A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Nem hiszek az 50ftban annál sokkal többet ér.link
Fej váll illetve a kialakult divergencia célára a masszív támasz zónára mutat cca. 420-30Ft, na ott lesz nagy forgalmas emelkedés.
ilyenek is biztos vannak. de ha minden nap csökken?
és ma erősen.
Felfelé senki sem tudta meddig megy.
Lefelé már lehet elemezgetni.
Persze ez csak a technikai része.
Senki sem tudja ( vagy csak kevesen) mi van a háttérben.
Te mire számítasz?
pomperj! Tudom, hogy időigényes egy TA elkészítése, ha van kedved készítenél egyet a telekomról is és feltennéd a topikjába? Érdekel, hogy te hogy látod, én 450 alatt elveszettnek...
A történetben számomra az furcsa, hogy bár a
mai portfoliós csikk is azt írja "Az elmúlt hónapokban mi is sokat írtunk az Opimusról és a Konzumról", de igazából július elejéig csak elvétve lehetet egy
két mondatot találni a konzum sztoriról, pedig már addig is nagyot ment a papír,
majd hirtelen a csapból is ezt a sztori ömlik. A tény, hogy a háttérben álló cégbirodalom
már most is nagyságrendekkel többet ér, mint a két cég jelenlegi tőzsdei értéke
és ez látszott árazódni az elmúlt hetekben és háttérben a mai napig nap mint nap
repkednek a milliárdok.
A probléma viszont a cégek közötti hálózat átláthatatlansága.
Pozitív lehet a történetben, hogy a hivatalos megszólalások alapján a cégbirodalom
két zászlóshajójává kívánják tenni a két céget, a negatívum, hogy az érték
ezekben a cégekben csak szövevényes tulajdonlásokon keresztül van.
Csak ovatosan a " karogok" minositesevel. Akar hiszed akar nem, NEM a karogoknak nevezett adja a papirt; ok vagy elemeznek, vagy erzelmi alapon figyelmeztetnek ovatossagra.
Hat akkor kik adjak? a multheti bull hangulatuak, a batrak.
2)A chart nagyjabol ezt mutatta mar egy hete, azota rajzolgatom:
link
3)Most az helyzet az, hogy ma bizony felugrott a valumen, az ar meg leszakadt. Pont ugy, ahogy valoszinu volt, lasd tegnapi es megelozo chartok, eppen ahogy vartuk. Mi varhato innen?
link
A leszakadas meg nem kesz, mert meg zart ketszer a 1750 szint alatt.
De itt eso haromszog van; es mar 2 db fejfeletti ellenallas van: az 1750-es visszintes support mar rezisztenciaval valtozatt at, es az megfogja az estleges emelkedesi kiserletet. De egy "kiss goodbye: alulrol meg lehetseges. Es van a csatorna ellenallas is ugyanott,, ami eddig ketszer gyozott, nem tortek at az eddigi bull probalkozasok. A csatorna ervenyes, es most mar NAGYON eros. Nincs esely egyelore felfele attorni.
Target? van egy gyenge support 1300-1400 savban; de az aligha eleg eros. Marad a 800 Ft.
4)Az felelotlen, aki folyamatosan "felbeszel". Elemzes es a helyzet realista ertekelese helyett.
Szia!
Lássuk be ezt valakik nagyon tolják lefelé.
Nyilván nem azok akik 2800 fölött bevásároltak.
Nincs hír, mégis esik erővel.
Pedig shortolni nem lehet.
Akkor miért?
Van sejtésed?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.