Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pantya70 2017. 08. 11. 02:19
Törölt hozzászólás
#37700
pantya70 2017. 08. 11. 02:18
Törölt hozzászólás
#37699
pantya70 2017. 08. 11. 02:17
Törölt hozzászólás
#37698
pantya70 2017. 08. 11. 02:08
Törölt hozzászólás
#37697
vampire
vampire 2017. 08. 10. 22:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#37696
Kezeznek?
pantya70 2017. 08. 10. 22:08
Törölt hozzászólás
#37695
vampire
vampire 2017. 08. 10. 22:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#37694
Kezezett :)))))
pantya70 2017. 08. 10. 22:03
Törölt hozzászólás
#37693
pantya70 2017. 08. 10. 22:01
Törölt hozzászólás
#37692
watson
watson 2017. 08. 10. 21:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#37691
+1 Ezt te is olvashatnád olykor-olykor mikor lealjasodsz! )
vampire
vampire 2017. 08. 10. 21:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#37690
Valami csak van?
pantya70 2017. 08. 10. 21:53
Törölt hozzászólás
#37689
vampire
vampire 2017. 08. 10. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#37688
De jó pálinkád van! Mennyi literje?
pantya70 2017. 08. 10. 21:25
Törölt hozzászólás
#37687
pantya70 2017. 08. 10. 21:07
Törölt hozzászólás
#37686
pantya70 2017. 08. 10. 20:52
Törölt hozzászólás
#37685
pantya70 2017. 08. 10. 20:49
Törölt hozzászólás
#37684
Lastdeposit
Lastdeposit 2017. 08. 10. 20:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#37683
Van baj. Reggelre ne legyél kispadon, okosan csak. :D
pantya70 2017. 08. 10. 20:34
Törölt hozzászólás
#37682
pantya70 2017. 08. 10. 20:30
Törölt hozzászólás
#37681

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek