A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
ja ez az volt? :)
azt olvastam hogy valaki a Ladáját akarja lecserélni a Konzum nyerőből Toyota-ra vagy mire. Szíve joga, de új autót én akkor se vennék ha 100* ennyi pénzem lenne. Tök fölösleges, gyorsan veszti az értékét. Inkább olyantól kell megvenni aki megint újabb autót akar, mert a régi már csak 5s alatt gyorsul százra, míg az új 4.5s alatt. Aztán eladja áron alul
kezdenek begyorsulni a hírek is
múlt héten a takszövös, hétvégén a strand
ennek ellenére annyit tépáztak a leugatók a papíron, hogy erre a hétre 2800-nál többet nem mondok --- hír nélkül
talán jövő héten meglehet a 3100 megint
Na, most aztán megint nagyot nőttél a szememben! A gazdagság forrása nem az, hogy mindent megveszel, hanem az, hogy potenciálisan megtehetnél bármit, de nem teszed meg.
Nem költök többet, nemrég is csak egy használt Opel Astra-t vettem, nem nagyzolok. Egyelőre gyűjtögetek, majd meglátjuk mire jutok ezzel. A nagy álom egy kertes ház, de ha nem jön össze akkor sincs semmi. Jó lenne egy szép tartalékot képezni, amivel a hátam mögött nem lehet gond semmiféle válság.Nyaralni is csak a Balatonra megyünk, jó hely ez. Na meg a gyerekek miatt fontos hogy gyerekbarát hely legyen, ott jól ellesznek.
Eddig se volt olyan sok probléma ha meg kellett venni valamit, mivel informatikusként dolgozom, s ami kell azt megvesszük, de szigorúan csak azt amit kell.
Akkor most szebb helyre mész nyaralni, hogy jól sikerültek a kereskedéseid? Többet költesz el?
Törölt felhasználó2017. 07. 17. 19:17
Törölt hozzászólás
#32150
Törölt felhasználó2017. 07. 17. 19:16
#32149
Üdv mindenkinek.
Azt itt valaki meg tudja mondani, hogy a lugutóbbi tőkecsökkentéskor ("ránk" osztott) KONZUMÁT részvényekkel mit lehet/érdemes kezdeni?
Most, hogy így rángatják, kérdezzek rá újra a tulajdonosi körre, szándékoznak-e kisbefektetőtől vásárolni BÉT-en kívülit?
2012, az ezüst időszakban kezdtem. Erről írtam az Opimus topikban. Ezüst évek mert a kormány tevékenysége miatt volt 3xxx az Otp, Richter, 12-14K a Mol és 3xx a Tkom.
Az arany időszak az 2009 március volt, 1xxx OTP, 8xxx Mol.
És mégis az első 3 évem bukás volt, azt hiszem megfizettem a tanulópénzt akkoriban. Az első évem -300 ezer Ft-tal zárult. Long short mindenre ami mozog, tőkeáttételes long short is, volt minden. Aztán később próbáltam a certifikátokat is s én abban találtam meg amit kerestem, 2015 már nyerő év lett, s tavaly visszajött minden bukó s idén fizettem először nyereségadót. A tavalyi haszon így kb 1.5 millió lett a 2014-s év szembeállítása után.
Idén próbáltam a CFD-t is, de zavart ez a brit meg usa bejegyzésű brókercégek használata, rövid életű volt. Megnéztem milyen s egyelőre nem érdekel.
S utána indultak a Mészáros papírok, jelenleg ahogy számolom csak a nyereségadóm lesz majd 3 millió Ft. És várom a sokak által várt tőzsdei összeomlást, hogy majd jól beshortolom az SP-t :) De tavaly se jött el...
A pénteken még a 20 százalékos kereskedési limiten lefelé álló, vagyis
20 százaléknál is többet esni akaró Konzum ma majdnem 20 százalékot
emelkedik, ember legyen, aki ezt érti. Mindenesetre az látszik, hogy a
kereskedési limit ezekben a kis közkézhányadú részvényekben teljesen
értelmetlen, a piacot torzítja.
Ha rám hallgatsz,csökkented egy kicsit, vagy 25 %-ra. Én azt vallom, hogy ahogy nő az egyenlegem, úgy csökkentem a kitettségeket. Ez már mindjárt a jobbik eset, mint a csethuszárok papír nélkül! :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.