PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

impudent 2020. 09. 30. 08:52

Előzmény: #1139 impudent

#1140

amennyibe ezt sokan felösmerik vagy tudják és az első számú priorítás ennek a here rétegnek a további térnyerése rajtuk függetlenül gyurmánctúl,gyeröktámugatástúl,migráncstúl akko éltarkarúdnak a fityeszesek ha meg nem akko további teret nyer a here réteg és lehet dogózni helyettük is és füzetni adót mindent.
Ma államilag fenntartott hereréteg és lakásárak is vannak.

impudent 2020. 09. 30. 08:29

Előzmény: #1138 impudent

#1139

A követkeő választás pont errűl fog szólni akarja e 9 és félmilliú a kirekesztésüket az állami javakbúl és akar é tovább szakadni a kedvezményezetti körhő képest és akar é helyettük dogózni.
Sok illen lufballonfejű embör van aki más nyakán akar élni és az állam kitermelte ezöket.

impudent 2020. 09. 30. 08:11

Előzmény: #1135 fogpaszta

#1138

Tanánd ki !
Quiz

fogpaszta 2020. 09. 30. 06:25

Előzmény: #1136 Placi82

#1137

Akkor komoly gondjai vannak az életben!😀

Placi82 2020. 09. 30. 00:52

Előzmény: #1133 fogpaszta

#1136

Most vakarja a fejét, mert nem akarja a szipu szupi lakberendezokkel berendezett 70 milliós lakást kiadni 150-200 ért valami parasztnak aki szetbarmolja, leamortizalja hosszútávra. De így csökken a cash Flow ja, a fenntartási kgt miatt. De nem köt mindent az orromra a többiről nem tudok.

fogpaszta 2020. 09. 30. 00:16

Előzmény: #1121 impudent

#1135

Kinek csillagászati?

fogpaszta 2020. 09. 30. 00:15

Előzmény: #1133 fogpaszta

#1134

Sztem bőven-bőven jól járt..
Nagyságrendekkel jobban, ha nem vesz fel hitelt és mondjuk mindig amennyibe volt beraktak volna a legmagasabb kamatozású kötvénybe..

fogpaszta 2020. 09. 29. 23:57

Előzmény: #1129 Placi82

#1133

És mi van most a volt főnököd portfóliójával?

mr_bob 2020. 09. 29. 23:09

Előzmény: #1129 Placi82

#1132

ha kell, akkor kimentik őket, 2022-ig biztosan. szegények, nagyon sajnálnám őket, remélem az én adómból jut nekik mentőövre

impudent 2020. 09. 29. 23:07

Előzmény: #1124 mr_bob

#1131

Akik ebben bíznak azuk nyugodtan vegyék a 22 millás panelokat békáson,kőbányán,havannán mert pár év múlva 45 lösz.

mr_bob 2020. 09. 29. 23:06

Előzmény: #1127 impudent

#1130

eddig én is ezt hittem, de a novák "bejelentés" óta már nem. ezek megint forralnak valamit. a mai fiatalok viszont sokkal rugalmasabbak, mint a mostani 35 feletti korosztály, szóval ha nem akarják, hogy tömegesen elhagyják a piros-fehér-zöld hazát, akkor ideje lassan rájuk is gondolni. nagyon kíváncsi vagyok mi sül ki a dologból.

Placi82 2020. 09. 29. 23:03

Előzmény: #1124 mr_bob

#1129

Volt nekem 10 éve 1 főnököm, tartjuk a kapcsolatot, bőven 10 db felett van a belvárosi lakásai száma 6,7,8 ker, és ezek mind hitelre fokozatosan vette, egyiket a másik után airbnb ek. A bevételből fizette volna a törlesztőt. Gondolhatod. Én mondtam neki 2019 nyarán hogy a map+ be fog kavarni. De nem adta el őket. Amúgy mikor már nem ott laktam és jártam vissza a Kelenföldi panelomhoz, sok jolika néni, meg Józsi bácsi állt a 10 emeletes lépcsőházaban és ők vették a lakásokar. Ők a másik véglet, elhittek az ingatlanos propagandát a 10% tuti hozamrol. Hát persze🤣🤣. Mostanra rá jöttek, jó ha van 3%,es még jó ha fizetnek, mert bizony igen csak leromlott a bérlői réteg minősége, és színvonala. Na ok lesznek a kövi kor akik megunjak a banánt.

impudent 2020. 09. 29. 22:58

Előzmény: #1127 impudent

#1128

Ha ez igy lösz mégis akko se vagyonuk lesz az emböröknek hanem banki zálogos lakásban tanácsi lakásban fognak lakni amit az unokák is füzetni fognak.

impudent 2020. 09. 29. 22:55

Előzmény: #1124 mr_bob

#1127

Szerintem ezt a torzulást nehéz überelni.
Nincs hitelképesség és az embörök akik pár milliunál többet nem láttak kp.t majd 50 millius lakásban fognak lakni ez kizárt szerintem

Murdoch 2020. 09. 29. 22:47

Előzmény: #1124 mr_bob

#1126

Amerikában ezt a folyamatot most páholyból nézheted...

Murdoch 2020. 09. 29. 22:44

Előzmény: #1123 impudent

#1125

Ezeket már szerintem nem lehet tartani, egy idő után kidől minden támasz. Kicsit hajlanék a stagnálásra, de csak a pénzpumpák miatt. Viszont ha elfogy a türelem és beáramlanak a lakások a piacra, akkor nagy zuhé lesz. Én még jövő nyári turizmussal sem kalkulálnék, jó ha akkor egyáltalán lesz oltás.

mr_bob 2020. 09. 29. 22:42

Előzmény: #1123 impudent

#1124

áh. jó, ha max. 1-1.5 év stagnálás lesz. egyszerűen a kormány nem tudja békénhagyni az építőipart és az ingatlanpiacot. továbbra is önteni fogják bele a pénzt, ami meg fog jelenni az árakban. a végeredmény ugyanaz lesz, mint eddig:
- lesz egy elenyésző számú szerencsés (pár), aki fűt-fát beígérve egy életre eladósítva hozzájut valamihez
- akinek 2015-ben 3x10 milliós vagyona volt, annak 2025-re már 3x50 millió lesz
-
épp néztem statisztikákat pár hete, és hát nem is olyan sokára (talán 2035) már több roma gyerek fog születni, mint magyar, ha így haladunk tovább. na azoknak majd remek lesz kiadni lakásokat. nem lennék azoknak a helyében, akik most 20 évre befektetési ingatlant vesznek, abban a tudatban, hogy majd a törlesztőt a bérlő fizeti, vagy nem...

impudent 2020. 09. 29. 22:32

Előzmény: #1122 impudent

#1123

Itt ollan folyamatok játszodtak lé amelyek annyira szurreálisak hugy a képzelűerű legmagasabb fokát is 10 szeresen möghaladja.
Ennek eredménye komoly zuhé vagy 5-10 év stagnálás minimum

impudent 2020. 09. 29. 22:26

Előzmény: #1121 impudent

#1122

De a 30-40 millionok is láhátetlen árak az átlagnak.

impudent 2020. 09. 29. 22:24

#1121

Bp en rengeteg ollan lakás van ami házrész vagy lépukkant házban van és árulják 15-18 millionokért.
Na ez is viccös mert ezen lakások célközönsége csoró szegény embör akik hitelképtelenek ill pár tizezer marad hóvégére.
Ezek a 15 millionok csillagászati árak