A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
9:00-9:10 – Megnyitó Deák Bálint, a Világgazdaság főszerkesztője9:10-9:40 – Tőzsdestratégia: tervek és ötletek Végh Richárd, a Budapesti Értéktőzsde elnök-vezérigazgatója9:40-10:00 – Új szereplők a parketten, tőkefinanszírozás szerepe a növekedésben Balog Ádám, az MKB Bank vezérigazgatója10:00-10:20 – A magyar tőkepiac jövője – Milyen út áll a potenciális kibocsátók és a befektetési szolgáltatók előtt? Szécsényi Bálint, az Equilor vezérigazgatója10:20-11:00 – A fák tényleg az égig nőnek, avagy merre tart a hazai és a nemzetközi piac? Túrós-Bense Levente, a Világgazdaság rovatvezetője (moderátor) A beszélgetés résztvevői: Cinkotai Norbert (KBC Equitas), Holecz Noémi (Equilor Befektetési Zrt.), Miró József (Erste Befektetési Zrt.), Vágó Attila (Concorde Értékpapír Zrt.)11:00-11:20 – Kávészünet, networking11:20-11:40 – A jövő blue chip papírjai, avagy itt vannak a trónkövetelők Fekete Péter, a Konzum vezérigazgató-helyettese11:40-12:00 – Stratégia mentén haladva Jászai Gellért, a Konzum elnök-vezérigazgatója, az Opus igazgatótanácsának tagja12:00-12:50 – Új célpontként a piacon – Rapid randi a befektetőkkel Kádár Gabriella, a CIG Pannónia vezérigazgatója, Schilling Dániel, a Duna House befektetési kapcsolattartója és akvizíciós tevékenységének vezetője, Székely Gábor, az Apeninn operatív Igazgatója12:50-13:10 – Háziasszonyok a parketten Virág Ferenc, a Random Capital vezérigazgatója13:10-14:00 – Kispapírok az elemzői palettán Korányi G. Tamás, tőkepiaci szakíró (moderátor) A beszélgetés résztvevői: Debreczeni Csaba (MKB Bank Zrt.), Gaál Gellért (Concorde Értékpapír Zrt.), Rátkai Orsolya (OTP Bank Nyrt.)
A zárókötés egész szép lett, ahhoz képest, hogy az elmúlt napokban 10-20 darabokkal állt be a záró, most valakiknek megérte 20 milliónyit venni 3285-ön... :) Reméljük a holnapi konferencián elhangzik egy-két dolog, ami lökést ad akár a 3400-hoz :)
Nem véletlenül kell most a split. Az első féléves brutálisan jó eredménnyel felhúzzák majd az árfolyamot 600-700 -ra, mert ezzel akarnak majd fizetni. úgy, mint tavaly az Opusszal csinálták. Szerintem.
2M részvényből 100k semi..ML pakkját nem is említem...de minden 100Ft-os emelkedés náluk milliárdos árfolyamnyereség..te is tudod, hogy működik ez a nagyoknál :)
azt már tudjuk, hogy mit jelent az elvi lehetőség ezeknél a cégeknél...és amit én még szem előtt tartok, az JG 2millió db rv-e /split után 20M/...ő nem egy stróman, saját zsebre játszik
a vállalatfinanszírozási részébe nem szeretnék most belemenni, hogy mikor éri meg jobban a cégnek külső /hitelt felvenni/, vagy belső forrásból pénzelni a céget... meglátjuk..egyszer már eladtam a konzit túl hamar most van 4év -világválság, hogy fialjon a befektetés :)
Jó-jó, de az csak felhatalmazás lesz, elvi lehetőség, pont olyan mint a srv vásárlás. Egyik sem jelenti automatikusan azt, hogy alkalmazni is fogják most rögtön. Szerintem ez csak a későbbiekre való "felkészülés". Aztán ha mégis fizetnek, nem fogok sírni nagyon! :D
kgy javaslat, hogy bármikor dönthet az igazgatóság osztifizetésrőlHa ML és JG akarja, akkor visszaforgatja a pénzt..az árfolyamnak viszont jót tenne..plusz intézményi bef. is jobban vennék..jobban járnának, mint a "benthagyással"
Miből gondolod, hogy osztalék lesz? Korai az még. Ha akartak volna fizetni, már megtörtént volna. Most kell a pénz a fejlesztésekre, hitelekre, akvizíciókra.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.