A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Kedves Konzum Nyrt !
Köszönjük nagy igyekezetét ahogyan fellép a félreérthető hírek szerzőivel szemben,
de ilyen esetben nem elfogadható egy sima közzététel 9:00-kor, ha már időben értesültek.
Illene egy felfüggesztést kérni a tőzsdétől nyitás előtt.
Ellenkező esetben még valaki összejátszást feltételez a MNO-Konzum-Tőzsde között.
Szevasz gondolatolvasó! (Vagy ki is vagy? Mert azt nem közölted...) Hogy s mint? :) Nem hiszem magam sem atyaistennek, sem az igazság letéteményesének :) Egy kiegyensúlyozott fórumon elfér az én véleményem is szerintem. De majd dönt róla a pf moderátor, ha úgy gondoljátok ti, alacsony IQ-val rendelkezők :) Végső soron arról már ti döntötök, hogy melyik gaz"ember" hozza a törvényeinket, melyik szemét médiamocsok ömöljön a TV-ből, stb. Így logikus volna, ha azt is eldönthetnétek, hogy a tőletek jóval értelmesebbek megszólalhatnak-e :) Tényleg, nem kellene inkább bevezetni azt a régi, bevált szokást, hogy máglyán elégetitek azokat, akik nem bégetnek a birkanyájjal együtt? :) Sokkal egyszerűbb lenne a világ, a természet törvényeitől, pl. a kórokozóktól meg majd megvédenek a kúrmány plakátjai :) Pszt, biztos forrásból tudom, hogy egy hatalmas mutáns űrkecske (bizonyos Soros nevű) akarja először learatni a profitot, utána meg felnyalni az egész bolygót. Szerintem gyorsan plakátokat kellene ez ellen kihelyezni, és a biztonság kedvéért építeni 3 űrhajót az esetleges evakuáció érdekében :) De nehogy ejakulációt írj majd a jelentésedben! :) Az mást jelent... (Azoktól, akik nem szórakoztak olyan jót, mint én most, azoktól persze elnézést kérek... de akkor meg minek olvasták el ugyebár? Demokrácia van, senki sem köteles elolvasni, miket írok... :) )
Ez aztán bűzlik rendesen.
Az 5:45 -ös hírt 9:00-kor cáfolják a tőzsdén. Gratulálok minden ebben részvevőnek. Szép manipuláció volt mindenki részéről. És miért nem függesztették fel, ha már időben tudták a tőzsdén az ellentmondó híreket ?
Balkán, Balkán, Balkán !!!! Mióta más vezényel a tőzsdén.
Remélem jelentkeznek az MNB-nél a károsultak !
linklink
Nekem amúgy megvan még a pakkom :) Ma is beraktam limit közelébe, de ma már nem fog elmenni. Most épp para van. Ezt vagy kihasználják vételekre a tényleges nagyok, vagy nem :) Attól függ, hogy akarnak-e még rajta keresni, vagy már realizálnának a jó hírek ellenére is. (persze a hírek nem fantasztikusan jók, de azért nem is rosszak). Caps lockot el ne felejtsd kioldani :)
VAGY CSINÁLTOK EGY NORMÁLIS FÓRUMOT, AHOL CSAK RÉSZVÉNY TULAJDONOSOK ÍRNAK, MODERÁCIÓ VAN, VAGY RÉSZEMRŐL BEFEJEZTEM ITT, NEM MINTHA VALAKINEK SZÁMÍTANA, GONDOLOM. JÓ KERESKEDÉST! NEM ÍROK TÖBBET.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.