Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 05. 24. 13:59
#59020
itt kell tartani 3100-on.
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 24. 13:59
Előzmény: #59016  Turkiz
#59019
Csak ma vettem én 3k-t, úgyhogy nem tudom, kváncsi vagyok mi sül ki belőle.
guantanamo
guantanamo 2018. 05. 24. 13:58
#59018
Megint vett valaki 1000-et. A vételi oldal meg ugyanaz maradt.
Turkiz
Turkiz 2018. 05. 24. 13:57
#59017
Mindig gyanúsak ezek a kerek számok, 3100, 700... Szépen kisimították őket.
Turkiz
Turkiz 2018. 05. 24. 13:55
Előzmény: #59013  guantanamo
#59016
Én azt gondolom, hogy igen. Különben előtte miért nem vették egész nap se? Semmi forgalom nem volt. Most meg folyamatosan mennek a kötések.
Seismic
Seismic 2018. 05. 24. 13:54
#59015
Engedjétek már le a résig, utánna fordulhat :)
Törölt felhasználó 2018. 05. 24. 13:53
#59014
egyfolytában nézem a közgyüli előterjesztéseket, de nem jelenik meg ... :(
guantanamo
guantanamo 2018. 05. 24. 13:53
#59013
Egyébként beszarás, hogy mennyien veszik. De lehet, hogy saját maga ahogy korábban lett írva.
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 24. 13:48
Előzmény: #58995  Turkiz
#59012
Szerintem se véletlen. Vettem tőle 1k-t még ma is, aztán ezen a szinten nekem ennyi. Ha lejjebb szorítják, veszek még
Turkiz
Turkiz 2018. 05. 24. 13:47
Előzmény: #59010  feel
#59011
Valami 3100-on is volt, meg ha jól emlékszem 3141-en is.
feel
feel 2018. 05. 24. 13:44
Előzmény: #59007  Turkiz
#59010
CIG is 3000ft-on jegyezte le lehet most is valaki ezen a szinten fogja.
guantanamo
guantanamo 2018. 05. 24. 13:42
#59009
"Gizi, ne egybe rakd be mondtam!!! Nyomjal kancselt" :D
almafa111 2018. 05. 24. 13:42
Előzmény: #59007  Turkiz
#59008
Igen, ebben igazad van. És lehet most ez történik. Én arra értettem, hogy nekik tök mindegy, hogy 3300Ft az árfolyam vagy 3350 vagy 3400Ft, ha éppen nem akarnak valamit bizniszelni.
Turkiz
Turkiz 2018. 05. 24. 13:40
Előzmény: #59003  almafa111
#59007
Ezzel nem értek egyet. Amikor valamilyen tranzakció van a csőben, és napok kérdése, hogy aláírják, akkor szerintem tuti hogy fogják, és pontosan oda teszik az árat, amiben az üzletféllel megállapodtak. Volt már ilyen nem egyszer. Most is ilyennek tűnik nekem.
Seismic
Seismic 2018. 05. 24. 13:40
Előzmény: #59005  Seismic
#59006
a stopok valszeg alatta vannak, így egy stop-kasza is beleférhet ekkora tőkével
Seismic
Seismic 2018. 05. 24. 13:38
Előzmény: #59001  guantanamo
#59005
3100-en eladja..a résnél meg beáll az aljára :)
almafa111 2018. 05. 24. 13:38
Előzmény: #58995  Turkiz
#59004
Én ezt Est-nél tippelem, hogy aki adja veszi is, hogy legyen forgalom. Bocs, az offért. Csak hasonló a sztori.
almafa111 2018. 05. 24. 13:38
Előzmény: #58998  Turkiz
#59003
Van aki azt mondja, hogy ML-ék ennyire szigorúan nem szólnak bele. Úgy értem, nem fogják az árfolyamot. Amikor volt a nagy leöntés, hogy felfüggesztették napközben, ott Ők léptek közbe. Egyébként nem hiszem, hogy pár 100Ft-nál ennyire erősen fognák a gyeplőt.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 05. 24. 13:37
#59002
3095, figyelni
guantanamo
guantanamo 2018. 05. 24. 13:37
Előzmény: #58997  Seismic
#59001
Szerintem akkor már leöntötte volna.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek