Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
slrd
slrd 2017. 11. 21. 11:57
Előzmény: #44619  Donqatto
#44620
legyetek türelemmel dec. 8-ig.  Ha jóváhagyja a közgyűlés a tőkeemelést 3400-3500-ig is elmehetünk. Egy ilyen dötés a jövőre nézve nagy kapuk nyitogatásához kell és eléggé reménytkeltő lenne.
Donqatto
Donqatto 2017. 11. 21. 11:44
Előzmény: #44618  kvantitativ
#44619
Nem mehet mindig mint az eszetlen kutya, ez is hozzátartozik!
Szerintem ezen a szinten leszünk a közgyűlésig!
kvantitativ
kvantitativ 2017. 11. 21. 11:37
Előzmény: #44616  Donqatto
#44618
Nincs nagy lelkesedés ma.
Ki megy erre:
A BÉT Akadémia 2017. november 24-én folytatódik egy izgalmas és aktuális témával. BÉT Akadémia - Kereskedés kis papírokkal
Előadók:
Törölt felhasználó 2017. 11. 21. 11:36
#44617
Vennék egy kicsit 2990-en ha esetleg leszúr az árfolyam, de jobban örülnék, ha inkább a 3500-as szint felé menetelnénk.
Donqatto
Donqatto 2017. 11. 21. 09:25
#44616
Nah legalább lett egy kis forgalom
Törölt felhasználó 2017. 11. 21. 09:17
Törölt hozzászólás
#44615
nyomjadocsem 2017. 11. 21. 09:17
Törölt hozzászólás
#44614
nyomjadocsem 2017. 11. 21. 09:16
Törölt hozzászólás
#44613
MARYENN
MARYENN 2017. 11. 21. 09:09
#44612
Ajánlati könyv 
16 db 3 100 HUF 3 120 HUF 100 db
30 db 3 095 HUF 3 125 HUF 100 db
100 db 3 090 HUF 3 127 HUF 500 db
200 db 3 087 HUF 3 129 HUF 100 db
100 db 3 081 HUF 3 130 HUF 100 db
637 db 3 080 HUF 3 140 HUF 150 db
22 db 3 070 HUF 3 142 HUF 150 db
5 000 db 3 065 HUF 3 143 HUF 50 db
200 db 3 060 HUF 3 145 HUF 100 db
100 db 3 055 HUF 3 150 HUF 1 450 db




sportyman 2017. 11. 21. 08:48
Előzmény: #44589  Törölt felhasználó
#44611
Itt a forumon is latni, hogy egyre tobben bizonytalanodnak el, pedig emelkedunk. Sot, egesz biztatoan gyalogol felfele az arfolyam (befektetoi szempontbol is megnyugtatobb ez a mozgas), de mivel nem limittel megy, sokan bedobjak. Vagyis sikeresen raznak ki a nagyok mindenkit aki bizonytalan/turelmetlen. Ilyenkor szokott robbanni ( emlekezzunk a 200 koruli opus arfolyamra, ahol szinten nagy volt a kirazas hasonlo okokbol). Lehet nem ma vagy holnap, de kozel van. Addig meg oruljunk, hogy amikor rally lesz, az magasabbrol indul...
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 21. 08:42
Előzmény: #44608  thinkpositive
#44610
Csak a rövidtávút, pár nap, esetleg 1-2 hét, amire én gondolok. De lehet oldalazni fog. Meglátjuk.
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 21. 08:32
#44609
Indikatív ár/db:    3 127 HUF, 169 db
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 21. 08:30
Előzmény: #44596  Metwolf
#44608
Előrebocsátom jelenleg nem nagyon hiszek benne, ahogy a múlt heti háromszögből kitörésben sem nagyon hittem, de technikailag érdekelne, hogy ha valóban fordítás lenne, akkor az alakzatból lehet-e előre következtetni, hogy az elmúlt hetes trendet fordítja vagy az elmúlt havit esetleg az elmúlt fél évest?
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 21. 08:28
Előzmény: #44601  thinkpositive
#44607
* dec31-re kitűzött céláramat a mai napon elértem = dec31-re kitűzött elvárt nyereséget a mai napon elértem
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 21. 07:43
Előzmény: #44603  thinkpositive
#44606
Még ráér.
nyomjadocsem 2017. 11. 21. 06:41
Törölt hozzászólás
#44605
Törölt felhasználó 2017. 11. 21. 01:22
Előzmény: #44603  thinkpositive
#44604

thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 20. 23:15
Előzmény: #44602  zsoltee77
#44603
No igen, de előbb-utóbb mindenki elad. Vajon hol a jó kiszálló?
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 20. 22:54
Előzmény: #44601  thinkpositive
#44602
Én ezért nem adok el semmit, mert vagy akkor indul meg, vagy esik és azért nem merek belevenni. :D
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 20. 22:41
#44601
Én ma eladtam mindenemet, full cash-ben vagyok. Múlt héten egy gyors kör reményében jól beragasztottam magam OPUS-ba az összes maradék pénzemmel, ezért nem tudtam visszavenni ezt a 2900-ig tartó esésben. Ma eladtam azt is kis haszonnal meg az itteni utolsó pakkomat is. Tulajdonképpen azt sem tudom miért (nem igazán várom le), csak úgy jött. :) Az mondjuk igaz, hogy a dec31-re kitűzött céláramat a mai napon elértem.
Ha a történelem ismétli önmagát, akkor mindenki más nagyon fog örülni. Legutóbbi alkalommal 3 hete voltam papír nélkül, akkor indult az OPUS rally. :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek