Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2017. 11. 20. 18:11
Előzmény: #44578  Metwolf
#44580
Konzum-Opus-Appeninn  nem valami nagy diverzifikáció, eléggé korrelálnak
Turkiz
Turkiz 2017. 11. 20. 18:10
Előzmény: #44578  Metwolf
#44579
Már amennyiben a 3 ML részvényt diverzifikált portfoliónak lehet nevezni :-D
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 20. 18:04
Előzmény: #44572  Rray
#44578
Szia! Konzum-Opus-Appeninn trió mellé még az OTT1-et mondanám mint jó lehetőség + story. A portfólió diverzifikáció miatt érdemes mindből tartani szerintem.
inmediasres 2017. 11. 20. 17:57
Törölt hozzászólás
#44577
Rray 2017. 11. 20. 17:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#44576
Ha a nyalógép elmondaná, hogy milyen átlagárral üldögél itt nyár eleje óra erősen elsápadnál :)
inmediasres 2017. 11. 20. 17:42
Törölt hozzászólás
#44575
inmediasres 2017. 11. 20. 17:37
Törölt hozzászólás
#44574
pickpepe
pickpepe 2017. 11. 20. 17:16
Előzmény: #44571  slrd
#44573
Erős kezdés után kicsit gyenge volt ez a nap, de szerintem nem lesz nagy kitörés, amíg nem lesz infó a tőkeemelésről. Viszont, ha Opus ilyen szépen emelkedik, akkor ennek is mennie kell kicsit lemaradva utána és ha egyszer jön egy pozitív hír akkor robbanhat. Valamire készülnek a tőkeemeléssel, ami nem kis dolog lesz.
Rray 2017. 11. 20. 17:12
Előzmény: #44562  Metwolf
#44572
Szia Metwolf!Olvasgattam a kommentjeidet a fórumon azért fordulok hozzád, mert nagyra értékelem a munkásságod. :)Ha lenne 4-5 mFt-od (most kb ennyit tudok összeszedni 1-2 napon belül) jövő február végéig melyik papírba fektetnéd?? (Opi, Konzi, Appenin?)Opusból és Appeninből már van 30 edb és 6 edb, Konzit eladtam 3000 alatt múlt héten.Köszi, Árpi
slrd
slrd 2017. 11. 20. 17:08
Előzmény: #44570  pickpepe
#44571
Köszi! Holnap mehetünk tovább :-)
pickpepe
pickpepe 2017. 11. 20. 17:07
Előzmény: #44569  slrd
#44570
3127 a vége
slrd
slrd 2017. 11. 20. 17:00
Előzmény: #44568  pickpepe
#44569
Köszi, jó lesz ez így :-)
pickpepe
pickpepe 2017. 11. 20. 16:59
Előzmény: #44567  slrd
#44568
1 db-os kötéssel 3127 épp
slrd
slrd 2017. 11. 20. 16:56
#44567
Egy reált és egy zárót majd írjatok lszi. thx
Törölt felhasználó 2017. 11. 20. 16:21
Előzmény: #44563  thinkpositive
#44566
lejjebb állt
jofej 2017. 11. 20. 16:21
Előzmény: #44561  thinkpositive
#44565
Ez is eltűnt :(
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 20. 16:21
Előzmény: #44563  thinkpositive
#44564
Javítva: lejjebb tette magát 3080-ra.
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 20. 16:20
Előzmény: #44561  thinkpositive
#44563
OPUS-t öntötték egy kicsit.
Támasz innen kiállt.
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 20. 16:11
Előzmény: #44556  HARDCORETERROR
#44562
Jó kis kirázási próbálkozás volt de besült. Én elvagyok ma is a Konzummal. Kereskedjetek ti is inkább a sok fórumozád helyett. :-)
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 20. 15:48
#44561
3100 megtámasztva egy laza 15000 darabbal. (Bár voltak már ma többezres támaszok, amik eltűntek .)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek