Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 06. 14:02
Előzmény: #40899  signal2
#40900
hány éve ülsz benne ?  :)))
signal2
signal2 2017. 10. 06. 13:52
Előzmény: #40898  Juvefan
#40899
na jó, de nem volt pletyka... :)
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 06. 13:51
Előzmény: #40896  signal2
#40898
lizabell
lizabell 2017. 10. 06. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#40897
Az finom:-)
signal2
signal2 2017. 10. 06. 13:40
Előzmény: #40889  Juvefan
#40896
Tévedés, a cash felhalmozása nem a jövő, hanem több éves trend, tényeken alapszik. Ebben a működésben nem is várható nagyobb változás. Pont ez a lényeg. Ha nem is megy fel az árfolyam, nagy valószínűséget lehet adni a csinos osztaléknak.
Törölt felhasználó 2017. 10. 06. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#40895
remek választás ))
mindenki a kaján van szuper
Kala_Pali 2017. 10. 06. 13:36
Törölt hozzászólás
#40894
horemheb 2017. 10. 06. 13:36
Előzmény: #40891  Törölt felhasználó
#40893
Majd kiderül melyik oldal az erősebb!
lizabell
lizabell 2017. 10. 06. 13:34
Előzmény: #40891  Törölt felhasználó
#40892
Rántás kész van?
Törölt felhasználó 2017. 10. 06. 13:33
Előzmény: #40883  horemheb
#40891
valakik nagyon fent akarják tartani az árfolyamot!
lizabell
lizabell 2017. 10. 06. 13:32
Előzmény: #40887  Juvefan
#40890
Opimus realt már be sem irogat.re:220 felett
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 06. 13:30
Előzmény: #40888  signal2
#40889
"utóbb "  látom a jövőt árazod :))
signal2
signal2 2017. 10. 06. 13:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#40888
Idővel muszáj lesz neki, mert cashben felhalmozza, és előbb-utóbb srv-ben vagy jó nagy osztalékban fog lecsapódni.
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 06. 13:26
Előzmény: #40886  lizabell
#40887
300 as opusnál , 3000 es konzumnál meg a gumimaci fog felrobbanni a dühtől, hónapjai meg vannak számlálva, :)))
lizabell
lizabell 2017. 10. 06. 13:23
Előzmény: #40880  Törölt felhasználó
#40886
A robbanó buborékre: Gumimacik mese 1 évad, 12 rész.
Törölt felhasználó 2017. 10. 06. 13:21
Törölt hozzászólás
#40885
signal2
signal2 2017. 10. 06. 13:19
Előzmény: #40881  signal2
#40884
Pannergy amúgy most több van, mert 6 hónapos időtávon abban látok nagyobb potenciált.
horemheb 2017. 10. 06. 13:19
#40883
Valakik nagyon lent akarják látni az árfolyamot!
Törölt felhasználó 2017. 10. 06. 13:18
Törölt hozzászólás
#40882
signal2
signal2 2017. 10. 06. 13:18
Előzmény: #40879  Juvefan
#40881
A profitot rég nem telekeladásból várja, az csak egy kizárólag pozitív előjelű esély az egyébként is csinos profitot egyszeri alkalommal megdobni. Nem mellesleg az a kapitalizáció 25%-a. A nélkül is termel évi 4 mrd Ft EBITDÁ-t, tehát 5-ös EV/EBITDÁ-n forog. Na most szektor szinten a világátlag 10 körül van...

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek