Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2017. 07. 26. 15:39
Előzmény: #34755  qpec
#34760
A nap végén be kell állnia a valós értékére, mert az eredményt vissza kell valahogy juttatni a tulajdonosoknak (osztalék, saját részvény).
Törölt felhasználó 2017. 07. 26. 15:39
Előzmény: #34756  Törölt felhasználó
#34759
érdekes nemrég technikai lefele várta
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 07. 26. 15:38
#34758
Szalatibi bácsi húzott egyet rajta, spexek ugranak a vonatra, kár, hogy pont nem voltam wazze :)
signal2
signal2 2017. 07. 26. 15:38
Előzmény: #34753  newedge07
#34757
OK, csak már nagyon unalmas. Ha lefele indul, akkor -20% a tipp, ha felfele, akkor +20%.
Törölt felhasználó 2017. 07. 26. 15:38
Előzmény: #34730  Törölt felhasználó
#34756
ha szerencsétek van vissza megy 2300-2400 környékére technikai alapon
qpec 2017. 07. 26. 15:37
Előzmény: #34693  KSzabi85
#34755
Hát eztet nem egyszerű idegekkel bírni! le-fel 2 misi egyenlegváltozás.nem csinálunk semmit!Nagyok játéka,mi lessz ha belendülnek és dőlni kezd ismét a szabad lé?!Célba veszik a 4k-t?
newedge07 2017. 07. 26. 15:36
Előzmény: #34752  Germilio
#34754
jól neked?számolj utána
newedge07 2017. 07. 26. 15:36
Előzmény: #34749  signal2
#34753
miért ne? zavar?tipp mint írtam
Germilio
Germilio 2017. 07. 26. 15:36
Előzmény: #34746  newedge07
#34752
Matek hogy megy ?:-)
newedge07 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34746  newedge07
#34751
szegény bizonyos sajtók, pedig h shortolták:)
miki40 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34747  miki40
#34750
+20%
signal2
signal2 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34746  newedge07
#34749
Miért kell ilyeneket írogatni?
erzeu 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34573  evazeller
#34748
remélem, meggondoltad magad látva az impulzust és vettél pár ezret
miki40 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34672  Metwolf
#34747
1640
newedge07 2017. 07. 26. 15:35
Előzmény: #34745  Törölt felhasználó
#34746
holnap 2k ha ma 1600 felett zár mint tipp
Törölt felhasználó 2017. 07. 26. 15:34
Előzmény: #34741  newedge07
#34745
még jo mondtam ki van adva fideszeseknek,igaz metlow inditott,a többi fideszes meg utána
Törölt felhasználó 2017. 07. 26. 15:33
#34744
megy a verekedés,felfele eddig meg lefele
Sehmet
Sehmet 2017. 07. 26. 15:32
#34743
Itt a válasz a korábbi, "kisbefektetők" mit gondoltak erről a papírról? - kérdésre.
signal2
signal2 2017. 07. 26. 15:32
Előzmény: #34731  hegemonia
#34742
Azt írat. ha megindul, vesz 1170-nél, szóval jó állhat.
newedge07 2017. 07. 26. 15:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#34741
ML pipa lett ennyi történhetett:)

Topik gazda

aktív fórumozók