másiktól,"az kiabál akinek a háza ég!"Könyvelése mutatja!
Hülyék, bunkók, inkorrekt emberek mindenhol vannak. Néhány hete állok a Tesco pénztárnál. A pénztáros kérdezi, hogy veszek-e 250 Ft-ért egy papírfecnit, aminek az ára egy gyermekeknek szóló alapítványhoz megy. Mondtam, hogy természetesen igen, kérem. Kettővel mögöttem áll a Tesco-s dolgozó, aki előreszól a kolléganőjének: "engem ilyennel nem rántasz le!" Ugyan nem mondtam semmit, de azt gondoltam, hogy "Látod, ezért tartasz ott, ahol tartasz!" Mert a kiemelkedően sikeres emberek támogatnak másokat, a hosszú távon sikeres emberek segítőkészek, kedvesek és barátságosak és nem a másik ellen vannak. A világ tele van lusta, irigy hülyékkel. Amikor sportoltam mindenki elmondta, hogy mekkora barom vagyok, hogy nyáron sörözés helyett nekem alapozni kell. Egy évvel később a bajnoki arany átvételekor más volt az általános nézőpont... a világ ilyen. Nekem általában szerencsém van. Akkor kezdődött, amikor elkezdtem havi 500 órát dolgozni kifogáskeresés helyett... ma már okosabban csinálom, de nem szabad azokkal foglalkozni, akik soha semmit nem csináltak, csak pofáznak a semmiről.
Akkor néztem utána, amikor irigyelni kezdte a tőzsdés javadalmam.Szerinte az ingyen és a szerencséből élők birodalma a tőzsde, aha kapja b.! Ő meg közben kilopja az állambácsit! 9,5 milla brut árb. a nett.adóz. eredm: -3 Milla és már több éve!Szerelnek.Nem adhat számlát?
Az ismerősöd rá fog bszni keményen. Én fizetek, mint a kisangyal, mégis tavaly 3x volt ellenőrzés. Mindig minden oké volt, de akit egyszer kidob a gép, rászállnak.
Maximálisan támogatom a vállalkozókat. Helyi szinten nélkülük lóf.x sem lenne ebben az országban. Nyilván van köztük (IS) simlis, próbálkozó. Hol nincsen?? r:3180 (hogy ne legyünk teljesen off)
Ja, Keszthelyen ahonnan rendelek kaját, blokk sosem volt,a futár mondja, nincs bejelentve a jattból él, kap is, rendes ember,miből és hogyan tudnak a nyár vállalkozói kifizetni a szakácsnak 600 ezret?Feketén a 90%t! Ismerős cége a bruttó árbevétele 9,5 millió, Adózott nettó profit - 3 millió. Miről beszélünk?
Ez is hozzá tartozik az igazsághoz, nem is szerettem volna vitatni. Azonban az is hozzátartozik, hogy jelenleg egyéni vállalkozóként meg lehet úgy keresni 1 misit, hogy 100 ezer forintnál több adót nem kell befizetni. Ugye ez sem normális, miközben egy alkalmazottnál viszi állambácsi a 40%-át + a munkáltató is komolyan csenget emelett.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.