A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
take a bow! Te irtad anno meg, h indul az OTP 3400 rol kb 500-550 napont at long a piac!! Emlekszem ra! Aki meg itt bikapiac plusz politika miatt veri magát, majd a mackó betakarítja a barlang alatti verembe! Senki ne verje magát a vilag mindenkié egyformán!
Valasz. 1)Soha eletemben nem shortoltam OTP-t. SPY-t is igen ritkan. 2)Ez nem uttorotabor, bizony nem. A 12 evesek ennel szinvonalasabbak ha penzrol tarsalognak.
Splittelve 4k az idén bexarás lenne, de úgy legyen én max verhetem a fejem, hogy 3600on nem dobáltam ki frankó pluszban most meg már 3200nál mínuszban vagyok.
Tisztelem a hatalmas elméleti felkészültségedet. DE 1. nem az úttörőtáborban vagyunk, hogy bárkit lepajtásozzál 2. Meghallgatlak, de nem biztos, hogy egy olyan elemzőre hagyatkozom a saját számításaim helyett, aki pl. az OTP -t végig shortolta 7 éven keresztül 3400-tól 11500-ig vagy az sp500-t töretlen bull piacon. Egyszer neked is igazad lesz, nincs kétségem. Good luck!
Kedves János, csárt vagy vélemény helyett álljon itt egy tényszám az én Konzum kereskedésemről 2017-18 mai napi időszakot felölelve: tisztított 11,4 millió HUF és jelenleg is 1k részvény boldog tulajdonosa, aki szentül hiszi, hogy idén a 4k minimum meglesz stabilan (splitelve is) és eszerint kereskedik. Köszönöm figyelmed.
bár nem nekem címezted: többször írtam, hogy én karácsonyig /magyarul idén/ varom a felhúzást..az pedig, hogy 6 hétig bennragad valaki egy rv-ben remélem csak viccnek szántad:) Egy rv-re eső eredmény :496 Ft/volt, amelyet tartani is tudnak és jövőre tervezik az osztalékfizetést vállalatfinanszírozás szempontjából eléggé el van adósodva /de pl a MOL pár éve kb 0,95ös szinten mozgott /, de mivel "baráti" kezektől jön a finanszírozás/ amely kitettségben többnyire hosszútávú/ így 4évig ez sem fog problémát okozni Piaci környezet: a turizmus a hazai GDP egyik meghatározó eleme, amelyet a kormámy érthető okokból fel akar pörgetni, nagy valószínűséggel pénzbeli támogatások ill. tv modosítások által /erre már több nyilatkozott is elhangzott/ A pénzügyi szektort szeretnék tovább erősíteni: ez nálam Bank vásárlást jelent és/vagy alapkezelők "bővítése"Az esetleges EUs támogatások megvágása sem hataa meghatározóan az eredményre Politikai kockázat nulla /ha szépen fogalmazok/ Egyébbként a beszámolkban külön ők is kitérnek a kockázatokra. Egy esetleges medve piac természetesen átírna a jövőképet, de az utilitiken meg hadiparon kívül melyiket nem. A chart alapján 3200 szint ellenállás bár a 3000 erősebb.. A fentieket kb 100 oldalon részletezik is. Lehetne számolni P/E stb mutatókat, de tavaly még szinte üres volt a cég így számomra ezek nem mérvadók.
Kis baj van a fogalmazassal: nem felel meg a tenyeknek. Aki 6 hete barmikor vett, azok nem kimaradtak a buli-bol, hanem bennragadtak a buli-ban. Mecsoda kulonbseg ! Egyebkent nem is szamitottam masra, mint amit ide irtatok elemzes helyett. Ami nem megy, azt ne eroltessuk. Az magaert beszel.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.