A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Opi is fogja egyelőre, de leginkabb hírre indulni fog. A TA jó, csak itt az a tapasztalat, hogy nem sokat ér. Az elemzők se nagyon tudnak mit kezdeni ezzel a két részvénnyel. Nem láttak még ilyet a Bét-en. Mészáros Lőrinc a kulcs. Az első jóslatok nem jöttek be, hogy kivonulnak es 2 forintot se fog érni. Egyelore pont az ellenkezoje látható, hogy nagyon is komolyan gondolják a tőzsdét. Akik türelemmel kezelték, kerestek rajta. Egyelore egy nagy korrekcio van, ami érthető. Azert eléggé elszaladt. Viszont minden esés utan magasabbra ment hírre . Jo buli lesz ez még. A nagy hírek még hatra vannak. A kezdő befektetőknek sok türelmet kívánok.
Csak majd hol lesz fordulat. 800-1100 tól vagy 1799 től. Akinek tőkéje van az lentre várja. Akinek alacsonyan van az átlaga az kivár mozizik vagy higìtja a portfolióját, ha van miből.
Ok. Egy kis abra segit ertelmezni a szoveget:
link
A Technikai Elemzes 1.0 konyvben csak 23 ehhez hasonlo abra van; es ha mindet megtanulod hogyan kell tradelni, akkor igen jo esellyel nyerni fogsz a tozsden. Sokkal konnyebb megtanulni, mint pl. a KRESZ-t ;-)
Mire szamitok? Itt van lejjebb reszletesen, mai hozzaszolas. Es 64/36 aranyban valoszinubb a letores.
Nem igazán értem amit mondasz,de nem gond tanulok.Kedden vettem amikor 2202 volt az alja és 2550 a max.délután gondoltam naiv eladom 2500 körül.Hát nem sikert.Zárás előtt átálitotam az eladást 2400-re de már nem sikert eladni.Te mit gondolsz?Merre veszi majd az irányt ?
Nem letolaskeppen, inkabb tanulsag es gondolkodas celjara:
a)Akkor veszunk poziciot, ha a Risk/Reward arany 1/3 vagy annal jobb. Hadd kerdezzem: a 2265-ot ugye akkor vetted, amikor az eso haromszogben a Konzum ara eppen a felso-eso vonal kozeleben volt ? Nos, az ott mindig rossz vetel, az eso vonal alatti savban.
Mert vagy ki kell varni amig attor az eso trendvonal fole, vagy ki kell varni amig az also vizszinteshez (vagy paralelhez) er le. Mashol nem veszunk; a profi traderek soha nem vesznek eso haromszogben, csak az also vizszintes vonalnal. Ott a legkisebb a riziko, a stoploss kozelre teheto. De leginkabb semmikor es sehol.
b)Ugyen vetel utan azonnal betetted a stoplosst? A stoploss a haromszog also vonala (ami 1799, aztan 1750-re esett le) minusz 1 tick, szoval 1740 kornyeke? Ott van a stoploss ?
Ha nincs ott, vagy az folott ? Mar ki is lotte a rossz belepest? Ha nem, akkor traderkent kis amator voltal. Ismet bocs.
eladó van bőven, ha nem is mindig a könyvben
pénteken pl épp láttam egy 60e darabos eladó pakkot , de nem tartotta bent sokáig kb 10-15 mp-ig majd kivette, mert ha meglátták a kisröfis napizók , limitre verik le ijedtünkben
az már ilyen magasságokban tétel
Törölt felhasználó2017. 07. 22. 15:25
#33522
Sok szerencsét kívánok mindenkinek és hajrá fel....
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.