A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Bármi lehet - és senkit nem érdekli - legfeljebb néhány újságírót - de holnap már őket sem.
Ez a tőzsde, itt minden a számok nyelvére fordítódik le, és a grafikonon, utólag visszanézve, természetessé válik minden múltbéli mozgás.
Törölt felhasználó2018. 02. 17. 16:39
#52378
Lehet-e célja a cég mendzsmentjének, hogy ne emelkedjen az árfolyam? A valóságban hogyan működik az árfolyam mesterséges karbantartása? Megbíznak vele egy nagy alapkezelőt? Egyáltalán szabályos-e ez?
Ja én el nem adtam konziból egy darabot sem, csak vettem hozzá! Nekem sosincs túl sok, mert szegény vagyok, szegény vagyok, szegénynek születtem, meg a nézését meg a járását:-)) 3500-4000 sávban majd a sell gomb is játszik természetesen. Zwackban jövőre dupla osztalék lenne??? Pedig mostanában nem ittam annyi Unicumot, hogy futná dupla osztira a Kalinka meg rosszul hasít amúgy is emlékeim szerint.
Ügyes vagy Bobby! :))) Konzi van nekem mindenhonnan, nem tudtam a rallynapon mindent megfelelően kezelni, de opi pakk nagy részét már visszavettem. Hétfőn meglátjuk merre indul, tegnap xarrá shortolták és elvették a kedvét a kisbüfiknek, így adták ők is. Zwackod van? Colop azt írja, jövőre dupla oszti, de forrást nem írt. Nézz utàna, mi sz Axe capital álláspontja :)))
https://invst.ly/6o2hz Ez pedig szerintem. :) Bollingernek jobban kellene tágulnia, mint a méhszájnak különben nehéz szülés lesz. Plusz tényleg ott az a kicsi napos rés.
Mert a piac mindig arra megy amerre a legjobban fáj... Tegnap sokan napokig tartó limitre számítottak. Szerintem ennek az időszaknak vége. Hullámozni fog a papír, ahogy a többi. Egyet ne felejtsen senki: a gyertyák szeretnek a bollingereken belül mozogni. Érdemes megnézni a ML papírok napos chartját. Utána minden világos lesz. ;)
Az utóbbi egy évben a magyar piacon csak a kis papírokkal lehetett nagyot kaszálni. Telekom gyenge, MOl gyenge, Richter gyenge. Még az OTP-re mondanám hogy valamire való. De a többi... Bluechip:)
A richterrel jól lehet kereseni? :) mondd ezt annak aki még az előző héten 6500-on vett. Amúgy pont a Richter az amelyik az utóbbi 1 évben a leggyengébb részvény volt a magyar tőzsdén. 500 forinttal kevesebbet ér most mint egy évvel ezelőtt. Én ezért szállítam ki belőle még a nyáron 6911-en mert egy nagy nulla volt. nem volt képes tartósan 7000 felett maradni és meguntam a szarakodást. Attól hogy most visszamászott a gödörből egy kicsit attól még mindig a béka segge alatt van
Ha ennyire jó, akkor miért adjátok? Ne adjátok, hanem vegyétek ha 5k lesz. Eladói oldal állandóan telepakolva. Opusból is őrület mennyiséget kiöntöttek, sokakat kitömtek.
Spekuláns próbálkozás. A pár órás raly végetért, mehet vissza 3k alá. Opus raly is gyorsan kifulladt. Megvehetnek ezek egy szomszédos országot is, az árfolyam nem nagyon reagál. Nincs vételi erő, csak spekuláns felhúzási próbálkozás. A Richterrel többet lehet keresni.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.