A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A KONZUM Nyrt. és a KONZUM PE Magántőkealap megállapodtak abban, hogy a Polgári
Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 3:99. §-ával összhangban, az Üzletrész nem pénzbeli
vagyoni hozzájárulásként, a KONZUM Nyrt. részére szolgáltatásra kerül a KONZUM PE
Magántőkealap által.
Az Igazgatóság az Apportszerződés2 tartalmát jóváhagyja.
Az Igazgatóság rögzíti, hogy az apportálandó Üzletrész értékével kapcsolatosan a KONZUM Nyrt. által
megbízott PricewaterhouseCoopers Magyarország Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1055
Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78.; cégjegyzékszám: 01-09-961102; adószám: 23343465-2-44)
független szakértői jelentést készített 2018. március 27. napján, amelynek megfelelően az Üzletrész
értéke HUF 897 131 000,-, azaz nyolcszázkilencvenhétmillió-százharmincegyezer forint (a
továbbiakban: „Szakértői Jelentés2”).
RENDKIV́ ÜLI TÁJÉKOZTATÁS
A KONZUM Nyrt. (székhely: 1065 Budapest, Révay u. 10. II. em.) tájékoztatja tisztelt
Részvényeseit, illetve mindazokat, akik tájékoztatását a működésére irányadó szabályok előı́rják, hogy
a 47%-os leányvállalata a Konzum Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
(székhelye: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15/A. 2. Emelet) által kezelt KONZUM PE
MAGÁNTŐKEALAP (lajstromszáma: 6122-44, székhelye: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén
utca 15/A. 2. Emelet) a mai napon az OPIMUS GROUP NYILVÁNOSAN MŰKÖDŐ
RÉSZVÉNYTÁRSASÁG (székhely: 1065 Budapest, Révay utca 10) eladótól megvásárolta a
HOLIDAY RESORT KREISCHBERG-MURAU GmbH (székhely: Kreischberg 2, 8861 St,
Georgen ob Murau, Ausztria, Cg.: Fn 269112 d, jegyzett tőke mértéke: 1 060 000,- EUR, azaz
Egymillió Hatvanezer Euro) üzletrészeinek 100%-át. Az ügylet tranzakciós értéke: 13 400 000 EUR,
azaz Tizenhárommillió-négyszázezer Euro.
KONZUM Nyrt Igazgatósága
RENDKÍVÜLI TÁJÉKOZTATÁS
A KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1065
Budapest, Révay utca 10. II. emelet, cégjegyzékszám: 01-10-049323, adószám: 10210901-2-42; a
továbbiakban: “Társaság”) ezúton tájékoztatja a Tisztelt Befektetőket, hogy mint a tőkepiacról szóló
jogszabályi rendelkezésekkel összhangban működő kibocsátó, 2018. április hó 3. napján, tőzsdei
megbízás keretében az alábbi vételi ügyleteket bonyolította le.
részvény db átlag Ft/db összesen Ft
Appeninn 200 000 615,8 123 160 000,-
A Társaság tulajdonában lévő Appeninn Nyrt által kibocsátott részvények darabszáma az ügyletek
következtében 8.660.027-ról 8.860.027-ra változott, így a Társaság az Appeninn Nyrt által kibocsátott
valamennyi részvényhez viszonyítva a mai napon 21,67%-os részvénypakettet tulajdonol.
A fentiek szerint lebonyolított ügyletek eredményeképpen a Tpt. 61. § (3) bekezdésében meghatározott
bejelentési mértékek elérésére, átlépésére nem került sor.
KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő
Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
Igazgatósága
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.