Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 09:24
Törölt hozzászólás
#40720
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 09:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#40719
Nem igaz :)
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 09:23
Előzmény: #40715  Törölt felhasználó
#40718
De ügyesek ezek a brokifiúk
mikro81
mikro81 2017. 10. 05. 09:22
#40717
8k öntés
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 09:20
Törölt hozzászólás
#40716
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 09:18
Előzmény: #40714  phavran77
#40715
Valaki betett egy közepes puffert.
phavran77
phavran77 2017. 10. 05. 09:05
Előzmény: #40713  Törölt felhasználó
#40714
8 Nap pros után már nem volna rossz egy kis emelkedés
Törölt felhasználó 2017. 10. 05. 08:48
Előzmény: #40704  Kukuc
#40713
És, ha politikailag is? Kit zavar? Akik nyertek vele, azokat biztos nem zavarja. Jövőre sem lesz másképp. :)
Zsirosbeodon 2017. 10. 05. 00:23
Előzmény: #40711  andaxin
#40712
neked is feltűnt gondolom, hogy ugyanez igaz az OPUS-ra is (két lány van az igazgatóságban, tudatosan építkezik, pol-i hátszél, széles spektrumú tevékenységi kör, hosszútávú stratégia, stb.)
Mindkettő tudatosan, a háttérben lezajlott alkuval és piac felosztással épített  birodalom, ahol egymás tevékenységi körét véletlenül sem zavarják meg. Én nem teszek köztük különbséget politikai-gazdasági támogatottság szempontjából, szerintem nem is kell, pusztán ezért tettem kiegészítést.
andaxin 2017. 10. 04. 23:44
Előzmény: #40703  Zsirosbeodon
#40711
Jogos, 06:30. 
Opus alternatíva lehet. De Mészáros családja a Konzumban elnökségi tag és a Konzum az, amely szélesebb spektrumban mozog. Pont az adja az óriási potenciált ebben a cégben, hogy az óriási politikai hátszél mellé tudatos és hosszútávú gazdasági érdekeket is szem előtt tartanak.
Zsirosbeodon 2017. 10. 04. 23:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#40710
Miféle alvásról hadoválsz?? Szolgálatban, éjjeliőr vagyok a Révay u 10-ben!!! :)))
Kala_Pali 2017. 10. 04. 23:08
Törölt hozzászólás
#40709
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 22:55
Előzmény: #40707  Zsirosbeodon
#40708
Reméljük:)
Zsirosbeodon 2017. 10. 04. 22:52
Előzmény: #40706  Sanci101
#40707
3000-300 ...   egy szavam sincs ellene, jöhet! :)
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 22:41
Előzmény: #40703  Zsirosbeodon
#40706
Majd a évegit  nézd meg!Szerintem a 10-1 arány marad :)
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 22:37
Előzmény: #40702  andaxin
#40705
Szerintem nincs és nem is lesz:) jó  hátszelünk ;)
Kukuc
Kukuc 2017. 10. 04. 22:35
Előzmény: #40702  andaxin
#40704
"Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?"
Főleg politikailag....
Zsirosbeodon 2017. 10. 04. 22:34
Előzmény: #40702  andaxin
#40703
csupán két kiegészítés:
06.30-i állapotot mutatja
van egy előnyösebb pozis: OPUS  :)
andaxin 2017. 10. 04. 22:23
#40702
Többen mondogatják, hogy a részvény a gyj alapján 400 Ft-ot ér, szerintük. Egy apróságot tennék ehhez hozzá, a gyorsjelentés a 05.31-i állapotot mutatja. Mennyi volt május végén az árfolyam? 295 Ft
Akkor így utólag lehet, hogy mégis indokolt volt fundás alapon is az az árfolyam? Persze akkor is többen mondták, hogy túl magas az árfolyam. 
Egyébként nem is értem. Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?
andaxin 2017. 10. 04. 22:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#40701
Nekem pl. adózási szempontból jelenleg jobb.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek