Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 10. 03. 16:15
Előzmény: #40638  Judyt
#40640
mert az nem lenne valós
Törölt felhasználó 2017. 10. 03. 16:15
#40639
mi történt minek öntögetnek?
Judyt 2017. 10. 03. 16:14
#40638
Konzumot a portfólió miért nem teszi a prémium kategóriába?
croker
croker 2017. 10. 03. 16:14
Előzmény: #40635  pomperj
#40637
Érdekes ìrás. De jobban olvasgattam volna az opus topickban.Az idő eldönt majd mindent. Mint mindig.
kimpaa
kimpaa 2017. 10. 03. 16:11
Előzmény: #40612  pomperj
#40636
Hello, csinálnál egy Opus elemzést? Ide is jó. Köszi
pomperj
pomperj 2017. 10. 03. 16:02
Előzmény: #40618  Törölt felhasználó
#40635
Ismered a "greater fool theory" jelenseget ? Arrol szol, hogy amikor/ha egy reszveny akkor megy feljebb, amikor a volumen megugrik felfele. Amikor valami kulso ok miatt a volumenben tuske alakul, tehat felbukkannak uj vevok, es megveszik attol, aki a megelozo volumen tuskeben vette meg. Hadd tegyen ide 2 volumen rajzot. Az egyik 30 perces chart, a masik 1 napos. Csak a volument latod, az arat nem. Mit gondolsz, mikor mentek felfele az arak? Ha akkor, amikor a volumen a maximamalis volt, es jellemzoen akkor, nos, az a piac a "greater fool theory" alapjan mukodik. link Nos, jeloljuk meg a legnagyobb volumeneket egy-egy nyillal. Ha akkor mindig emelkedik az ar, akkor az a piac a fenti elmelet alapjan mukodik. Masok ugyanezt roviden lufinak hivjak. Ez a modszer bizonyitja, hogy lufi van, vagy nem. link Nos, az Opimus a fenti bizonyitek szerint a napos, es 30 perces idosavban is a fenti elmelet alapjan mukodik. Keves a bizonyitek? Igen, csak 10:1 valoszinuseggel sikerult bebizonyitani. Magadnak csinald meg Konzumra, hatha ott is ugyanezt latod ;-) De nyitott vagyok az allitasodra. Most be tudod nekem bizozonyitani barmi modon, hogy szerinted az "unorthodox" ertekelesi megkozelites a helyes? Es lesz egy "vallalatbirodalom anyja" ? legalabb 10:1 valoszinuseggel? Koszi.
lukskypoker
lukskypoker 2017. 10. 03. 15:01
Előzmény: #40632  bluetooth
#40634
Lehet, hogy a nagy mókamikik egy 2420/242 konzi/opi zárón gondolkodnak, vagy 2340/234 verzión:-)) Bármit kinézek belőlük...
lizabell
lizabell 2017. 10. 03. 14:53
Előzmény: #40631  Juvefan
#40633
Ja, ugy én is:-) de ezekben bármikor lehet füge, limit, alsó felső. Nyomdában semmi ilyesmi nem fordul elő. Anya pénzén vettem ANY-t, nem mertem mást. Max kiegeszitem az osztalekát a komzum nyerőből.
bluetooth
bluetooth 2017. 10. 03. 14:46
#40632
Áll a dugó 2340-en...
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 03. 14:45
Előzmény: #40628  lizabell
#40631
én ezekben is nyugodt vagyok mélyen merítettem belőlük :)))
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 03. 14:32
Előzmény: #40629  lukskypoker
#40630
+ estben is vagyok, + ott1 ban is szóval ehhez már 5 cseresznye kellene, és figyelem a ciget is, :))
lukskypoker
lukskypoker 2017. 10. 03. 14:21
Előzmény: #40626  Juvefan
#40629
Lehet kijön a 3 cseresznye:-) link
lizabell
lizabell 2017. 10. 03. 14:12
Előzmény: #40626  Juvefan
#40628
Én vettem nyomdat, kell a konzum, est melle nyugi papir is.
northsea 2017. 10. 03. 13:06
Előzmény: #40625  Törölt felhasználó
#40627
Appit elkezdték venni, lehet, hogy küszöbön az MNB jóváhagyás az akvizícióról. A napokban kell dönteniük.
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 03. 13:00
Előzmény: #40624  lukskypoker
#40626
idén kihagyom, szerintem enefiben, konzumban, opiban nagyobb story van most, :))))
Törölt felhasználó 2017. 10. 03. 12:53
#40625
Nagyon jól tartják, nehogy elszálljon. :)
lukskypoker
lukskypoker 2017. 10. 03. 12:53
Előzmény: #40623  Juvefan
#40624
hááááát ezért kérdeztem volna, eljön a mi időnk ott is:-))
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 03. 12:50
Előzmény: #40621  lukskypoker
#40623
most nézem nyomda ? hááát ..........................? :DDDD
Juvefan
Juvefan 2017. 10. 03. 12:48
Előzmény: #40621  lukskypoker
#40622
tényleg kirakták, valami lúzert ma helyre rakott opusban , jól tette, sokszor én sem bírom megállni, :DDD nincs 20 as csak tízes ráadásul nem tudom bemásolni, mert széttördeli, úgy pedig használhatatlan :(
lukskypoker
lukskypoker 2017. 10. 03. 12:44
Előzmény: #40619  Juvefan
#40621
Acceptet miért nyomták ki? kellene egy 20-as Nyomda könyv ő szokott adni, neked van?

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek