A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Köszönöm. A nyilvános információkból és a sorok közti utalásokból fel lehet vázolni valamit, maga a kereskedés menete, a grafikon is mindig "beszédes", de persze ez mind csak a felszín, ami sejteni enged ezt-azt. Konkrétumot csak az tud, aki tűzközelben van. Azt még hozzá lehet tenni, hogy az Opus és Konzum vezetősége is olyan kommunikációt folytat, ami teljesen korrekt, mindig az következik be, amit mondanak (sőt, amit sejtetnek), és ez szerintem nagyon megnyugtató annak fényében, hogy korábban milyen vakítások, félrebeszélések, lehúzások mentek itt a BÉT-en (elsősorban kispapírokban).
A közgyülésen csak a tőkeemelés lehetőségét teremtik meg.A konkrét döntést pedig majd az igazgatóság fogja meghozni. No para, minden sínen van, mindenki üljön a kezére bő 1 évre és élvezze, hogy robog a vonat.
Ha valami piacbefolyásoló info lenne ma a közgyűlésen, akkor már kérték volna a kereskedés felfüggesztését, nem? Azaz, ha másfél órán belül felfüggesztik, akkor lesz fontos dolog, ha nem, akkor nem
Törölt felhasználó2017. 12. 08. 12:23
#45992
Lesz élő közvetítés a közgyűlésről? Olyanra gondolok, mint amit az RC konferencián kaptunk tőletek.
így van, gratulálok én is!Ami megdöbbentő számomra, hogy a befektetési "guruk" még mindig mennyire lenézik az ML papírokat. Pont néhány napja olvastam egy finyás megjegyzést egy 30-as, volt portfolios, jelenleg nyugdíjas befektetési gurutól.
Ez kicsit engem is aggaszt, de merész vagy, hogy mindent bedobtál. Én tegnap (korán) csökkentettem picit. Csak annyit, hogy maradjon mozgásterem és szabad tőkém, a többséget tartom. Az zavar leginkább, hogy most mindenki felfelé várja. Ha belegondoltok az elmúlt hetekben a nagyobb mozgásokat igazából senki sem várta. Sem a 3496-ra megindulást (OPI előtte napokig ment ez meg csak a legvégén indult utána), sem a 3496-ről való bezuhanást, sem a keddi beöntést, sem a szerdai megindulást. Mondjuk most hír van (lesz), remélem ez lesz a kivétel.
"...Az Igazgatóság javasolja a Közgyűlésnek, hogy a Közgyűlés hatalmazza fel az Igazgatóságot a Társaság
alaptőkéjének felemelésére, azzal, hogy az Igazgatóság bármely gyakorisággal, bármely alaptőkeemelési
móddal jogosult az alaptőke felemelésére és jogosult a névértéktől eltérő kibocsátási érték
meghatározására. Az Igazgatóság javasolja a Közgyűlésnek, hogy a felhatalmazás 5 (öt) év határozott
időre szóljon, és a felhatalmazás alapján az Igazgatóság hatásköre biztosított legyen arra, hogy az
alaptőke összegét HUF 30 000 000 000,-, azaz Harmincmilliárd Magyar Forint összegig történő
felemelésről határozzon. A felhatalmazás alapján az Igazgatóság jogosulttá válna átváltoztatható és
jegyzési jogot biztosító kötvény kibocsátására, vagy erre történő garanciavállalásra is...." Meglepődnék, ha lenne részvénykibocsátás most! Nem véletlenül kérnek jegyzési jogot biztosító kötvény kibocsátására felhatalmazást!
Mondjuk az igaz, hogy a 3000 körüli szintek az elmúlt 2 hétben annyiszor le lettek oda-vissza kereskedve, hogy a jelen állás szerint (rossz hír nélkül, pl. inkorrekt emelés) nem maradt olyan ember, aki 3100 alatt odaadja. De aki fosós, hogy mégse lesz semmi story az emelésből annak ez a 3400 egész jó kiszálló, vagyis tényleg minden arra mutat, hogy innen továbbra is fel kellene menni... Egy esetleges nagyobb leszúrás a közeljövőben max. a keddi 2600-as stopvadászathoz hasonló rövid porszívózás lehet. Illetve még játszik a hírek elmaradása utáni renyhe kereskedésben a Modi bácsi, aki csinálhat az emeléshez egy "szép" zárót a közeljövőben, de nagyobb volument itt sem lehetne olcsón venni... Na, ezt jól megbeszéltem magammal :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.