Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 22:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#40700
De hol van az a 10%olcsobb!!! Ha napozni vagy hetezni szeretnél akkor hajrá :)
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 22:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#40699
De igen, jó az a 10%, ha már itt van, akkor nagyon jó. Ebben egyetértek. Viszont lehet, hogy a cégbirodalomban nem 10% van, hanem 500% növekedési pontenciál.
inmediasres 2017. 10. 04. 22:02
Törölt hozzászólás
#40698
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 21:59
Előzmény: #40694  zsaver
#40697
Türelem :) szerintem sokat ment májusóta de meg mindig szép lassan halad felfelé !nekem mind  a 3-rom ML papíromvan  szóval mindegyiket fel várom közép és hosszútávra :)
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 21:56
Előzmény: #40694  zsaver
#40696
Jó döntést hoztál. Ez a részvény az anyacsászárné szerepét tölti be a cégstruktúrában. Írtam korábban Signal2-nek, hogy én inkább azon csodálkoznék, ha gumicukrot árulnának és abból lenne a 4 yard eredmény.
Bomba lesz ez, csak lehet, hogy nem holnap, hanem jövőre. :)
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 21:53
Előzmény: #40687  Törölt felhasználó
#40695
Köszönöm a véleményt. A gyj várakozásaimmal kapcsolatos aggodalmaimat is eloszlattad. Itt néhányan nem bíznak a Konzum sikerében, és sikeresen projektálják ezt kevés gyenge kezű tulajdonosra. Szeretem pomprej elemzéseit olvasgatni, mert merőben más nézőpontot világít meg, de annyira próbál a "valós számok halmazán" maradni, hogy pozitív kicsengésű elemzést eddig még nem láttam tőle.
A longos bulikhoz szerintem kitartás mellett hit is kell. A lebeszélők elveszik a hitedet, ezzel kirúgják a kitartás székét is alólad.
Nem vagyok egy szemellenzős hülye, és nem is a csodákra várok, de az elmúlt napok hírei, nem a lebeszélőket kell, hogy igazolják.
(egyébként imádkozni a templomban szoktam, és nem a kereskedési rendszer előtt, még mielőtt valaki ezt felróná!)
zsaver 2017. 10. 04. 21:46
Előzmény: #40675  Sanci101
#40694
Nekem már csak konzum van, az opust átváltottam komzumra.
A portfólióm 40 %-a komzum, 60%-a nyomda.
Nem adom, - az ML-ek közül ezt találom a nekem valónak, csak egy kicsit jobban ficánkolhatna felfelé.
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 21:08
#40692
És ebből is kb40%ide csapódik le :)https://atlatszo.hu/2017/09/28/az-elso-idei-nemzeti-konzultaciot-72-milliard-forintert-reklamozta-a-kormany/ 
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 04. 20:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#40691
mély lélegzetet vegyél holnap, de ne felejtsd el,  minél lejeb veszed annál jobban esik majd kifújni, vegyél pannergyt azt ajánlották itt alább, az szépen megy napi 0,1 % ot is ha szerencséd van, ....................ja, de lefelé   ...........:)
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 20:50
Előzmény: #40687  Törölt felhasználó
#40690
Egyetértek veled, és mindig figyelem a beírásaid Hetlas köszönöm elemzéseid :)
inmediasres 2017. 10. 04. 20:38
Törölt hozzászólás
#40689
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 20:35
Előzmény: #40685  signal2
#40688
:)
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 20:33
Előzmény: #40659  Törölt felhasználó
#40687
07.26-án volt egy mélypont 1144 Ft-on. Azóta hullámzóan megy fel, és egy szolid emelkedő pályán áll, amit midig egy gyűjtögetési szakasz követ lecsorgással. Ez a gyűjtögetési szakasz sajnos egyre hosszabb ideig tart, mert megpróbálnak minél több részvényt begyűjteni valakik, sajnos nem tudom, hogy kik. Én ezt úgy értelmezem, hogy erős a részvény csak nem tudja senki pontosan, hogy mennyit ér. Én sem. Az biztos, hogy a 3170-es csúcs felé megy inkább, mint hogy lefelé. Tehát előbb utóbb eléri. Legyetek türelmesek és meg lesz a jutalma! Továbbra is azt mondom, hogy az 1. féléves zárás után sok minden történt és az mind pozitívum. Szerintem a spekák inkább átmentek a másik kettőbe. Akik itt maradtak azok nem bírnak vele. Ez abból látszik, hogy kisebbek az öntések. Én nem huzigatok vonalakat, csak 07.26-tól figyelgetem jobban a mozgását. Ki-be ugrálni megint nem érdemes. Ha valakinek van egy kis ideje akkor hasonlítsa össze a diagramot a régi RFV- részvénnyel. 2009.03 hótól  2011.05 hóig10X -ezett (Hozzáteszem az RFV az egy óriási lufi volt amit 2-szer fújtak, utána meg kipukkadt) Ez most már biztos, hogy nem lufi. Ide hirtelen toltak sok pénzt, és nem kell 5-10 évet várni a megtérülésre, mint mondjuk az RFV-nél volt. (Lett volna) Röviden ennyi! :)
Sanci101
Sanci101 2017. 10. 04. 20:07
Előzmény: #40680  signal2
#40686
Én hosszútávban gondolkodom !es ez jövőre vagy meg idén nagyon nagyot fog szólni :)mert most csak 100milliardot kezel a cég de szerintem decemberben már dupla lesz,és ahogy írtam opus ,Appentin,szállodák,turizmus,MKB 5%, ez mind ide termel pénz:)es hab a tortán ha esteleg ide csapódik a gránit bank akkor itt nem 3000-ezres árfolyam lesz !!!szoval nekem mindegy ki mit mond vagy gondol ez itt csak a kezdet most meg olcsó!!
signal2
signal2 2017. 10. 04. 20:01
Előzmény: #40681  Juvefan
#40685
ja, értem. A konzum még alig ment, tehát az fog. Minden világos.
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 20:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#40684
Egyiket sem, most.
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 20:00
Előzmény: #40680  signal2
#40683
400-ról az fhb, mkb """hírekre""" indult meg, illetve az ajánlattétele amit, jó alacsonyra tettek nehogy odaadja bárki is
szarban is lettek volna 
Törölt felhasználó 2017. 10. 04. 19:59
Előzmény: #40679  signal2
#40682
Hektikus, nem ajánlom .)
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 04. 19:56
Előzmény: #40679  signal2
#40681
ja mert neked az van én azt már eladtam korrekció jön, sokat ment az utóbbi 3 hétben :)))

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek