Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Krumenaker 2007. 07. 22. 12:43
Előzmény: #2532  Krumenaker
#2560
Az utóbbi hónapokban nem hangzott el, ezért érdemes talán feleleveníteni:

Konzum névérték: 400 forint.
Saját tőke: 460 forint.
Saját tőke aktualizált ingatlanvagyonnal: 600-650 forint (konzervatív becslés).

A Konzum Irodaház kihasználtsága az év eleji 50 %-ról mostanra kb. 70 %-ra nőtt.

A Tüzépek forgalma és nyereségessége nőni fog (építkezés száma növekszik). A gázáremelések hatására a vidéki háztartások egy része várhatóan visszaáll a hagyományos fűtésre (fa, szén), ez is kedvezően érinti a tüzéptelepek forgalmát.

A chart gyönyőrű, őrületmentes stabil emelkedés mutat. Minden ugrás után konszolidáció. Emelkedő aljak. Forgalom növekszik.
Mortal_Wombat
Mortal_Wombat 2007. 07. 20. 12:00
Előzmény: #2558  Nemmondodhogy
#2559
335 nem kedvező beszállni? Olcsóbban nemigen kapsz, max pár tucat darabot.

Nemmondodhogy jó hogy itt vagy, amikor te beszólsz indul a rally! Bár pár nappal/héttel későbbre vártam :D
Nemmondodhogy 2007. 07. 20. 10:53
Előzmény: #2557  Törölt felhasználó
#2558
A pincébe?
Törölt felhasználó 2007. 07. 20. 10:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#2557
Indulni fog..
Törölt felhasználó 2007. 07. 20. 10:30
Törölt hozzászólás
#2556
Mortal_Wombat
Mortal_Wombat 2007. 07. 19. 22:41
Előzmény: #2554  Törölt felhasználó
#2555
Inkább hárman :D Én is összecsipegettem pár K-t, 330-35 körüli átlaggal, és még van keretem valamennyire.
Csak akkor tudták visszaverni, ha későn keltem :D
Ezért nem félek hogy beesik.
Persze ha ránk öntik, leeshet 300 alá, de akkor az a koncepció amit itt látni vélek nem létezik, és akkor csak lufing az egész papper.
Mondjuk ennek szvsz icipic az esélye, de az ördög nem alszik.
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 20:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#2554
Most esik le ezt mi ketten vesszük csak ? :DD
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 20:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#2553
franc 318 -on álltam, de jó ,hogy szóltál módosítok 320 -ra :D
kissherceg 2007. 07. 19. 20:49
Törölt hozzászólás
#2552
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 20:45
Előzmény: #2550  Törölt felhasználó
#2551
ha megint döglődne, és elvesztené a fényét, mint annak idején anniyszor 245 alatt , cska beadnák azért, pl . épp a napokban kaptam 325 -ért , nagy mák volt.
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 19:50
Előzmény: #2549  akpo
#2550
vacakolt nemrég a papper 330 körül , nem hinném , hogy mostanság újra kíváncsi lenne erre a szintre .
akpo 2007. 07. 19. 18:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#2549
Nem vennek ra merget, hogy kapsz, de ha te kapsz, en is veszek meg. :)
kissherceg 2007. 07. 19. 17:28
Törölt hozzászólás
#2548
akpo 2007. 07. 19. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#2547
Lehet, hogy toled vettem, de voltak olyanok is, akik 240en adtak el nekem. Azokat megneznem, most milyen viragos a kedvuk!?
kissherceg 2007. 07. 19. 16:47
Törölt hozzászólás
#2546
pami2 2007. 07. 19. 16:14
Előzmény: #2544  Törölt felhasználó
#2545
szeretem mikor sorba állnak a vevők és nem tolakodnak elém :) kiv. vok lesz e reakcio
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 15:59
Előzmény: #2543  Törölt felhasználó
#2544
Glifada !

vagy kilő , vagy ha nem , akkor kiló :))))
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 15:58
Előzmény: #2542  Törölt felhasználó
#2543
Akpo !

már ketten vagyunk bizakodóak ...

annak idején én bíztam egy idő után az Eco ban , és a Phily ben is ...
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 13:42
Előzmény: #2541  akpo
#2542
Ez ma kilő !
akpo 2007. 07. 19. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#2541
Szarok a virgra, de vettem. Talan csak-csak visszater a forgalommal az emelkedes is.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek