A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Én is párton kívüli vagyok, a Konzum azonban nem. Gondolom számodra is egyértelmű (amit Virág Feri a Random Konferencián ki is mondott), hogy a Konzum bizony egy politikailag nem független szervezet. Éppen ezért, a Fidesz választási eredménye és Konzum hosszú távú árfolyama erős sztochasztikus kapcsolatot mutat.Ezért írtam le, hogy miért nem nyerhet más, csak a Fidesz.
Egy igazán normális vélemény: "Ha egy részvényben van perspektívája és politikailag nem veszélyes, akkor vevő vagyok rá, és nem érdekel hogy hullámzik!,,, ,,majd év végén mérleget vonok!"
Én nem értek hozzá! Nem bankba rakom megtakarításaim, hanem részvénybe fektetem! Ha összehasonlítom a hozamot év végén, akkor eddig jól döntöttem! Naponta egyszer benézek és már lépek is tovább,,,,,majd év végén váltok, ha kell!, ,,,,, vagy ha a perspektíva vagy a politika állása változik! Aki napizik és holnap a mai nyerőből akar kenyeret venni, azt nem irigylem! Ha egy részvényben van perspektívája és politikailag nem veszélyes, akkor vevő vagyok rá, és nem érdekel hogy hullámzik!,,, ,,majd év végén mérleget vonok! A nyugalom fontosabb mint a pénz!!! A tévedés jogát fenntartom! Gazdagodjatok békében!!!!
Nem nyerhet más párt és ha kell, akkor urnazárást követően is fognak beérkezni ehhez szavazatok. Érdemes a politika terén is összerakni a morzsákat. A mostani parlamenti választás tétje a Fidesz szempontjából az, hogy a fiókpártja, az MSZP mekkora részt szerez. Nehogy eltévedjünk, az MSZP-t a Fidesz tartja életben (dróton rángatva), mert az MSZP önállóan nem fogja még csak veszélyeztetni sem őket, csak úgy tesz, mintha megszorítaná a kormánypártot. A valóságban az MSZP nagy része a jelenlegi status quo fenntartásában érdekelt. Nem véletlenül volt tavaly Botka kirohanása, hogy párton belülről csinálják ki, mert így van. Az sem véletlen, hogy csak az MSZP-t nevezte nevén Orbán Viktor az évértékelőjében, a többi pártot nem. A veszélyt az jelenti, hogy más, nem a Fidesz irányítása vagy befolyása alá tartozó ellenzéki pártok mennyire erősödnek meg. Főként az LMP és a Momentum azok, akik 4 év múlva veszélyesek lehetnek, különösen ha az MSZP most nem jut be vagy nagyon háttérbe szorul. Na akkor lesz a palacsintában… Jelenleg azonban az igazi harc párton belül várható. Főként azoktól, akiket nem dicsért meg OV a vasárnapi beszédében. De ezek a harcok a választásokig még biztosan a nyilvánosság mögött zajlanak és a Konzum árfolyamára nem gyakorolnak negatív hatást.
Srácok ugye senki nem gondolja komolyan, hogy a Fideszen kívül bárki nyerhet l!!! Át vannak rajzolva a választó kerületek, romokban es fel szabdalva van az ellenzék!! Es túlerőben van a médiába es minden hol!! A vallasztas egy esélyes,
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.