A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ez a nagy szerencse! Lesz itt még OTP-t meghaladó forgalom, az biztos. A volatilitása is folyamatosan csökkenni fog. Szerintem 3000 környékén stabilizálódik.
Én ma vettem 2k-t kissé bizonytalanul még a kitörés előtt. Holnap még 2k-t veszek még reggel. Pomperj chartja alapján a célár 2600-2700. A tőzsdepszichó el is viszi addig, főleg, ha Opus és Appennin is megy még.Két nap rally, harmadik nap tömés, negyedik nap korrekció. Ezt érdemes megjegyezni, persze nem mindig van így, ez csak egy vélemény, de megvéd attól, hogy beragadj. App, Opus, Konzum rally 1. nap done.
Te is eladtad a javát én 3000-nél a maradékot is. Most visszaszálltam ismét, némi önmarcangolás és újratervezés után. :)
Hathor Nutex bögréje azért nem működik rendesen, mert azt ő rajzolta, nem a piac. :)) Ettől független igen kivételes vér speka, ahova ő beszáll, érdemes követni már az elején. Nord pl.
Füles csésze kitörés. Nagy megbízhatóságú alakzat, szépen kereskedhető. Keress rá lentebb pomperj elemzésére. A hajó itt még nem ment el, el kell döntened, veszel-e. Minimális célár 2600 Ft. Holnap iszonyatos tépés lesz, gondold át holnapra, mit szeretnél és döntsd el.
1. Appeninnből én lemaradtam. Piac után nem futok! Amikor így tettem, engem mindig kitömtek és szenvedtem, mint migráns a határon. Elment a hajó, keserűen tudomásul vettem.
2. Én nem hasonlítottam össze Konzit és Apit. Egyszerűen csak fülescsésze kitörés, meg kell vennem. nem gondolok én semmit, ez egy nagy megbízhatóságú technikai vétel.
3. Egyéb papírt most nem figyelek, azok jók, amik most mennek. Enefit ne temesd, most pihen, jó lesz az.
Helyes! Bocs, hogy ilyeneket mondok, de kénytelen vagyok. 1. Valamelyik nap kérdezted Hathort, hogy kíváncsi vagy a véleményére. Ez már önmagában sikert jelent. Utálhatják őt sokan, de hogy kivételes képességű ember, az tuti. Te eddig annyira nem foglalkoztál vele, de most meglepődtem, hogy igen. 2. Jól tetted, hogy belevettél, a rögeszméket el kell felejteni, a piac dönt, nem Te. Nem azt mondom, hogy legyél vér speka mostantól, de egy fülescsésze kitörés bizony talált pénz, ezeket meg kell lépni és jól tetted. Metalheart kolléga mikor utazott mutyikban szerinted? Soha! És mégis Opiban nyomul. Ezeket az érveket át kell gondolnod.. rá aztán tényleg nem mondhatod, hogy egy olyan útszéli spekuláns, mint én vagyok, hanem egy képzett kereskedő. Magadat soha nem kell megerőszakolnod, de tudomásul kell venned, hogy valamennyire Neked is változnod kell, ahogyan a piac is változik.
A Konzum az agy. A Konzum akkor is megy, ha Appennin megy, akkor is, ha Opus, akkor is, ha a Konzumnál van hír.
A Konzum ugyanis tulajdonolja az App és az Opus egy részét is.
Lastdeposit és Éva, megkérdezhetem most miért lettetek Konzum "idióták"? :) :) Arra gondolok, hogy például Appeninn is elég szépen muzsikált. Konzum állt egy pár hetet és Opi is. Tehát miből gondoljátok, hogy Konzumban nagyobb rally lesz, mint Appiban? Egyébként melyik kispapír lehet még mostanában jó? Ezekben Ti vagytok otthon. Enefi is eléggé visszaesett. Pedig 270 is volt. Ma meg 245. Köszi! :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.