Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Clint
Clint 2018. 04. 10. 11:09
Előzmény: #56199  Törölt felhasználó
#56200
Hanyagolni kellene ezt a témát. Elég volt április 8-ig bezárólag...
Gaguse
Gaguse 2018. 04. 10. 11:06
Előzmény: #56197  Seismic
#56198
Bubuka meg szenszej is előkerült károgni lol :D
Seismic
Seismic 2018. 04. 10. 11:05
#56197
köszönöm mindenkinek aki ma kitömött..további jó napizást, kereskedést..a célár ismert :)
Gaguse
Gaguse 2018. 04. 10. 11:03
Előzmény: #56195  HARDCORETERROR
#56196
kicsit elkapkodtam a reggel, de jó lesz a nap végére ;)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 04. 10. 11:02
#56195
app is nyitón, visszavették azt is, opi: 730, cig 451
Theofil
Theofil 2018. 04. 10. 11:01
#56194
K:3450
O:733
A:730
C:451
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 04. 10. 11:00
#56193
megy a porszívózás rendesen, remegők a lekörben ma is dobták erőből ;)
Ügyesen, folyt. köv.
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 04. 10. 10:36
Előzmény: #56190  Seismic
#56192
Bő fél éve még nem lett volna kérdés...
Theofil
Theofil 2018. 04. 10. 10:34
#56191
K:3470
O:740
A:735
C:450
Seismic
Seismic 2018. 04. 10. 10:32
#56190
kiváncs vagyok mere indul el majd, amikor bejelntok az ML cégek apportálását ;)
bluefrog
bluefrog 2018. 04. 10. 10:26
Előzmény: #56188  HARDCORETERROR
#56189
r: 3500
min.: 3340
max: 3760
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 04. 10. 10:20
#56188
803 milla forgi, masszív..
kreta
kreta 2018. 04. 10. 10:15
Előzmény: #56184  Juvefan
#56187
Múlthét óta már nem a póker asztal mellet ülök.
thibi99 2018. 04. 10. 10:15
Törölt hozzászólás
#56186
Theofil
Theofil 2018. 04. 10. 10:13
#56185
K:3485
O:741
A:730
C:453
Juvefan
Juvefan 2018. 04. 10. 10:12
Előzmény: #56183  HARDCORETERROR
#56184
+++++
:DDD
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 04. 10. 10:09
Előzmény: #56180  Yellenke
#56183
engedd azért meg, hogy napizzak :D
Arra szenzációs a mai nap ;)
Gaguse
Gaguse 2018. 04. 10. 10:06
Előzmény: #56181  Peti84
#56182
délután kakukk vsz ;)
Peti84
Peti84 2018. 04. 10. 10:04
Előzmény: #56175  Seismic
#56181
Eddig jó, szép volt ez az 1 óra, forgalmat nézve is. Kissé tisztítják a papírt úgy érzem.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek