Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
vanrapenz 2018. 05. 25. 16:19
Törölt hozzászólás
#59460
vanrapenz 2018. 05. 25. 16:16
Törölt hozzászólás
#59459
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 16:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#59458
mondjuk azért, mert minden posztnál ott van, hogy mikor írták....és hiába van 12 nickneve az örökös kitiltások miatt, a stílus messziről ordít
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 16:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#59457
visszaolvasás, mondjuk......mondjuk pl. vasárnap este a hétvégi írásokat.....
Seismic
Seismic 2018. 05. 25. 16:12
#59456
hm..leöntik?
nincsrapenz 2018. 05. 25. 16:09
Törölt hozzászólás
#59455
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 16:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#59454
állandóan? honnan veszed? nézd már meg, hogy te hány posztot fröcsögsz, még hétvégén is, és én hányszor írok.....
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 16:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#59453
a saját idődet oszd be.....
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 16:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#59452
minden nap szabad napja van??, mert 0-24-ben itt lóg.....
nincsrapenz 2018. 05. 25. 16:00
Törölt hozzászólás
#59451
nyomjadocsem 2018. 05. 25. 15:58
Törölt hozzászólás
#59450
nincsrapenz 2018. 05. 25. 15:57
Törölt hozzászólás
#59449
kimi99
kimi99 2018. 05. 25. 15:57
Előzmény: #59441  Dodo34
#59448
Apuka +++
Még sosem értettem veled egyet, ez az első!
Az elhunyt nagyapám szolta meg azt  a valasz elott blokkolt mint a haverja!
Kivancsi lennek 2007-12 kozott mi lett volna ezekkel az uj " menokkel" ??
vanrapenz 2018. 05. 25. 15:54
Törölt hozzászólás
#59447
Clint
Clint 2018. 05. 25. 15:52
Előzmény: #59442  Clint
#59446
Tőlem akár az opus is mehet fel,  de én most itt nagyobb storyt látok. Én most itt befejeztem. remélem hétfőre elpárolognak a trollok innen. 
vanrapenz 2018. 05. 25. 15:52
Törölt hozzászólás
#59445
vanrapenz 2018. 05. 25. 15:50
Törölt hozzászólás
#59444
Seismic
Seismic 2018. 05. 25. 15:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#59443
most tényleg a jővőről vitatkozol? megvan Pompi száma ha kell :)
A jelenben viszont jobb papír a Konzi, ha hinni lehet a jelentésnek
Clint
Clint 2018. 05. 25. 15:50
Előzmény: #59436  Turkiz
#59442
Egyetértek. Nem tudom miért kell lesúllyeszteni ezt a topicot egy másik szintjére. Beteges,  ami itt zajlik 1-2 órája 
Dodo34
Dodo34 2018. 05. 25. 15:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#59441
te külföldre mentél, hogy utána egy magyar honlapon lógj egész nap, és írd a dolgaidat....meg a berúgásaiddal hencegj.....ezért kár volt külföldre menni! írhatnék durvábbatm, de nem fogom magam egy ilyen **** miatt kitiltatni

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek