Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
watson
watson 2017. 08. 19. 08:47
Előzmény: #37978  Sehmet
#37980
Így van. Ha irreális a várakozás akkor az ár is irreális lesz, erről beszélt Fedor. Ez viszont nem szokott tartósan fennállni.
Törölt felhasználó 2017. 08. 19. 08:46
Törölt hozzászólás
#37979
Sehmet
Sehmet 2017. 08. 19. 08:13
Előzmény: #37977  Kvasztics_Fedor
#37978
A cég értékét a befektetői várakozás (tőkebefektetés) is meghatározza. Ez oda-vissza működik.
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 08. 18. 22:16
#37977
felesleges dupla áron venni, meg kell várni a jelentést, mennyit is ér a cég valójában
Vivares 2017. 08. 18. 20:09
Törölt hozzászólás
#37976
kimpaa
kimpaa 2017. 08. 18. 19:12
Előzmény: #37973  Törölt felhasználó
#37975
a nép. Mint kiderült tegnap a 10K-s Kartonpack-t is adta a tulaj :))
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 18. 18:19
Előzmény: #37971  Tibi0002
#37974
Tudom tudom. Csak nem értem miért nem úgy ad be valaki megbízást hogy ne karositsa meg magát. Miért adja 1850 ért ha adhatna úgy is hogy ha úgy is hogy magasabb ár esetén a piacin menjen el. Na mindegy is. Menjen hosszútávon fel és senkit nem érdekel :)
Törölt felhasználó 2017. 08. 18. 17:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#37973
Kiderült már, hogy ki vette meg az Appeninn-pakkot?
Törölt felhasználó 2017. 08. 18. 16:36
Törölt hozzászólás
#37972
Tibi0002 2017. 08. 18. 16:16
Előzmény: #37970  HoStrucc
#37971
Ezt nevezik tőzsdei kereskedésnek. Nem csak vevők vannak, hanem eladók is.
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 18. 16:14
Előzmény: #37969  ohnetatto
#37970
Menne az tovább is, de valaki mindig vissza rak valami érthetetlenül alacsonyabb árú pakkot. Pl most késleltetetten azt látom, hogy utolsó kötés 1859. Erre valaki berakta 1850-re. Sad...
ohnetatto 2017. 08. 18. 15:36
Előzmény: #37968  HoStrucc
#37969
Real 1852 . Tartja magát szépen.
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 18. 13:45
Előzmény: #37963  Metwolf
#37968
Igen, ha van egy kis eszük, akkor elkezdik engedni 40-50 forintokkal. Már persze ha az a cél, hogy maradjon érdeklődő a papírban folyamatos kereskedéssel, ne pedig csak a következő hírre jöjjön mindenki rali miatt. Persze a porszívózni akar valaki, akkor hosszú időre itt tudják tartani.
kosapeve 2017. 08. 18. 13:36
Előzmény: #37964  Metwolf
#37967
Mozgolódik, mocorog, de csak nem akar megindulni....
thibi99 2017. 08. 18. 13:28
Törölt hozzászólás
#37966
Törölt felhasználó 2017. 08. 18. 13:21
Törölt hozzászólás
#37965
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 18. 13:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#37964
1750? Nem lennék meglepve ha 1800 alatt nem kapnál többet, és más se nagyon.
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 18. 13:12
Előzmény: #37962  HoStrucc
#37963
Reggel pont látszott 1700-as szint, azzal együtt 80k vevő volt a 20-as könyvben, nem úgy néz ki mint ha le akarnák zúzni. Plusz veszik, nekem ennyi elég a várható árfolyamirány megállapításához. Ha tévedek és beverik, akkor tévedtem.
HoStrucc
HoStrucc 2017. 08. 18. 13:09
Előzmény: #37960  Metwolf
#37962
A jövő hetet alapozzák hogy izgalmas Legyen :) várós !
Törölt felhasználó 2017. 08. 18. 13:08
Törölt hozzászólás
#37961

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek