A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Hát ahogy nézzem elég sokan beragadtak, és sokan meg azon gondolkodnak, hogy beszállnak már ezen az áron. Leírok egy kereskedési ötletet, hátha segít valakinek. Ide a topic-ba eddig nem írtam, és szerintem nem is fogok. De tényleg érdekes a Konzum story, ha jól van kihasználva.
Abból indulok ki, hogy 1szer már elérte a 3000-et.
Nos itt az ötlet: A Konzum számomra speka papir, vagyis nem raknám bele a tőzsdei kereskedésre szánt pénzem 5%-ánál többet, vagy maximum az utóbbi 3 hónap nyereségét. Nálam a második verzió magasabb. De inkább induljunk ki az 5%-ból. HA van pl. 1millió ft-om, akkor 50 ezrért vennék 1000 körül részvényt, ha rossz irányba megy, vagyis még csökken, 500 körül eldobom, vagyis elveszítem a tőkém 2,5% át, de ha jó irányba megy akkor kb. 2500-3000 között eladom, így a nyereség, 2500-3000 ft db onként vagyis 75-100 ezer forint a nyereség, Vagyis 2.5% áll a 7.5-10% nyereséggel, ezt bekockáztatnám. Mivel mind a 2 irányra kb. ugyanannyi esély van. Ennél több pénzt kockáztatni, már szerencsejáték, és szerintem azt már tilos. HA valaki megjátssza sok sikert.
Hadd írjak be néhány száraz tényt, visszatérve a tárgyilagossághoz:
1. Ha vki nyer a papírral, az nem jelenti, hogy más is nyerni fog vele. Ha valaki veszít vele, az sem jelenti, hogy más veszíteni fog.
2. Az árfolyam felfelé és lefelé is adott.
3. Továbbra sem lehet a jövőbe látni, és ha valakinek bejön a tippje, az nem azért történt, mert ilyesmire képes lenne.
4. Vissza lehet keresni, hogy hány BÉT cég került "nagyvállalkozó" szárnyai alá, és mi lett velük. Az eredmények vegyesek, látható pozitív és negatív példa is.
5. Névtelen fórumon bárki bármit hazudhat. Ez ebben a topicban is megtörténik.
"Teged se a diplomadert meg a szovegertesert szerettem:-)"
Ez nagyon értelmes mondat. Amúgy van diplomám és sosem voltam alkalmazott. De nem tudom, hogy jön ez ide.
Na, további jo szórakozást a 2 hetes nick-eknek!
Egyébként ismét feltenném pompej és Sarpac uraknak a kérdést. Ha nem érintettek a Konzumban, bottal sem piszkálnák, akkor mi a jó abban, hogy itt osztják az észt??? Még sosem kaptam erre válasz..
Ebben a topikban mindenki 10 éve kereskedik és folyamatosan csak nyer és nyer, de mind csak 2-3 hete jött a portfólióra fórumozni, koránban sosem jutott eszükbe és csak a konzum-opimus topikba. Már nem először olvasok itt ilyet.
LOL :DD
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.