Viszont AGY-nek elég jó tapasztalata van abban, hogyan is kell egy új céget tőzsdére vinni és megfuttatni. Annak semmi értelme, hogy bejön egy új tulaj és az árfolyam onnan a földbe fúródik. Ha lesz új tulaj, lesz erős felfelé rally is márcsak a kötelező vételi miatt is, és biztos vagyok benne, hogy úgy fogják csinálni, hogy azt az apportból adódó számok is meg fogják támogatni.
Szerintem korai még számolgatni, nincs elég info hozzá. Azt azért ne felejtsük el, hogy a tőzsdei ingatlanos cégek jellemzően messze az eszközértékük alatt szoktak árazódni. Itt van pl. a Graphisoft Park, az egyik legátláthatóbb tőzsdei cég elég jól tervezhető jövedelmekkel (ok, talán a növekedési lehetőségeket hiányolják belőle) és évekig az eszközérték alatt forgott. Szerintem a mostani részvényvisszavásárlási akciónak is ez lehet az egyik fő célja, hogy a részvényárfolyamot közelítsék a valós értékhez.
Ha megnezed az osszes ingatlanos cegnel az ingatlanok konyv szerinti erteke joval alacsonyabb, 2008, 2009es bekerulesi ertekkel szerepel sok ingatlan, aminek azota az erteke, telek erteke boven novekedett es ezeket nem kovettek le... de jo pelda erre ahogy MLek a hungest hotel lancnal siman -30%os targyieszkoz csokkenest leirtak... a novekvo idegenforgalon es novekvo ingatlan es telek arak mellett ez kb olyan, mintha minden 3. Hotel bezart volna es az ures telek sem erne mar semmit... ;-) "Eszközei leértékelése miatt a társaság is jelentősen zsugorodik, mérlegfőösszege 68,65 milliárd forintról közel 49,2 milliárdra mérséklődik, saját tőkéje (azaz a vagyona) pedig 41 milliárd helyett már csak 21,5 milliárd" Szoval, ha csak a vagyont nezzuk, akkor kb minden 2. Hotel a telekkel egyutt 0at er most a konyveik szerint... zsenialis nem?
Nem akarok kételkedni a szavaidban, de ha 150 mrd értékű cég jön az Akko-ba, azt hogy tudják beszuszakolni az 50 mrd apportértékbe? (Emlékeim szerint legutóbb közleményben tisztázta az Akko IT-je, hogy saját tőkében értik az 50 mrd-ot és nem alaptőkében).
Törölt felhasználó2020. 02. 11. 21:23
#16425
Csak, hogy valami szakmaibb is legyen mar itt ;-) ha a jelenlegi 180napost vesszuk figyelembe, ami 446,2647 Ft es a maximalis 50mrdos aport ertekkel szamolunk, akkor kb 112m a max rv szam, ami egy olyan cegnel, ahol realis esely van a kesobbiekben a premium kategoriara, nem is sok. Ha a szamitasaink bejonnek es legalabb egy 150-200mrd erteku ceg jon, ebbe a wing, westend, market es Indotek is belefer... bar van ami tobbet is er, de szamoljunk csak 150mrdal... akkor csak a kapitalizacio alapjan is 1340 Ftos celar jon ki, ami egy 150mrdos ingatlanos cegnel, meg csak nem is kirivo, de ez ugye csak a jelen ertek lenne, a tozsde pedig a jovot arazza, egy kesobbi szitte alakulas, osztalek, premium kategoria, es ennek kovetkezteben intezmenyi befektetok, meg nem is kerultek arazasra... ami boven 2k fole is tolhatja az arfolyamot, ami ugye a jelenlegi szintrol egy kellemes 4-5x novekedes lenne, ha valoban akkora ceg jon, mint amire szamitunk... valamint a 180napos az utobbi forgalmas napokkal tovabb emelkedik es az apport arfolyamanak meghatarozasakor elerheti majd a 450et is (kevesebb rv, magasabb ar ugyanahoz a kapitalizaciohoz)... remelem hamarosan sokkal okosabbak leszunk
Akko Invest