Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pantya70 2017. 09. 18. 15:47
Törölt hozzászólás
#39820
kata311
kata311 2017. 09. 18. 15:46
Előzmény: #39818  BuxVelem
#39819
persze.........:))
BuxVelem
BuxVelem 2017. 09. 18. 15:45
Előzmény: #39817  kata311
#39818
A leszúrás, mert gondolom te is arra írtad...
kata311
kata311 2017. 09. 18. 15:44
Előzmény: #39814  BuxVelem
#39817
én, vagy az esés?
pantya70 2017. 09. 18. 15:43
Törölt hozzászólás
#39816
Törölt felhasználó 2017. 09. 18. 15:42
Előzmény: #39803  Kvasztics_Fedor
#39815
reped a buxkosár
BuxVelem
BuxVelem 2017. 09. 18. 15:42
Előzmény: #39811  kata311
#39814
Durva volt...
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 09. 18. 15:42
#39813
Shortolja űtet a cecelegyes csapat
daniel21 2017. 09. 18. 15:42
Törölt hozzászólás
#39812
kata311
kata311 2017. 09. 18. 15:41
#39811
aztaqrva............................
torony2
torony2 2017. 09. 18. 15:36
Előzmény: #39808  almafa111
#39810
Én se értem :( de már többedszerre állapítom meg , hogy a tőzsde olyan mint a Nők. Egyikben sincs logika.
pantya70 2017. 09. 18. 15:35
Törölt hozzászólás
#39809
almafa111 2017. 09. 18. 15:32
Előzmény: #39807  bluetooth
#39808
Bocs, ha félreérthető voltam. Nem károgni akartam, csak elemzéssel és mindennel alá volt támasztva, hogy itt aztán bögre füle, irány fel. Én csak ez miatt kérdeztem, mert tanulni szeretnék, hogy miért nem az lett ami az elemzésben volt?
bluetooth
bluetooth 2017. 09. 18. 15:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#39807
Ti itt ültetek egész nap és azt vártátok mikor lehet károgni, lányok?
Gaguse
Gaguse 2017. 09. 18. 15:27
#39806
vidám lányok ezek, majd rájönnek hogy mennyi pénzt buktak el, loooolll
pantya70 2017. 09. 18. 15:27
Törölt hozzászólás
#39805
bluetooth
bluetooth 2017. 09. 18. 15:27
Előzmény: #39802  Zsirosbeodon
#39804
Maradjunk a Konzumnál.
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 09. 18. 15:26
Előzmény: #39798  almafa111
#39803
Ez csak egy fordított bilifül formáció volt
Zsirosbeodon 2017. 09. 18. 15:25
Előzmény: #39798  almafa111
#39802
Hát már "Te is lányom, Bluetooth?"
bluetooth
bluetooth 2017. 09. 18. 15:25
#39801
Milyen vidámak lettetek, fiúk!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek