Topiknyitó: Törölt felhasználó 2007. 03. 07. 18:05

FOTEX topik.  

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
csendben 2019. 02. 13. 13:11
Előzmény: #63837  oettinger
#63840
SZERINTED!: mi lenne az a "nagy osztalék",amit ebből a pénzből V.G. ki fog majd fizetni osztinak? Mekkor összegre számítasz (cent/db)? Roppant kíváncsi leszek a válaszra és a majdani oszti mértékére is! :-)
csendben 2019. 02. 13. 13:09
Előzmény: #63837  oettinger
#63839
Az sok kp.-nek is meg lesz a helye,meglátod... Amikor a holland ingatlant hitelből vette meg,akkor is tele volt kp.-val. Annak is meg volt a helye,csak mi nem tudtunk róla....
csendben 2019. 02. 13. 13:06
Előzmény: #63834  oettinger
#63838
"Tehát a mindenkori nyereség 90%-át kifizetik osztalékba." Pont ezért nem lesz SZUT a foti soha! Miért lenne az NEKI jó,ha a megmondanák Neki,hogy mit tehet a nyereséggel? "És valóban, minden részvényes megkapja a neki járó osztalékot, ebben semmi kivetnivalót nem látok.": nincs ebben kivetnivaló,csak V.G. érdekeivel llentétes."V. G. is több osztalékot fog kapni mint a 200 millió nélkül": hidd el,lesz@rja a saját osztalékát! Csepp a foti tengerében..."a mostani 3-4%-os hozamot esetleges recesszió esetén nem lesz nehéz überelni.": recesszió volt, nyomott ingatlan ár volt,nulla hitelkamat volt: erre vett egy új ingatlant (hitellel,miközben dugig volt kp.-val! Abból vette meg a görög pakkját...). Én nem aggódnék V.G.-ért egy pillanatig sem. Neked is felesleges. Hogy ebből a kicsik nem profitáltak,az senkit - pontosabban V.G.-t- nem érdekel.
oettinger 2019. 02. 13. 12:57
Előzmény: #63835  oettinger
#63837
De mindegy is, ezek csak okoskodások. 
Ami nem okoskodás az az, hogy 50+ Millió EUR cash van a cégben. 
Szerintem ez miatt is várható egy nagyobb osztalék. Ez pedig befektetőket hozhat a puacára. 
csendben 2019. 02. 13. 12:57
Előzmény: #63832  csongor64
#63836
Ezért kár volt a zongorát püfölni! :-)
oettinger 2019. 02. 13. 12:38
Előzmény: #63834  oettinger
#63835
Jogos kérdés, hogy miért tenné be a befekteő a 200 milliót a Fotexé ahelyett, hogy megvásárolná az ingatlanokra maga.
Erre jó válasz a Norvég Állami Alap legutóbbi döntése miszerint inkább ingatlan cégek részvényeit fogják venni a direkt ingatlan befektetések helyett a jövőben. 
Hogy miért?  Talán a szakértelem, a diverzifikált portfólió kockázat csökkentő hatása miatt. 
Még is kértem a brókeremen, hogy küldje el a linket Várszegi Dávidnak. El is küldte. 
oettinger 2019. 02. 13. 12:17
Előzmény: #63831  csendben
#63834
Félreérted. Nem fix osztalék hanem a nyereség fix százaléka. Ez a SZIT esetében 90%. Tehát a mindenkori nyereség 90%-át kifizetik osztalékba. De ez ettől még egy kockázatos részvény befektetés.
 És valóban, minden részvényes megkapja a neki járó osztalékot, ebben semmi kivetnivalót nem látok.
Miért ne érhetné meg V. G. - nek?  Ha a 200 millió befektetésével nagyobb hozamot tud realizálni mint a mostani tőkearányos hozama a cégnek akkor V. G. is több osztalékot fog kapni mint a 200 millió nélkül. 
Márpedig a mostani 3-4%-os hozamot esetleges recesszió esetén nem lesz nehéz überelni. 
csongor64 2019. 02. 13. 12:10
Előzmény: #63832  csongor64
#63833
Otti jó helyen tapogat kezd rutinos tőzsdésként gondolkodni.grat
csongor64 2019. 02. 13. 12:09
Előzmény: #63828  csendben
#63832
Mind cáfolható , csak nem neked,de valamit elárulom. Tőzsde olyan műfaj amikor mindig a nem kiszàmítható események a meghatározó tényezők
csendben 2019. 02. 13. 11:54
Előzmény: #63830  oettinger
#63831
Nincs az a fix oszti,amiért valaki 200 millát (euróban) betolna BÁRMELYIK cégbe. Már csak azért sem,mert azt az osztit nem csak Neki,hanem az összes részvényesnek ki kellene fizetni. Ez meg V.G.-nek sem érné meg! Még 2 centes árfolyamon sem!
oettinger 2019. 02. 13. 11:49
Előzmény: #63828  csendben
#63830
Tényleg csak egy ingatlan egyenlőre, de biztos nem adta volna el, ha nem kapott volna jó árát érte. Ilyen áron viszont szerintem ő nem fog vásárolni, max eladni. 
Valóban ahhoz, hogy valaki betoljon 200 millió EUR - t ahhoz kell valamiféle megállapodás pl. fix nyereség hányadot osztalék, esetleg. vétójog, IT, FB delegált tag egyéb. De lehet, hogy a fix oszti elég. 
Ha átalakul SZIT-é, REIT - é Hollandiában akkor szerintem könnyedén be tud vonni befektetőket. 
Meglátjuk. Én optimista vagyok.
csendben 2019. 02. 13. 11:05
Előzmény: #63828  csendben
#63829
Templeton...
csendben 2019. 02. 13. 11:02
Előzmény: #63825  oettinger
#63828
Azért van egy-két bizonytalan tényező abban,amit leírtál. :-)1,  nehéz lesz felhúzni az árfolyamot a free csökkenése nélkül,hogy -mint innen a topikból is!- 2 euró alatt dobálják a rv.-t (mellesleg: évek óta megy a szöveg,hogy: ezen az áron nem adja már seni". és mégis van eladó...)2, Nem látom,hogy hol lenne az a befektető,aki 200 millát beletolna egy olyan cégbe,aminek a vezetésébe nem szólhatna bele. (Teuton sztorit emlékezetes húzás volt)3, Én egy ingatlan eladásáról tudok. Az meg ugye nem több... Te hányról tudsz?4, A nyereség "nagy hányadát" biztos,hogy nem a kicsiknek adja (ha egyáltalán lesz!!!). Eddig sem tette és ez után sem fog változtani ezen: vagy eltűnteti vagy visszaforgatja a cége.5, "Magától" még soha nem indult el árfolyam: azt mindíg a vevők generálják...Bár melyik pont cáfolatát szívesen látnám....
oettinger 2019. 02. 13. 10:25
Előzmény: #63826  csongor64
#63827
Köszi. Igyekszik az ember. 
csongor64 2019. 02. 13. 10:09
Előzmény: #63825  oettinger
#63826
Bingó! Hogy Te mekkora zseni vagy,de csendben majd megmondja a tutit
oettinger 2019. 02. 13. 09:21
Előzmény: #63819  csendben
#63825
Szerintem nem akar feltétlenül venni viszont az ár felhúzása állhat az érdekében.
Ha úgy fel tudja húzni az árfolyamot, hogy nem csökken a free annak lehet értelme úgy, hogy mire jön a recesszió 2 év múlva akkora már eladta a 26 millió sajátot mondjuk 200 millió EUR - ért,  és akkor tele pénztárcával valószínűleg az eső ingatlanárak mellett újra vásárolhat. 
De van még valami. Elkezdte eladni a holland ingatlanokat. Ez egy dolgot biztosan jelent. Azt, hogy most az eladás van soron, tehát pénz nem kell, akár ki lehet fizetni a nyereség nagy hányadát osztalék formájában is. És ettől viszont akár magától is elindulhat az árfolyam felfelé. 
Lafotex 2019. 02. 13. 09:08
#63824
Màr 1.63-as kèrő is van
Lafotex 2019. 02. 13. 08:49
#63823
Sziasztok.Most figyeltem a könyvet,ès több ajànlat egyszerre lett betève mind a kèt oldalon!Tènyleg egy emberes a könyv szerintem!
csongor64 2019. 02. 12. 19:04
Előzmény: #63821  csendben
#63822
Mindegy ,a Kassa csörrenjen
csendben 2019. 02. 12. 18:50
Előzmény: #63820  csongor64
#63821
"már igazán fárasztó vagy"

Topik gazda

buxer -
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek