Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 14. 17:35
Előzmény: #58155  Törölt felhasználó
#58160
Igaz, logikus levezetés! Mindegy, az is jó, lehet majd rá speka rallyt csinálni a marinéniknek. :-)
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:35
Előzmény: #58156  Törölt felhasználó
#58159
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:34
Előzmény: #58156  Törölt felhasználó
#58158
most 25ft a névérték.
Wuff
Wuff 2018. 05. 14. 17:34
Előzmény: #58151  Törölt felhasználó
#58157
Inkább ezzel is közeledik a Konzum az APP-hez! Egyre inkább kezd bejönni az az érzésem, hogy a nyár sztárja az eddig kómában tengődő APP lesz, és ennek köze lesz a SZIT-hez (és lehet, hogy lesz egy-két ingatlan vándorlás)...
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:32
Előzmény: #58155  Törölt felhasználó
#58156
100 forintnak 50 a fele, annak pedig 25. Tehát negyedelésre gondoltál? :)
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:30
Előzmény: #58153  Metwolf
#58155
25ft, így inkább az ötöd ölés várható :)
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:30
Előzmény: #58152  Törölt felhasználó
#58154
 határozati javaslatok, az összehívás időpontjában meglévő részvényes és szavazati jogok számára vonatkozó összesítések elektronikus úton legkésőbb 2018. év május hó 24. napjától elérhetőek
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 14. 17:30
Előzmény: #58152  Törölt felhasználó
#58153
Vagy tizedelés. Kíváncsi vagyok mi lesz belőle, de alapvetően ez jó szerintem.
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:26
Előzmény: #58148  Törölt felhasználó
#58152
nyolcadolás
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:26
Előzmény: #58146  Törölt felhasználó
#58151
https://24.hu/belfold/2018/02/09/andrassy-uti-palotat-vett-meszaros-lorinc-erdekeltsege/
"Megállapodást kötött az Appeninn Holding Nyrt. az Andrássy út 59. szám alatt található egykori Andrássy-palota, mai nevén Dávid ház megszerzésére – tette közzé a társaság a BÉT honlapján. Az ’A’ kategóriás irodaház, a Plaza House Kft. 100 százalékos üzletrészének megvásárlásával kerül a tőzsdei társaság tulajdonába"
ide költöznek, a Révay 10ből. ezzel is elválik az opustól a konzum?
feel
feel 2018. 05. 14. 17:26
Előzmény: #58148  Törölt felhasználó
#58150
Erdekes
Seismic
Seismic 2018. 05. 14. 17:25
Előzmény: #58146  Törölt felhasználó
#58149
srv plusz split..jó kis rv ez :)
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:24
Előzmény: #58147  Törölt felhasználó
#58148
jön a tizedelés?
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:21
Előzmény: #58146  Törölt felhasználó
#58147
Törölt felhasználó 2018. 05. 14. 17:21
Előzmény: #58145  HARDCORETERROR
#58146
A Közgyűlés napirendi pontjai: 1) Döntés a Társaság székhelyének megváltoztatásáról; 2) Döntés az Igazgatóság felhatalmazásáról saját részvény vásárlására vonatkozóan; 3) Döntés a Részvénytársaság által kibocsátott részvénysorozat össznévértékét nem érintő névértékváltoztatásról („split”); 4) Döntés az Alapszabály és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezéseinek harmonizálásáról és az Alapszabálynak a fenti napirendi pontok szerinti módosításáról. 
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 05. 14. 17:08
Előzmény: #58142  Metwolf
#58145
3210, res aztan kiloves ;)
Clint
Clint 2018. 05. 14. 17:07
Előzmény: #58143  Metwolf
#58144
Gondoltam,  de azért jól be tud pánikoltatni másokat egy ilyen téves beírással. 
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 14. 17:04
Előzmény: #58140  Clint
#58143
Konzum Áruház Zrt. csak rossz helyre írta a tag.
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 14. 17:04
Előzmény: #58141  HARDCORETERROR
#58142
Akciós! :-)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 05. 14. 16:58
Előzmény: #58137  HARDCORETERROR
#58141
3190

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek