A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Tőzsde) vezérigazgatója a
KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 1065
Budapest, Révay utca 10. II. em.) kibocsátó (a továbbiakban: Kibocsátó) törzsrészvényeinek (ISIN
azonosító: HU0000142419) tőzsdei kereskedését a 2017. december 12-i Tőzsdenapon a kereskedés
kezdetétől a Tőzsdenap hátralevő részére – a „Lezárás szakasz” kezdetéig – felfüggeszti.
A vezérigazgató kötelezi a Kibocsátót, hogy a felfüggesztést kiváltó okkal kapcsolatos rendkívüli
tájékoztatását a tőzsdei szabályoknak megfelelően tegye közzé.
Amennyiben a Kibocsátó értékpapírjainak kereskedését befolyásoló információ a felfüggesztés fenti
időtartamának vége előtt a tőzsdei szabályoknak megfelelően nyilvánosságra kerül, úgy a Tőzsde
vezérigazgatója a Kibocsátó törzsrészvényeinek kereskedését határozattal visszaállíthatja.
Igen, az utolsó madarak kitömése. Ezt még nem tudjuk mikor lesz. Ha neadjisten bebukják a választást akkor jelenleg (!) zajlik ez. Egyébként meg sok sok év emelkedés lehet benne.
"A banki ügyintéző majd akkor ajánlja vételre a Konzumot, Opust stb., amikor az OTP alapkezelő, Erste, Concorde stb. is vételre ajánlja."Na, akkor lesz igazán baj, ha már ők is ajánlani fogják. Akkor már nem sok potenciál lesz a papírokban felfelé.Erről mindig az a tavaszi történetem jut eszembe, amikor felhívtak az általad is említett egyik pénzintézetből, hogy vegyek Mtelt. Mondom a fazonnak, de hiszen osztalékárazású papírról van szó és februárban döntötte romokba az osztalékvárakozásokat a cég menedzsmentje, a felfelé ívelő osztalék pályának annyi. Erre ő: Hogy mondhatok ilyet! Az ...Bank idei célára 550 Ft (vagy 570, nem emlékszem), jelentősen fog a következő hónapban emelkedni a részvény árfolyama. Itt köszöntem meg a szíves tájékoztatást.
A csoda pedig jön és jön, ha jövőre nyernek akkor még tovább. Egyelőre ez a helyzet. Majd később döbben a nép hogy mit tettek, de aki most megszedi magát, az úgymond biztonságba kerül. Még 27 év elteltével is rablógazdaság van: aki kormányon van az fosztogat, rabolgat. A nép alkalmazkodik. Jelenleg tökélyre van fejlesztve a lopás, nagyon szervezettek. Ennek a csúcsa ML. Aki erre rájött és tavasszal tőzsdézett már, azok vannak giganyerőben.
Továbbra is azt mondom, hogy a fórum hangulatát ne keverjük össze az általános vélekedéssel.
Mari nénik és Pista bácsik még bankbetétben ülnek. Ha bemennek a pénzintézetbe és megkérdezik, hogy "Nem lenne jobb a pénzecskémen Konzumot venni?", a válasz: "Isten ments!"
A banki ügyintéző majd akkor ajánlja vételre a Konzumot, Opust stb., amikor az OTP alapkezelő, Erste, Concorde stb. is vételre ajánlja. (Lásd: vételi ajánlás az RFV-re 10k-n.)
hagyd, semmi értelme. A gyorsjelentés előtt is röpködtek itt is, opusban is, hogy 70Ft-ot ér, aztán OPusnál is kiderült, hogy már Június 30-án megért 200Ft-ot, pedig még épphogy elindult a cég. Nem költségelték el a nyereséget, nem nyúlták le a pénzt, nem tömték ki a kisbüfiket. Amíg Fidesz van, addig nincs politikai kockázat és a cégeket rohamtempóban építik. Nem tudna így fejlődni piaci alapon? Naná, hogy nem. Nem is azért vettük a részvényt, mert piaci alapú növekedési pályát várunk.
Krunamaker, nemelemzo, pomperj!(pl. Gyuripapa-t is idesorolnám.)Mindhármotok hozzászólásában sok igazság van, annak ellenére, hogy gyökeresen mást képviseltek. Az ilyen véleményekre van szükség. Sajnos ezekből van rendkívül kevés.Köszönet érte.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.