Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Clint
Clint 2017. 12. 12. 14:10
Előzmény: #47015  wallasz
#47020
Nekem ennyi bőven elég mára, de persze nem tiltakozok, ha mást is bejelentünk. Jövő héten jöhet a Gránit, aztán szépen sorban a többi.
Turkiz
Turkiz 2017. 12. 12. 14:10
Előzmény: #47013  Clint
#47019
Így van. Tegnapi záró. 10 EUR.:))
adooptimalizalo 2017. 12. 12. 14:10
Előzmény: #47009  signal2
#47018
Ha-ha-ha...
skylaner88 2017. 12. 12. 14:09
Előzmény: #47010  signal2
#47017
Szerinten nem.
Az csak a kölcsön miatti 4 milliárd.
A kölcsön fejében emel tökét, amit új részvény kibocsátással fedez, ezt pedig a CIG veszi meg.
adooptimalizalo 2017. 12. 12. 14:09
Előzmény: #47014  MLK
#47016
A vicc, hogy ezt az indexes cikk már lehozta délelőtt, hogy beviszik a hoteleket is...
wallasz
wallasz 2017. 12. 12. 14:08
Előzmény: #47013  Clint
#47015
A 3141 nagyszerű hír, ilyen árú rv-ekből akvirálnak majd...Lehet, hogy mára maradt még bejelenteni való hír a CIG-en és ezen kívül is? :)
MLK
MLK 2017. 12. 12. 14:07
Előzmény: #47012  MLK
#47014
Szépen telivágják! Hunguest Hotels etc...
Clint
Clint 2017. 12. 12. 14:07
#47013
Az újabb közleménnyel meg is válaszoltunk mindent. 50 mrd tőkeemelés....3 1 4 1 Ft / részvény áron....febru. 28-igPezsgő
MLK
MLK 2017. 12. 12. 14:06
Előzmény: #47011  MLK
#47012
Hoppá mi!!!! 3141-en!
signal2
signal2 2017. 12. 12. 14:05
Előzmény: #47007  skylaner88
#47010
Konzum Pe Magántőkealaptól, az is ott van.
signal2
signal2 2017. 12. 12. 14:04
Előzmény: #47002  Clint
#47009
Állami cégek nyílt közbeszerzési eljárásban szerzik be a biztosításaikat, és elhiheted, hogy ezeken a szerződéseken a nyereségtartalom 1-2 millió Ft. 
adooptimalizalo 2017. 12. 12. 14:04
#47008
3141! Hoppá...nem kell kereskedés se, emelkedünk határozatok útján is! :)
skylaner88 2017. 12. 12. 14:04
#47007
8 milliárdért vesz a Konzum CIG-et.
Ebbol 4 milliárdot kvázi a CIG fizet a Konzumnak azzal, hogy majd megveszi az újonnan kibocsátott részvényeket 3000FT/db áron.
A másik 4 milliárdot honnan szerzi be a Konzum?
"a Társaság HUF 4 106 553 500,-, azaz négymilliárd-egyszázhatmillió-ötszázötvenháromezer-ötszáz forint összegben egyéb forrást vesz igénybe"
Egyéb forrás vajon mit jelenthet?
signal2
signal2 2017. 12. 12. 14:04
Előzmény: #46996  signal2
#47006
Közben itt egy újabb, 50 mrd-os tőkeemelés...
lukskypoker
lukskypoker 2017. 12. 12. 14:01
#47003
 3 1 4 1
:-))
Clint
Clint 2017. 12. 12. 14:01
Előzmény: #46996  signal2
#47002
Szerinted az összes állami cég, kapcsolód intézmények, cégek hol fogják a vagyontárgyaikat biztosítani  a közel jövőben???Ezzel meg is válaszoltam a tőkeemelésre jutó eredmény növekedést, hiszen mi is bevásároljuk magunkat a CIG-be.
KNZilium 2017. 12. 12. 14:01
Előzmény: #46992  synergy
#47001
No meg még valami: aki eddig "lufizott", meg "nincs mögötte fundamentumozott" az lassan mehet a sóhivatalba :D

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek