A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Mint mondtam jövő év első negyedévében begyorsulnak a folyamatok. Nem tehetnek mást. Be kell biztosítani amit lehet. Jól ki van ez az egész találva. Nem hülye gyerekek ezek
Én úgy gondolom hogy biztos ami biztos alapon még a választások előtt pontot tesznek nagyon sok dolog végére.;-) Vagyis addig sok bejelentés lesz még. Igaz a választást biztos nyerik a jelenlegi helyzet alapján.
Számadat szintjén a következőt írtam fel magamnak korábban, csak a mértékekhez képest érdemes figyelembe venni azzal, hogy vannak nyilvánvaló különbségek a szegmensben, a profitabilitásban, illetve annak számításában, stb. OTP Bank alaptőke: 28 milliárd Ft OTP Bank saját tőke 2017. III. negyedévében: 1575 milliárd forint Egy részvényre jutó saját tőke: kb. 5600 Ft OTB részvény ára: 10.385 Ft (a mai napon)
Majd összeszedem a gondolataimat és leírom. Inkább olvasom a fórumot, nem szóltam sokszor hozzá, mostanában egyébként a Konzum érdekelt, de nyilván érdekel az Opus is. Jelentkezem majd, ha lesz mondanivalóm. :-)
Ez bennem is felmerült. Úgy gondolod, hogy még választás előtt? Nekem ez a vízválasztó kérdés, nem tudom, hogy választás előtt lesz-e alaptőke emelés. A heti bejelentések alapján az első körös két tranzakció ugye késő télen, illetve kora tavasszal zárul. Mindkét megoldás mellett van pro és kontra.
Ha nem tartanák kordában ez is 17000 dollár lenne már a marinéniktől :D Egyébként ezt én is észrevettem...elég régóta figyelem és szépen teszik felfelé havonta kb 10%-al feljebb! 1600 on volt pár hétig utána felugrott 1800 körülre aztán jött a 2100 as szint utána a 2300 durván utána 2600 bár itt kevesebbet volt mert az Opus rally megdobta utána 3000 nél állt most itt fog tanyázni pár hetet utána majd jön a kövi szint! Ha azt hiszed hogy 5 évig itt lesz az árfolyam (amíg megvalósul a tőkeemelés akkor olvasd el mégegyszer) minden hír emel egy kicsit az árfolyamon!
Azt nem gondolom, hogy addig itt fogják tartani. Erre írtam azt, hogy ha a saját tőkéje kimutatottan (!) nő úgy, hogy ezzel egyébként a kibocsátott részvények száma arányban van, akkor az egy részvényre jutó saját tőke értéke is nőni fog, ami nyilvánvalóan befolyásolni fogja a piaci árat ha akarják, ha nem. Írtam, hogy 2017.06.30-án a Konzum saját tőkéje 4.8 milliárd Ft volt, amely alapján ezen a napon az egy részvényre jutó saját tőke 230 Ft. volt (20.800.000 db részvénnyel számolva) A Tranzakció 2.-re vonatkozó a BÉT-közzétételben leírtak alapján a Tranzakció 2. 30 milliárd forinttal fogja növelni a saját tőkét, ez 4,8 milliárd+30 milliárd. Ehhez hozzájön még az Appeninn részesedésből, a Hunguest részesedésből, a CIG részesedésből, meg még ki tudja miből származó, a saját tőke részévé tett elem. Fontos, hogy a részvények száma nem marad 20.800.000 db, hanem lesz mondjuk 30 millió darab jövőre az alaptőke emelések miatt, úgy hogy saját tőkeként mondjuk kimutatnak 50 milliárd forintot. Ekkor az egy részvényre jutó saját tőke kb. 1600 Ft lesz. 2017. június 30-án olyan 980 Ft volt a Konzum részvény ára úgy, hogy az egy részvényre jutó saját tőke 230 Ft volt (azaz kb 4-szeres). Nyilván itt már a pletykák, meg a hírek elkezdét vinni az árfolyamot. Ha 1600 Ft-os egy részvényre jutó saját tőkével számolunk, egy hasonló, 4-szeres árfolyam 6.400 Ft/rv piaci árat jelentene, amit szerintem nem biztos, hogy engedne a Konzum, inkánn alacsonyabb, reális árat preferálna. Ezért gondolom, hogy a saját tőke mértékének nagy szerepe lesz abban, hogy hol fog állni az árfolyam.
de akkor szerinted erővel itt tartják az árfolyamot, az legalább ennyire káros...? mondjuk mire leosszák a 29 szeletet, esetleg több év addig nem engedik...? Szinte lehetetlen
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.