A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
exmnb1 az önjelölt befektető vèdő! Aki tavaly ősztől a Konzum,ès rèszvènyesei ellen fejti ki tevèkenysègèt!
Remêlem senki nem fogadta meg a konzumra tett èszrevèteleidet!
Mert ha igen,sikerrel megvèdted a többszörös àrfolyamnyeresègtől!
Gratulàlok az itteni munkàdhoz!
Hathor, kösz a Figyelős cikket. Ez lehet válasz a jővőbeli hitedre és a "Miért ad valaki ezért 20Ft-nál többet?" kérdésre.
Mondjuk sok alapját nem látom így se, de ez a magánvéleményem ;)
Mint mondtam nem olvastam minden részletét a történteknek, ezért segítenél, hogy akkor jól értem hogy a Zrt. részvényeket megkaptátok már mint Nyrt-s részvényesek, tehát a jelenlegi tőzsdei árfolyam márcsak a maradékot reprezentálja, vagy még nem?
Segítenél megérteni hogy akkor most hogy állnak a cégek?
Van az Nyrt 2 leánnyal. Ebben mi maradt? A cikkből úgy tűnik hogy vagyon az nem.
Jól értem hogy eladták az áruházat és a befolyt pénzt kivitték egy befektetési Zrt-be (24%) ahol Forczekék játszhatnak vele?
Van a Zrt, ahova az irodaház került. A részvények forgalmazását meg azután hogy betiltotta az I. Orbán kormány az OTC-t, majd megvehetik Forcekék vagy Jászaiék ha elég olcsón adjátok?
Ebben kerültek a Tüzépek is?
A Leisztinger féle Hungest Hotel érdekes hír lenne, mert tudjuk hogy szeret kaszálni, de szerintem Jászaiéknak nincs arra pénzük. ;)
A közgyűlés helyével kapcsolatban elárulom hogy a Harkány Thermál Hotel Zrt. részvényese vagyok, ahol Forczekék a többségi tulajok, szóval lehet hogy számomra ezért írják felül a reményeidet a tapasztalatok. ;)
Remenytelen vagy. Pont hogy kiemelkedo hozamot ert el Firstfund..
De hiaba is mondom, falra hanyt borso.
No persze ha az ember csak lejaratja az NYRTket nem csoda..
Remek eletcel ez.. hazafiassag. Cel a krach
Mesélj erről az alapról
Mennyien is áll most? Kb felén, azt írta itt valaki múltkor?
Futna belole hunguest?
Amit valszég Mészáros vesz meg amúgy is))))
Csak Szegeden 1.4 et fizetett
Hunguest nemrég az önkormányzat részére.
"A FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság neve a cégbírósági változásbejegyzési eljárás alapján KONZUM Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság lesz."
Semmihez nem ertenel, csak a lazadashoz.
Elmondom, amirol csak ma itt beszeltunk, mar boven sok ujiranyu esemeny a cegben, es joval nagyobb erdeklodest, magasabb arfolyamot indokolna. Egy cegrol nem olvasni ennyi uj hirrol. Kozben kerdik mire?!
Na megis mire emelkedne?!
Majusi hir a Firstfund. Mibol?? Nem keded troll?
Rendkívüli tájékoztatás Bejelentjük, hogy a KONZUM Nyrt. megszerezte a FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15/A, 2. emelet, Cg: 01-10-045654) alaptőkéje 24 %-át kitevő részvénycsomagját. A KONZUM Nyrt. tulajdonosi érdekeltségébe tartozó KONZUM MANAGEMENT Kft. a FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaságban további 76 %-os részvénycsomagot szerzett. A FIRSTFUND Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság neve a cégbírósági változásbejegyzési eljárás alapján KONZUM Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság lesz. KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.