A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
bár még csak szombat este van, összesítem az eddig tippeket jövő hétre:
csirkecomb: 1165
Jago: 970
MACROn: 890
sahara: 880
Metwolf: 820
hali: 810
Kukuc: oldalazás
én még mindig hezitálok a tippben, az ok: szerintem nem az volt a nagy szenzációs hír, hogy mkb mennyi nyereséget ért el, és mennyire felértékelték, hanem az, hogy a konzum-csoport megszerezte az opimust
ehhez képest én tényleg minimum 900-at vártam erre a hétre, de a kereskedés közben úgy döntöttem, a 200/rv nyerőt zsebreteszem egyik napról a másikra -- közel 900-hoz
most 741-755 közöttről várom a jövő hetet, és egy részben 770-ről, mert annak csak a felét adtam oda
szerintem senkinek sem könnyű megbecsülni, mi lesz jövő héten
de mivel sokan bizakodnak, én is inkább bizakodó vagyok
megkockáztatok egy jövő heti 850-es zárást , talán helyére kerül így az opimusos hír ...
Igen, a 24 órás elérhetőség alapkövetelmény, nem beszélve arról mekkora munkaerő hatékonysággal járna, ha a munkavállalók pl. Záhonyból ingáznának.....
Azért valljuk be hogy ez megint mekkora baromság hogy lakjon ott a vállalkozó Pakson.
Szerintem a banántermelők is lakjanak Pakson ha a paksi ruszkik banánt akarnak enni! :)
Rengeteg apró ferdítés van az írásodban....Pakson már az erőmű bővítés bejelentése előtt sok évvel is nagyon magasak voltak az ingatlanárak, erre olyan igazán nagyot már nem tett rá, ennek talán két fő oka van: a korábban az erőmű tulajdonában levő panellakásokat egy teljes felujítás után lehetett anno megvásárolni a benne lakó dolgozóknak így az állaguk alapvetően jobb volt, ill. a paksi rezsiköltségek hisztorikusan nagyon alacsonyak, hiszen hulladékhővel fűtik a várost. Egyébként azt is lehet tudni hogy Paks nem egy nagyon szegény város átlagos jövedelmet ill. a város bevételeit tekintve messze az országos átlag fölött van. Az új lakópark pedig semmivel sem drágább mint azonos műszaki tartalommal máshol épülő projektek (pl mondjuk Kecskeméten is 400.000/nm). A belvárosi telekkel kapcsolatos szösszenetet sem teljesen értem, a lakópark konkrétan a város utolsó utcájának külső oldalán épül. Nagyon buta ember az aki Pakson ellenzi a bővítést, az erőmű nélkül ott ma is csak egy falu lenne nulla munkalehetőséggel.
Sziasztok!
Véleményem szerint(úgy,hogy nekem jelenleg nincsen-nagyából úgy csináltam mint Éva-670ft-on kaptam-640ft helyett,de pont lefagyott a gépem a vételnél 1 percre-és 865-ön adtam.),lefele innen már nagyon nem megy-max 700körülig ,de az se biztos.-,de hírek nélkül felfele se nagyon várom a hétre max 850 körül,de a tippem 810ft.
Jó hìrrel 1000ft felett lesz.
az is tény, még mindig nagyon "szélsőséges" a papír
tegnap 880, napon belül 750, ma 805- 740 napon belül
egy kis nyugi ráférne, és főleg az, hogy "brokik" ne rángathassák ide-oda
ma már nem volt nagyon szélsőséges
Bud, most neked írom, de inkább hangosan gondolkodom :
a 860-as nap után két hete feketeleves jött, a sávszélesítéstől "megőrült" a papír, de annyira, hogy aztán 410-ig zúgott nagyon gyorsan
azaz lefelezett 3 nap alatt
akkor azt gondoltam, na ne
860 4 napja, most meg 410? mi a probléma, venni kell
410-450-en betankoltam --- azt adtam 620-ig, /hozzáteszem, be is ragadtam 611-620-ról a lefelében, de az alsókkal eladtam egyben
aztán papír nélkül voltam, próbáltam kis trédeket benne, 620-629, és aztán egyszercsak megindult , és 650-660-nál kaptam el tegnapelőtt
a lényeg. szerintem muszáj pengének lenni ebben a papírban, most azt gondolom, a tegnapi 880 után a mai 750 elég volt lefelében, szerintem felfelé lesz az irány jövő héten
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.