Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Turkiz
Turkiz 2017. 11. 17. 18:21
Előzmény: #44379  karildo
#44380
Aki akar, vehet még most részvényt, mielőtt emelkedne az ár. Pontosan ezért emelték Opit is akkori záróáron, sőt, utána még egyszer le is tolták ugyanarra az árszintre mesterségesen, így aki akart tudott venni. Ha nem vett, így járt. Neked van amúgy részvényed?Amúgy teljesen mindegy, hogy apport kerül bele 30 Mrd Ft értékben, vagy kp, amiből 30 Mrd értékben vesznek valamit. Úgysem te döntöd el, meg nem is én, hogy mit vesznek belőle. Ha kp. jön bele és megveszik a Gránitot, vagy beapportálják a Gránit részesedést, nem mindegy? :-P A lényeg a megszerzett "termék" értékelése. Ha az apportálás jó áron történik a cégnek, az jó. Ha áron felül, az nyilván nem. Ha kp-t kapnak, és vesznek valamit ár alatt az jó, ha ár felett, az  nem. Magyarázd már el légyszi, miért olyan fontos most tudni, hogy apport lesz vagy kp? Nyilván ha kp lesz, az is azért lesz, mert kb azonnal kell valamire, amit megvesznek.
karildo 2017. 11. 17. 18:14
Előzmény: #44377  zsaver
#44379
Hogy ők is jól járjanak. Mivel nem tudnak jegyezni, ezért drágábban majd megvehetik később tőlük. :)))))))
jofej 2017. 11. 17. 18:12
Előzmény: #44372  Turkiz
#44378
Igen, az Opus emelésnél is és a konferencián is azt hangoztatták, hogy a tőkeemelés a befektetők érdekeit szem előtt tartva fog megtörténni.
zsaver 2017. 11. 17. 18:10
Előzmény: #44376  karildo
#44377
Mitől szolgálná már a részvényesek érdekét a zártkörű?
karildo 2017. 11. 17. 18:08
Előzmény: #44374  philosopher
#44376
A részvényesek érdekében, védelmében lesz zártkörű. :)))))))
nyomjadocsem 2017. 11. 17. 18:03
Törölt hozzászólás
#44375
philosopher
philosopher 2017. 11. 17. 18:02
Előzmény: #44367  Metwolf
#44374
Ja, azzal akkor nincs gond, OPUS-os legutóbb korrekt volt, inkább a névérték lenne irreális jelenleg. Bár én eleve a zártkörű tőkeemeléseket nem preferálom. Akkor már legyen nyílt, és minden részvénnyel rendelkezőnek legyen elővásárlási joga.
zsaver 2017. 11. 17. 17:58
Előzmény: #44364  karildo
#44373
Bármikor, bármilyen,- csak sikerült meglepetést okozni.
Turkiz
Turkiz 2017. 11. 17. 17:58
Előzmény: #44371  karildo
#44372
Az Opusban is jobb lett volna nekik ha 25 Ft-on emelnek, mégis 310-en tették.... Nem kell itt károgni. Felesleges. Meg fogjuk látni, mennyin emelnek. Nem tudja senki. Se Te, se én, se más, rajtuk kívül...
karildo 2017. 11. 17. 17:53
Előzmény: #44370  Metwolf
#44371
Azért azt Te se gondolod komolyan, hogy minél magasabb áron akarnak tőkét emelni. Nekik minél alacsonyabb áron lenne jó, hogy minél több részvény legyen. 
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 17. 17:50
Előzmény: #44369  karildo
#44370
Gyakorlatilag bárhol történhet, akár fölötte is.
karildo 2017. 11. 17. 17:49
Előzmény: #44367  Metwolf
#44369
Ami 180 napos átlagon is történhet és nem csak aktuális árfolyamon.
Turkiz
Turkiz 2017. 11. 17. 17:47
Előzmény: #44365  philosopher
#44368
Nyilván azért, mert nem akkora névértéken lesz a tőkeemelés, így ha pl. 3000, vagy 4000 Ft-on lesz, kevesebb részvény darabszámot tudnak emelni. Márpedig a közkéz emelése a céljuk, ezt mondták. Szóval szerintem addig kb. itt fog mozogni az árfolyam, hogy elég legyen a 30 Mrd-os keret.
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 17. 17:46
Előzmény: #44365  philosopher
#44367
"Ráadásul más névérték bevezetése is szerepel"
Ilyet nem írnak az előterjesztésben. Azt írják hogy a névértéktől eltérő kibocsájtási értéket is meghatározhat az igazgatótanács. Lásd Opus tőkeemelés legutóbb.
karildo 2017. 11. 17. 17:43
Előzmény: #44360  andaxin
#44366
E-star-nál is volt kötvény kibocsátás. Siker történet lett a vége. Kp-s vagy Apportos lesz, mert nem mindegy. Ettől nem fog elszállni az árfolyam. Továbbra is kivárás van közgyűlésig. Valószínűleg az a céljuk, hogy minél magasabb áron legyen tőkeemelés. :)))))))
philosopher
philosopher 2017. 11. 17. 17:42
Előzmény: #44363  Metwolf
#44365
Jelenleg fél milliárd Ft az alaptőke, ezt emelhetik akár 30 milliárd Ft-ig. Nem nagyvonalú egy kicsit ez a felhatalmazás? Ráadásul más névérték bevezetése is szerepel, ami az FHB-nál is zűrös volt. Kvázi a közgyűlés teljhatalmat az igazgatóságnak. Bár a kisrészvényesek eddig is ML-ben bíznak, így még jobban kiszolgáltatottak lesznek.
karildo 2017. 11. 17. 17:36
Előzmény: #44359  Metwolf
#44364
Sokkal okosabbak nem lettünk. Kp-s vagy apportos lesz???? Ettől nem fog elszállni az árfolyam. Közgyűlésig nem lesz érdemi elmozdulás. Speka próbálkozások lehetnek, de vissza fogják nyomni. :)))))))
Metwolf
Metwolf 2017. 11. 17. 17:34
Előzmény: #44360  andaxin
#44363
Az előadáson volt is róla szó a Random konferencián, említette ezt is Fekete Péter úr.
slrd
slrd 2017. 11. 17. 17:34
Előzmény: #44359  Metwolf
#44362
Kíváncsi leszek milyen hatása lesz hétfőn a tőkeemelés bejelentésének, mert ugye ezt biztosan megszavazza a közgyüli. A viszont világos, hogy ennek a tőkeemelésnek oka van.
Törölt felhasználó 2017. 11. 17. 17:34
Törölt hozzászólás
#44361

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek