A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Utólag - igen. De egy 2/3-os nyert választásra a konszenzusos várakozás az lett volna, hogy legalább 2 nap limittel fel. Meglepetés volt, hogy nem ez volt. 1 hónap távlatából utólag igen, ez a nagyobb igazság amit írsz. De csak utólag! :)
érdekes, én idén megkérdeztem vagy 6 céget, köztük az Erstét is, de sehol sem lehetett napon túlra shortolni a Konzumot
akkor lehetne, ha tudnának kölcsön venni részvényt pl. olyan befalaptól, mely szabályzata azt megengedné
hát ja, én se dobtam ki a pakkom, bíztam benne, hogy egy stabil emelkedő pályára állunk, de látod. Neked az a jó, hogy legalább a MOL stabilan emelkedik, mi? :D
Ja, a választás gyakorlatilag semmit nem tett hozza az arfolyamhoz. Ki lehetett szallni a felszúrásban, de azota érdektelen lecsorgás van gane forgalommal. Egy valaki belevett egy kibufihez képest nagyobbnak mondhato pakkal, ennyi az érdemleges tobb mint egy hónap távlatából... Remeljuk a legjobbakat, addig ott a richter :D
A HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zrt. közbeszerzési eljárás keretében elnyerte a „Sóstó Resort
Spa Conference” szálloda üzemeltetési jogát 10 éves időtartamra évi 120 millió Forintos fix
üzemeltetői díj megfizetése mellett. (BÉT Közlemény: 2018.04.11., KONZUM Nyrt)
- A Magyar Nemzeti Bank, mint felügyeleti szerv jóváhagyta a KONZUM Nyrt. kérelmét a CIG
Pannónia Életbiztosító Nyrt-ben történő befolyásszerzését illetően (BÉT Közlemény:
2018.04.25., KONZUM Nyrt)
28
- A korábban bejelentett tranzakció sorozatnak megfelelően a CIG Pannónia KONZUM
törzsrészvényeket vásárolt a Konzum PE Magántőkealaptól. A magántőkealap részesedése a
KONZUM Nyrt.-ben 33,28%-ra csökkent. (BÉT Közlemény: 2018.04.27., KONZUM Nyrt)
A KONZUM Nyrt tőzsdei ügyletek keretében vásárolt 200.000,- darab APPENINN törzsrészvényt. Tulajdonrésze így 21,67%-ra emelkedett. (BÉT Közlemény: 2018.04.04., KONZUM Nyrt)
- A Gazdasági Versenyhivatal engedélyezte a KONZUM Nyrt és a vele összehangoltan eljáró felek
részére, hogy az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. felett közvetlen, közös befolyást
szerezzenek. (BÉT Közlemény: 2018.03.08., KONZUM Nyrt) - A KONZUM Nyrt. megvásárolt tőzsdén kívüli ügylet keretében 924.832,- darab APPENINN
törzsrészvényt, mellyel saját tulajdonrésze 26,12%-ra emelkedett, a Konzum Csoporté pedig
51,40%-ra. Ez változást eredményez a konszolidációs körbe történő bevonás tekintetében is.
(BÉT Közlemény: 2018.03.09. KONZUM Nyrt) - A KONZUM Nyrt. részvényei a Bécsi Értéktőzsde döntése alapján a CECE index részévé válnak.
(BÉT Közlemény: 2018.03.09., KONZUM Nyrt) - A KONZUM Nyrt. tőzsdén kívüli ügylet keretében értékesített 2.020.372,- darab APPENINN
törzsrészvényt az OTP Ingatlanbefektetési Alap részére. Aki ezen felül, tőzsdei ügyletek
keretein belül vásárolt további 400.000,- darab törzsrészvényt, ezzel az APPENINN Holding
Nyrt. 5% feletti tulajdonosai lettek. A KONZUM NYrt. tulajdoni hányada ezzel 21,18%-ra
csökkent, a Konzum Csoporté pedig 46,46%-ra. (BÉT Közlemény: 2018.03.12., KONZUM Nyrt)
VEZETŐSÉGI JELENTÉS A KONZUM NYRT.
2017. ÉVI ÖSSZEVONT (KONSZOLIDÁLT)
BESZÁMOLÓJÁHOZ
7. Mérlegfordulónap utáni események bemutatása: -A Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt Konzum II Ingatlanbefektetési alap zárt
körben tőkét emel az APPENINN Vagyonkezelő Holding Nyrt-ben a tulajdonában lévő 1082
Budapest, Üllői út 48. szám alatt található ingatlan apportjával (BÉT Közlemény: 2018.01.12.,
KONZUM Nyrt) - A HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zrt. keretmegállapodást köt a Budapesti
Rendőrfőkapitánysággal 4.800.000.000,- Forint keretösszegben szálláshely szolgálttás
nyújtására. (BÉT Közlemény: 2018.01.22., KONZUM Nyrt) - A CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt. közgyűlése jóváhagyta a decemberben bejelentett
együttműködési javaslatot a KONZUM Nyrt.-vel. (BÉT Közlemény: 2018.01.30., KONZUM Nyrt) - A Gazdasági Versenyhivatal jóváhagyta Mészáros Lőrinc befolyásszerzését a Konzum
Befektetési Alapkezelő Zrt.-ben. Az új tulajdonosi struktúra szerint a KONZUM Nyrt.
tulajdonolja az Alapkezelő részvényeinek 47%-át, Mészáros Lőrinc pedig az 53%-át. (BÉT
Közlemény: 2018.02.01., KONZUM Nyrt) - Konzum PE Magántőkealap bejelenti alaptőke emelését a KONZUM Nyrt.-ben. A tőkeemelést
a KZH Invest Kft. és a KZBF Invest Kft. üzletrészeinek apportjával valósítja meg. A tőkeemelés
teljes kibocsátási értéke 16.164.892.656,- Forint. A tőkeemelés része a decemberben
bejelentett tranzakció sorozatnak. (BÉT Közlemény: 2018.02.14., KONZUM Nyrt) - A Budapesti Értéktőzsde vezérigazgatójának 80/2018-as számú határozata alapján a KONZUM
Nyrt. részvényei átsorolásra kerülnek a BÉT Prémium kategóriába. (BÉT Közlemény:
2018.03.07., KONZUM Nyrt)
27 - A Konzum Management Kft. bejelentette tőkeemelési szándékát a KONZUM Nyrt-ben a BLT
Group Zrt. részvényeinek 100%-ának apportjával. Emellett a KONZUM II Ingatlanbefektetési
alap tőkeemelése is bejelentésre került a tulajdonában lévő balatonalmádi „BÁL Resort”
szálloda apportjával. A tőkeemelés pontos kibocsátási értéke szakértői vélemények hiányában
még nem ismert. (BÉT Közlemény: 2018.03.07., KONZUM Nyrt)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.