A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Egyáltalán nem ingyen pénz. Ráadásul nem is korlátlan mértékben, hiszen a nagy pakkok és sok kicsi is olyan kezekben van, akik nem adják oda. A részvények egy nagyon kicsi része az, ami elérhető. Másrészt ha a részvényesek többsége emelkedést vár, akkor törvényszerűen emelkedni is fog. Nem látok okot arra, hogy egy pozitív gyorsjelentés és a jelenlegi kormánypárt újbóli - a jelenleg igen torz keretek közötti - újabb 4 éves felhatalmazása mellett mi indokolná az esést, hosszú távon pedig végképp nem (én hónapokban, években gondolkodom). Most még vannak bizonytalan tényezők a választás kapcsán, de nem sok. Ráadásul van 400.000 külhoni Fidesz szavazó (ez kábé Debrecen, Szeged és Pécs választópolgárai együtt), akik kvázi végképp eldöntik a választás kimenetelét... viszont a Fidesz egyszer már előre itt a medve bőrére, most nem fognak, ezért is az óvatoskodás. De ez is csak egy vélemény a sokból.
Sokan sopánkodnak. Pedig ez most egy viszonylag egyedülálló lehetőség. Aki a következő 50 napban ide teszi a pénzét az szerintem rövid és hosszú távon is jól jár. Ezért ha itt marad az árfolyam, akkor több részvényt tud venni, mintha már most emelkedne, miközben a várható végkifejlet (emelkedés célárára gondolok) nem lesz attól alacsonyabb, hogy most nem emelkedik. Én ezt lehetőségnek élem meg és örülök neki.
Akkor vettem Telekomot, amikor 500ra rántották 520 felettről, kb. pont 1 éve, de aztán kidobtam kis minuszban. Utána jött a Konzum sztori március elején 50-től 200-ig, az volt az első rally. Mit írtam rosszul?
1. Olvassatok vissza. Nem én hasonlítottam telkót Konzumhoz. Csak reagáltam egy hozzászólásra. :) Most meg nekem írogattok ez miatt. :) 2. A focit nem szeretem. 3. KBC-nél nem lehet ezeket shortolni. De fontolgatom az átmenetelt a Randomhoz, ott lehet ilyen "aljasságot" elkövetni. :)))
Nem semmi. MATÁV vs Konzum, alma vs körte:-)) Ha mindenképpen osztalékot szeretnél ML papperból akkor APP az első. Legjobb menekülő papír lesz, alapkezelők zsákolni fogják hamarosan sztem. Ha meg "véletlenül SZIT lesz akkor még jobb.
Hát 20%-ot ez biztos hogy nem ugrik naponta, mivel a limit 15%. De annyit sem fog. Amit írtam reggel, az pedig majdnem meglett a nap végére, a 3k alá menetel.
Mármint a birkák valóban mindig együtt mozognak de azért ezennyire itt nem egyértelmű. Elég a múltjukra pillantani. Más a darabszám, egyikbe se tudjuk mikor mi kerül még be.
Te meg miről beszélsz? Mtelekom fizeti ár érték arányban az egyik ha nem a legjobb osztalékot. Ez meg nem is fizet osztalékot és 1 nap alatt többet esik az árfolyama mint a telkónak fél év alatt.
Türelem kell. 1-2 hónap és lehet örülni. Ml és JG eddig nem vertek át . Dolgoznak ők a háttérben nekünk ülni kell csak.Ez nem telkó ahol leszarják a kisbüfiket , Ml-ek ápolják a lelkünket is, nem hagynak kétségek között sokáig. Le kell nyugodni aki hisz ebben. Nem kell naponta,óránként ránézni a csártra.
Ez tényleg ilyen egyszerű lenne? Gyj és a választás után jön az ingyen pénz? Hmm de sokan spekulálnak rá némelyik ember már készpénznek veszi. Tényleg megvan az kincs lelőhely mindenki annyit markol belollle amennyit akar?
Ha tartani akarjátok, akkor vegyetek sok Opus-t. Megy az Opus után. Ez Opus majom részvény. Ezért írtam régebben valakinek, aki azt írta hogy ez is és Opus részvénye is van. Felesleges, együtt mozognak. Tetszőlegesen elég választani egyet.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.