Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 05. 10. 11:54
#57980
3100-on állok lejön addig, vagy nem?
Gaguse
Gaguse 2018. 05. 10. 11:50
#57979
na vajon a Bp Bank hol köt ki? tippek 3....2...1
feel
feel 2018. 05. 10. 10:53
Előzmény: #57977  hibaz
#57978
Ebbol latszik is,hogy egy nagyobb emelkedes elott van.
Tartom a honap vegi cel arfolyamom 3700ft+
hibaz 2018. 05. 10. 10:49
Előzmény: #57976  HARDCORETERROR
#57977
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 05. 10. 10:24
Előzmény: #57974  zsoltee77
#57976
Ne is mondd, nem győzöm venni a szinteket :D
kaszahegy 2018. 05. 10. 10:09
#57975
szép jó reggelt napot minden tisztelt forumozónak
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 10. 09:54
Előzmény: #57970  HARDCORETERROR
#57974
Még jó, hogy a MOL száguld. :D
Seismic
Seismic 2018. 05. 10. 09:53
Előzmény: #57966  zsoltee77
#57973
a könyv tele van vevővel....eladó meg cask a lenyomás miatt..meglátjuk...:)
ibolya5 2018. 05. 10. 09:51
Előzmény: #57966  zsoltee77
#57972
nem
atikasz 2018. 05. 10. 09:42
Előzmény: #57968  zsoltee77
#57971
3045-3155
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 05. 10. 09:39
#57970
3170, most már jó lenne, ha a rést célbavenné és kapna egy új lendületet a fordulástól.
Iszonyat lehangoló ez a látszólagos cél nélküli lecsorgás.
sportyman 2018. 05. 10. 09:21
Előzmény: #57966  zsoltee77
#57969
Arra en is kivancsi vagyok.  A forgalombol latszik (az utobbi napokban is), hogy ezen a szinten elfogytak az eladok.
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 10. 09:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#57968
?? 3055-3140 között van rés.
Törölt felhasználó 2018. 05. 10. 08:25
Törölt hozzászólás
#57967
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 10. 07:55
Előzmény: #57964  Seismic
#57966
Na mindenki ott akar venni. Lesz ott ennyi eladó?
Seismic
Seismic 2018. 05. 09. 22:19
Előzmény: #57962  Metwolf
#57964
nekem is bent van már a megbízás réstöltére egy ideje..de nem akar addig lemenni ..egyik szemem sír..a másik nevet:)
Seismic
Seismic 2018. 05. 09. 22:17
Előzmény: #57960  Metwolf
#57963
tudom...de én ma is olvastam:)
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 09. 22:11
Előzmény: #57961  Törölt felhasználó
#57962
Nem szar, látszott hogy menni fog le rést tölteni, csak idő kérdése mikor tölti be. Mondhatnám azt is, hogy előre be lett harangozva. Új hírek is lesznek majd nyárig egészen biztosan.
Törölt felhasználó 2018. 05. 09. 22:08
Előzmény: #57960  Metwolf
#57961
Igazad van. A kozni valami ujjal is előállhatna, mett igyszar az egész!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek