Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:18
Előzmény: #31617  Törölt felhasználó
#31620
Továbbra sem értem: ki tartotta tévhitben a részvényeseket? A BÉT, a Konzum? Egyik se mondta, h 4-5 ezret fog érni a részvény. A kisbüfik, fórumozók dobálóztak mindenféle számokkal. Elemzők nem is nagyon elemezték a helyzetet. Aki megtette, az pedig leírta, h veszélyes részvények (Opimus, Konzum), nagyot mehetnek, de ő fél tőlük. Még be is linkelték a cikket. Egyébként meg amilyen őrületes módon viselkedik ez a papír, simán benne van, h fordulni fog, szóval csak nyugi.
synergy
synergy 2017. 07. 15. 21:15
#31619
Teória (lehet, hogy csak azok fogják érteni, akik már egy ideje tőzsdéznek): Mészáros Lőrinc bevásárolt az FHB-ba (tőzsdén kívül), azzal, hogy stratégia célzatú befektetésnek szánták. Aztán se perc alatt eladta, a Takarékbank nyilvános ajánlattételének megjelenését követően (elvileg itt is tőzsdén kívül). Ezen az ügyleten nem keresett valószínűleg, rosszabb esetben bukott, de valószínűleg ki lett neki adva, hogy meg kell válnia a részvényektől. Annak idején a portfólió azt írta, hogy ha 640 Ft lesz az FHB kivezetési ára, mekkora üzletet kötött megint. Az FHB-t biztos, hogy ki akarják vezetni mert a cél mindenképpen a kézi vezérlés. Lehet, hogy a háttérben alku köttetett, hogy a Takarékbank beszáll 2%-al a Konzumba, ne felejtsétek, hogy ez az ügylet is tőzsdén kívül köttetett. Mi van, ha Lőrinc barátot ezzel az összeggel kárpótolták az FHB-ban elvégzett munkáért? Mivel a Takarékbanknak ez kiadás volt, lehet, hogy ők most azonnal meg is váltak a részvényektől, mivel magasabb volt a piaci árfolyam, mint amiért valószínűleg ők vették. Eredmény: a szövetkezeti hitelintézetek megszereztek az ajánlati időszak alatt (de nem felajánlva, azaz nem 533 Ft-os áron) egy jó nagy adag részvényt az FHB-ban, M.L. pedig visszakapta a pénzét a Takarékbank 2%-os Konzum vásárlásával. Ha most a Takarék szórta (lehet, hogy nem is kellett mind), ők is visszaszerezték azt a pénzt, amiért a 2%-ot megvették a Konzumban. Annak idején Spéderék a takarékokkal vetették meg (valószínűleg 717 körüli áron) az FHB tőkeemlés ellenértékeként a részvényeket. A takarékok szívtak, a mostani FHB ajánlat ennél jóval alacsonyabb (533 Ft). Várom az FHB sztori végét is július 31-e után, mert vmiért úgy gondolom, hogy minden mindennel összefügg. Az FHB-ban az a Clearstream alapkezelő (Luxemburg) is benne van jelenleg, aki egyúttal a Konzum 9, 73%-át birtokolja. Nyilván az FHB részvényeket ők is felajánlják annak érdekében, hogy kivezetés legyen, ugyanakkor Jászai Gellért korábban azt nyilatkozta, hogy a Konzum-ot nem akarják kivezetni, szeretnének a tőzsdén maradni. Szerntem a Clearstream-nél lévő FHB részvények is magasabb áron lettek véve, mint amit most kapnak érte és lehet, hogy ők is vmilyen módon a Konzumból fognak ellentételezést kapni. Egyszerűen nem értem a 2%-os Takarékbank Konzum bevásárlásának az értelmét, más magyarázatot nem tudok elképzelni...(de nincs kizárva, hogy van..) Ugyanakkor: valahogy nem tűnik racionálisnak a Konzum nyrt kinyírása. Valószínűleg tényleg nagyon felfutott a részvény ára, lehet, hogy az őszi, vagy jövő évi nagy bejelentések előtt meg akarják fogni egy kicsit a történetet, hogy ne szálljon el nagyon az ár. Az is lehet, hogy rosszabb esetben választások előtt a legnagyobb híreket nem fogják bejelenteni. Mindenestere a Konzum egy tudatosan és nagyon jól felépített cégtörténet, amiben a kulcs a Befektetési Zrt. és a PE Magántőkealap. Látom, hogy többen a fórumon a januári Konzummal foglalkoznak, gratulálva olyan kezdőknek, akik 25 Ft-os névértékű, korábban 50Ft alatti áron forgott cégbe vettek bele, pedig ez már tényleg nem az a cég...ebben teljesen igaza van Metwolfnak és Evazellernek. Szerintem van sztori de lehet, hogy most egyelőre betették a könyvjelzőt az esti mese könyvébe, és később fogják elővenni, mert most csicsika lesz. Ja, hogy addig lemegy az árfolyam? Hát igen, a szülés nem lehet könnyű dolog, de a vége szerintem nem egy csúnya kölök lesz... Már így is hosszú ez a poszt de annak idején (az FHB-ban 2013-tól benne voltam, mert hittem a sztoriban és egyébként az meg is lesz, csak nem Spéderrel, az ismert okok miatt) részt vettem a tőkeemelésről döntő FHB közgyűlésen (a saját szememmel akartam látni ezt a bandát, kb 10-en voltunk Spéderékkel együtt), ahonnan akkor azzal jöttem el, hogy ez a banda (értve a jelenleg a Konzum szálakat is mogatókat) vérprofi! De olyan vérprofi, amit itt páran el se tudnak képzelni.. Higgyétek el, ahogyan az FHB, Takarékbank, „Nép bankja” történet is előre ki lett találva a legapróbb részletekig, biztos, hogy ez is ki van találva minimum 5 évre előre...M.L. itt egy fontos hópihe és ahogy a miniszterelnök mondta a G. napon, egyetlen hópihe sem képzelheti, hogy ő a hóvihar. Most valószínűleg türelem és hidegvér kell. Biztos, hogy nem könnyű ez jelenleg, de ahogy vki írta, nincs ingyen ebéd. Kicsit lehet, hogy zagyva a poszt így sörözés közben, de csak az alábbi folyamatot nézzétek végig..(kronológia a kezdetektől) 1. M.L. bevásárol a Konzumban és az Opimusban 2. Az Opimus és a Konzum többségi részesedést szerez a KPRIA Magyarország Zrt-ben 3. M.L. többségi tulajdonos lesz a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt-ben (53%) a másik tulaj a Konzum nyrt (47%). 4. Közvetetten a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt-é lesz az MKB Bank 49 (!)%-a 5. M.L. bevásárol az FHB-ba 6. M.L. gyerekei beülnek a Konzum Nyrt. és az Opimus Nyrt. vezetésébe 7. Takarékbank bevásárol a Konzumba 8. Lázár kormányinfón bejelenti, hogy 3 éve alatt 300 milliárd turisztika fejlesztésre (apropó, szerintem ez aprópénz ahhoz képest, amit majd később ezen a bandán keresztül akarnak nyomatni, lehet, hogy később 1000 milliárdos hír lesz) 9. M.L. balatoni csúszdát is szerez :-) Vége a sztorinak? Valszeg csak most kezdődik... Itt olyan szintű dolgok mennek, amivel a Fidesz arra készül, hogy ha valaha buknak a választáson, a gazdasági háttérhatalom, befolyás akkor is meglegyen, megkerülhetetlen emberekkel és cégekkel, akikkel eltérő politikai kurzus esetén is meg kell egyezni mert ők too big to fail.. Ha vkit megbántok poszttal, sorry. A részvénnyel nem rendelkező nagyokosoknak: öntsétek rám nyugodtan a sza..t :-) Metwolféknak: csak így tovább az inspirációval. A kezdőknek: komoly a tanulópénz, vmilyen szinten mindannyian tanulunk még. Annak idején Evazeller azt írta, lehet, hogy most látunk egy midcap születést..ez valószínűleg így van. De mit gondoltatok, hogy 1-2 hét alatt milliomosok lesztek? Kicsi türelem..csak ügyesen. Tőzsdére olyan pénzt viszünk, ami nem a megélhetésünkhöz kell. Tudnék nektek arról mesélni, mikor Lázárék (értsd: O.V-ék) nekimentek Csányinak és maga Csányi ugott ki az OTP-ből..néztem, hogy bukokegy óra alatt 14%-ot, aztán még többet... Aztán minden rendeződött, visszaszereztem a bukót és lett nyerő is. És most hol van az OTP? (JP Morgan, 12.000 Ft fölötti célár..) Isten hozott titeket a piacgazdaságban..az USA-ban Oroszországban és a nyugat európai országokban a fenti folyamatok már lezajlottak évtizedekkel ezelőtt (z oroszkonál Putyin hatalomra kerülésével.)
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:15
Előzmény: #31615  Törölt felhasználó
#31618
Úgy látom , hogy mindenki elfogadja , hogy a tőzsde az egy törvényen kívüli hely , ahol helye van az átverésnek és törvénytelenségnek. Lentebb írtam épp, hogy még a nem szabályozott piacnak mondható termékbemutatók is megérdemeltek egy kis figyelmet hogy ne lehessen irreális árakon átverni embereket.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:10
Előzmény: #31614  Törölt felhasználó
#31617
Igen , de valakinek a tévhitben tartása nyereségvágyból, bűncselekménynek minősül és itt ezt sajna lehet feszegetni, hogy még a kialakult hisztéria után sincs tiszta víz öntve a pohárba a kibocsátó részéről.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:08
Előzmény: #31612  dexter
#31616
nem csak itt , de a média is sok butaságot ír(t), finoman szólva
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:06
Előzmény: #31605  Törölt felhasználó
#31615
Már ne haragudj, de jogilag teljesen abszurd, amit írsz. A részvényes bevásárol olyan részvényből, aminek az ára 20-30-szorosa a pár hónappal ezelőtti árhoz képest. Mikor elkezd szakadni az árfolyam, akkor meg jobb esetben csodálkozik, rosszabb esetben meg jogi útra terelné az ügyet. Mégis miért lenne ezért felelős a tőzsde? Vagy a Konzum? Mondta közülük bárki is, h vegyél-vegyél, mert csak emelkedés lesz, zuhé kizárva? Ugye hogy nem. Miért akarja a valóságtól elrugaszkodott elképzelései mentén meghozott hibás döntésének következményeit másra hárítani? Ettől függetlenül drukkolok, h legyen pozitív fordulat.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:03
Előzmény: #31598  Törölt felhasználó
#31614
A szervezkedés szabad. De nagyon veszélyes precedenst teremtene, ha ennek valós hatása lenne a már megtörtént tranzakciókra. A tőzsde veszélyes játék is lehet, különösen ilyen extrém szituációkban. Ezt mindenkinek tudnia kell, aki rész vesz benne.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 21:00
Előzmény: #31609  Törölt felhasználó
#31613
Hello Oknyomozo örülnék ha végre nem a repegő Ladádra kelnék reggelente . Szurkolok az új autó rendeléshez.
dexter 2017. 07. 15. 20:56
Előzmény: #31598  Törölt felhasználó
#31612
érdekes népség a magyarok többsége 0 pénzügyi ismerettel kezelik a pénzüket; ha nyernek az az ő édemük és megérdemelték, ha veszítenek (mert elhitték, hogy 10-15% hotam az jár nekik, lásd questor; vagy egy 0 értékű cég (konzum) papírja ér 3000Ft-tot) az a más hibája és hőzöngenek, hogy adják vissza a pénzüket; meg kéne már tanulni végre, hogy az emberek vállaljanak felelősséget a döntéseikért, de sajnos erre a politika is rákontráz; ill. pénzügyi ismereteket kellene tanítani az általános iskolában, nem hitant, mert annak legalább haszna is lenne az életben; sajnos még mindig a szocializmus örökségét éljük
vampire
vampire 2017. 07. 15. 20:55
Előzmény: #31609  Törölt felhasználó
#31611
Akkor nem kell belevenni az ilyen cégekbe, és el is van intézve a dolog. Nyerőben persze senkinek nem jut eszébe szakszervezetiskedni, bukóban már keressük a bűnöst....
philosopher
philosopher 2017. 07. 15. 20:55
Előzmény: #31608  Törölt felhasználó
#31610
Be kéne tiltani az emberi kapzsiságot és a hülyeséget. Ezt máshogy nehéz szabályozni. Vagy magát a tőzsdét tiltják be (még rosszabb). Már így is annyi féle papírt kell aláírni, rengeteg tájékoztatót adnak, MIFID, stb. De mindig lesznek olyanok (kapzsi és buta), akiket ezek nem érdekelnek, nem olvassák el, és mások szavára belemennek a "nagy üzletbe". Aztán másokat hibáztatnak, ha rosszul sül el (ha jól, akkor persze ők a királyok). Azért vicces, hogy 2 nap esés után beszélünk erről, más papírokban évekig ülnek veszteséggel az befektetők. Simán benne van, hogy lesz még egy-két fel-kör a konzumban.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 20:53
Előzmény: #31607  hali
#31609
Sajnos csak néhány komoly cég van a tőzsdénken aki önként is kommentálja az eseményeket és nem a befektetők fantáziájára bízza a dolgokat, táptalajt adva az irrealitásnak.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 20:46
Előzmény: #31607  hali
#31608
A 20% jelen esetben felhajtó hatása volt. Ez nem eszköz csak pár órára. Sajnos én sem örülnék, ha vissza kéne mondanom az új autóm rendelési tervét , amit a Konzum miatt engedhetek meg, hogy végre az öreg Lada nyugdíjba mehessen.
hali
hali 2017. 07. 15. 20:36
Előzmény: #31605  Törölt felhasználó
#31607
Kár ragozni,nem kötelező venni! Korlátnak meg ott a 20%-os limit.
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 20:31
Előzmény: #31604  hali
#31606
Ha a termékbemutatók túlárazott termékeit megvevő vásárlók megérdemlik a hatóságok beavatkozását, akkor ez a szabályozott piac miért nem érdemli meg ezt ??? Talán azért mert ez eleve az átverésről szól ?
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 20:25
Előzmény: #31604  hali
#31605
A kibocsátónak és tőzsdének pont ezért vannak kötelezettségei, hogy a megfelelő tájékoztatást és korlátokat megteremtsék, hogy a tőzsde elkülönüljön a rulett teremtől és az itt a piros hol a piros piaci mutatványostól.
hali
hali 2017. 07. 15. 20:20
Előzmény: #31603  Törölt felhasználó
#31604
Továbbra is:aki vett az ne másba kerese ilyenkor a hibát!
Törölt felhasználó 2017. 07. 15. 20:18
Előzmény: #31599  hali
#31603
Igen , de a dolog két oldalú. Egy-két hete ítéltek el 11 évre egy állbrókert, aki kaphatott volna 20 évet is,de felmerült az ügyfelek felelőssége is mert gyanús körülmények ellenére adtak át nagy pénzeket kirívóan magas kamatra.Itt most a körülmények nem számon kérhetőek, mert a hely legális nyilvános, de a felelős működtetés hiánytalansága már következményekkel járhat.Ki gondolta például még 2 éve, hogy Quaestor kötvényesek veszteségét a brókercégek utólag egyfajta objektív felelősséggel fogják megfizetni.
Underwood 2017. 07. 15. 20:11
Előzmény: #31597  Törölt felhasználó
#31602
Ne lefelé vegyél, hanem fordulás után.
Sehmet
Sehmet 2017. 07. 15. 20:09
Előzmény: #31600  Sehmet
#31601

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek