Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zsaver 2018. 05. 02. 13:24
Előzmény: #57638  Clint
#57640
Nekem a jó, - mert én már minden  appot kidobtam, 3 db számláról, hígítva ninimális nyerővel, 2 db számlámról hígítva elviselhető bukóval, - de megnyugtató, hogy 1 db sincs!
Clint
Clint 2018. 05. 02. 13:02
Előzmény: #57638  Clint
#57639
A Konzumban sokkal nagyobb potenciált láttok.
Clint
Clint 2018. 05. 02. 12:59
Előzmény: #57637  Coralie
#57638
Igen tök jó, főleg, ha valaki 1170-en vette novemberben.
Coralie
Coralie 2018. 05. 02. 10:47
Előzmény: #57636  PEPE67
#57637
Az app tok jo reszveny, van nekem is app, es biztos, hogy megy felfele, turelem, csak azt gondolom, hogy hirre nem fog menni minden egyforman, ezert jobb, ha mindegyikbol tartasz!
PEPE67 2018. 05. 02. 10:43
Előzmény: #57635  Coralie
#57636
App eszközeit rövidtàvon az 5-6-szorosàra akarjàk növelni +szit közèptàvon. Szvsz nem lesz rossz az sem sőt..
Coralie
Coralie 2018. 05. 02. 10:34
Előzmény: #57612  sylard
#57635
Konzum es az Opus mas palyan mozog mint az Appenin. Jelenleg az elobbi ketto tobb fejlodesi potencialt ad (MKB Bank, es Paks II) Szerintem nem banod meg, ha diverzifikálsz
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 05. 02. 10:23
#57634
20as könyvben 3200ig lelátni 6e db vétellel
Seismic
Seismic 2018. 05. 02. 09:37
#57633
r3360
signal2
signal2 2018. 05. 02. 09:11
Előzmény: #57629  Purciur
#57632
Akkor most miután elolvastuk a szép expozét, nézzük meg kicsit közelebbről, hogy pontosan mit is csinált Varga 2010 - 2012 időszakban.
Purciur
Purciur 2018. 05. 02. 09:09
Előzmény: #57627  zsoltee77
#57631
Szerintem amíg az apportok nincsenek lezárva, addig nem lesznek ilyen jellegű bejelentések, tőkealapok, intézményi befektetők behozatalai előkészítés alatt állnak.. Az év második felében már sanszos.
Clint
Clint 2018. 05. 02. 09:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#57630
Szia! Olvastam a technikai elemzésedet, fundamentálisan is körülbelül az általad becsült értékekre várom 2017. december- 2018. februárra, ha visszafogottan, minimalistán számolok.
Purciur
Purciur 2018. 05. 02. 09:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#57629
Véleményem szerint Varga Mihány az egyik legstabilabb pont a kormányban, ha jól emlékszem O.V. ezt 1-2 hete meg is erősítette a szokásos, heti rádióinterjúban. Ha valakire tippelnem kellett volna előzetesen, hogy a helyén marad, elsőként őt említettem volna. Azt hiszem ez nem véletlen, hisz gazdasági szinten, stratégiában nem lehet 1 meg 2 évebn gondolkodni, itt 6-8-10 évek kelenek amire egy stratégiai intézkedés, redszer bevezetése megmutatja a hatásait. Varga megkapta a feladatot már 2010-ben, első körben a tűzoltás és a stabilitást megteremteni, majd a következő lépésben azt amik most is zajlanak. Gazdaságélénkítés, adócsökketések, járlékok csökkentése, optimalizásása, kkv-k támogatása stb-stb, sorokon át lehetne sorolni. A követkzeő 4 évben ezen a téren akkorát fogunk előrelépni amekkorát még soha ezen a szinten.
thinkpositive
thinkpositive 2018. 05. 02. 08:31
#57628
11k barátunk a helyén.
I3370
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 02. 08:18
Előzmény: #57618  synergy
#57627
Köszönjük a gondolatokat, szerintem új részvények lesznek kibocsátva a közkézre, a Konzumba pedig a jelenleg magántőke alapoknál lévő pakkból fognak apportálni, így a későbbi árfolyamnyereségből, osztalékból a tőkealap tulajdonosai részesülnek.
Clint
Clint 2018. 05. 02. 08:00
Előzmény: #57618  synergy
#57626
Profi levezetés, grat!
sarlohegy 2018. 05. 01. 20:16
#57625
ha a dow jones nem zuhen be ma akkoer holnap jó lessz
Metwolf
Metwolf 2018. 05. 01. 19:48
Előzmény: #57623  zsoltee77
#57624
Bizony bizony így van, minden cégnek megvannak a maga előre eltervezett szektorai, amikben előretör.
zsoltee77
zsoltee77 2018. 05. 01. 19:36
Előzmény: #57621  Donqatto
#57623
Nem furcsa. Elmondták sokszor, hogy opus média és ipar, konzum turizmus és pénzügy, appeninn ingatlan.
hibaz 2018. 05. 01. 16:38
Előzmény: #57618  synergy
#57622
Magyarul, a Konzum érdeke az lenne,hogy a mostani cserearány ami 1:3 (1 db Konzum= 3 db MKB),legalább elérje az 1:6 vagy 1:8 "szintet"......
Donqatto
Donqatto 2018. 05. 01. 16:36
Előzmény: #57619  synergy
#57621
Viszont az nem lenne furcsa egy papírnál, hogy tele van pakolva szálodákkal meg van ott egy bank fele is? Valahogy ezt nem tudom elképzelni... 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek