Topiknyitó: Törölt felhasználó 2007. 03. 07. 18:05

FOTEX topik.  

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
csendben 2018. 08. 23. 16:56
Előzmény: #62918  leindlar
#62920
Azért az "erőfölény" amire hivatkozni lehetne szerintem "valahol megvan":(1) míg a kisbefektetők totális bizonytalanságban vannak ő(k) belső információkból folyamatosan tudja "mi a terv":Már ne is harragudj,de fura is lenne,ha nem így lenne,hiszen Ő a cég tulaja! Ráadásul ez a helyzet nem most alakult ki: nagyon régóta V.G. a többségi tulaj és kicsi a közkézhányad. Úgyhogy aki ennek tudatában belevet,annak bizony számolnia kellett volna ezekkel a dolgokkal.... Az ígéretekről csak annyit: változott a piaci környezet, ezzel együtt változott a stratégia. A "semmit nem lehet tudni"-ról: rá kell nézni az árfolyamra:stabil volt a válság alatt is és aki türelmes ( :-) ) kis kockázattal számolhat egy biztos hozamra (már,ha el tudja adni a papírt!). Osztalékfizetés helyett (2017ben!) sajt rv.-t vett a cég. Ez egyrészt erősíti a piaci helyzetet,másrészt védte a kis részvényesek érdekét (tarotta az árfolyamot!). A hitelezés: a pénz így a cégen belül maradt és nem egy külső banktól kellett kölcsönt felvenni!  A pénz "nem tűnik el" ,hiszen folyamatosan fejlődik az ingatlanvagyon. Akinek kérdése van, ott a lehetőség a közgyülin kérdezni. (mondjuk 5% alatt ne akard kérdésekkel megzavarni a közgyűlés normális menetét! :-) )Se perc alatt pervesztés lenne a perből (és ez a jobbik verzió!). Rosszabb esetben 5-10 év pereskedés is lehet (hasonló végeredménnyel!). A bátorság ahhoz kell, hogy valaki vállalja a felelőséget a rossz döntésért és merjen meghozni egy másik döntést (eladni vagy tartani). Megjegyzem: a vétel pillanatában ez jó döntésnek tűnt. Csak változtak az idők.......
oettinger 2018. 08. 23. 16:49
Előzmény: #62918  leindlar
#62919
Abszolút igazad van. 
leindlar 2018. 08. 23. 16:23
Előzmény: #62915  oettinger
#62918
Azért az "erőfölény" amire hivatkozni lehetne szerintem "valahol megvan":(1) míg a kisbefektetők totális bizonytalanságban vannak ő(k) belső információkból folyamatosan tudja "mi a terv"
(2) a "beígért" "likvid market" helyett tkp egy olyan piacon vagyunk ahol alig veszi valaki 
(3) ő dönti el mikor éppen hova teszi be az árat. Nem igazán erőltetik, hogy "reklámozzák maguk" mint befektetési célpontot
(4) semmit nem lehet előre tudni, csak annyi, hogy "majd csináljuk és lesz vmi" 
(5) osztalékról sincs semmi előre, csak az, hogy "áprilisban döntünk"
(6) a vállalat erőforrásainak nagy része arra megy, hogy a részvényesektől "olcsón" megvegye a részvényeket míg "ő maga" - aki a döntést hozza vásárlásról - nem ad el ennyiért. Konkrétan szerintem erre több megy el mint arra, hogy osztalékot fizessen.
(7) még az a kevés sem teljesült amit anno nyilatkoztak - arról sem nyilatkoztak, hogy "meggondoltuk magunk"
(8) a cégen belül is olyan döntések születnek amik szorosan összefüggenek más VG érdekeltségekkel - pl. Pláza Park megvásárlás, bérlések, etc.
(9) valami nagyon gyanús történt szerintem a hitelekkel - legalábbis sikerült pont azt a céget (VG érdekeltség - ha jól értelmezem) kiválasztani ami látszólag igen magas áron hitelezett ahhoz hogy megvegye a másik VG érdekeltséget ... lehet ilyen dolgok miatt nincs szükségük az osztalékra, hiszen nekik máshogy is jön a pénz a cégből tőzsdén kívül
(10) ahogy már anno leírtam a nyereség is elég fura: ha elhisszük, hogy mennyit érnek az ingatlanok akkor ahhoz képest kb. 1-2% nyereséget termel a cég évente. Van kb. 400 millió EUR kezelt vagyon amiből kb. 6 milla EUR haszon jön ki évente 
(11) ez kb. 2%.- overall nekem ez az egész azt a látszatot kelti, hogy - az ár jóval alatta van annak az értéknek amit a jelentés alapján várni lehetne ha hiszünk a becsült értékeknek és annak hogy a kiadás kb. 6+% hasznot generál... de akkor most ennyit tudnak vagy valahol eltűnik a pénz?
Pro: (1) karbantartja az árat
(2) volt, h fizetett jelképes osztalékot
(3) a mostani ár még mindig a BÉT ár felett van 
(4) legalábbis a válságban kialakult ár felett
(5) visszavonták a pénztalicskázós "osztalékelsőbbségi" rv-eket- vásárolják az ingatlanokat
leindlar 2018. 08. 23. 16:22
Előzmény: #62914  csendben
#62917

oettinger 2018. 08. 23. 15:20
Előzmény: #62915  oettinger
#62916
A bíróságon találkozunk. 😁
oettinger 2018. 08. 23. 15:17
Előzmény: #62914  csendben
#62915
Én sem vagyok ügyvéd de szerintem még én is simán meggyőznék egy Luxemburgi bírót, hogy V. G. az erőfölényével visszaélve, szándékosan a kisbefektetők kárára cselekedett amivel false market-ezt hozott létre. 
csendben 2018. 08. 23. 15:12
Előzmény: #62912  oettinger
#62914
Mire akarsz pert alapozni? Az elkeseredettség, a feltételezés kevés lesz. Más pedig nincs. Nem vagyok ügyvéd, de még én is megtudnám  V.G.-t védeni...  
oettinger 2018. 08. 23. 15:11
Előzmény: #62912  oettinger
#62913
A brókeremen keresztül 6 másik FOTEX részvény tulajdonossal vagyok kapcsolatban akik abszolút hasonlóképpen gondolkodnak. Szerintem megoldható, hogy ezen ügyben összefogva cselekedjünk. 
oettinger 2018. 08. 23. 15:07
Előzmény: #62911  csendben
#62912
Egy jól felépített perrel amit siketdíj ellenében egy jó nevű Luxemburgi ügyvédi iroda indít miért menne bárki is fejjel a falnak 
csendben 2018. 08. 23. 15:01
Előzmény: #62910  oettinger
#62911
Ahhoz,hogy feljjel menj a falnak,nem bátorság kell...
oettinger 2018. 08. 23. 14:54
Előzmény: #62909  csendben
#62910
Én sem akarok pereskedni csak akkor, ha olcsó áron megpróbál minket kiszorítani.
Egyébként pedig gyáva népnek nincs hazája. 
csendben 2018. 08. 23. 14:48
Előzmény: #62908  oettinger
#62909
Az a baj,hogy az önkötögetést épp úgy nem tudod bizonyítani,mint a piac befolyásolást.A bíróságot és a pert verd ki szépen a bujsidból (ha nem akarsz méd többet bukni!).
oettinger 2018. 08. 23. 14:45
Előzmény: #62907  oettinger
#62908
Szerintem ezt a passzust a jpgalkotó pont az ilyen ügyeskedni próbáló, az erőfölényükkel visszaélő Várszegik ellen találta ki. 
oettinger 2018. 08. 23. 14:35
Előzmény: #62906  csendben
#62907
A False Market nem részletezi pontosan, hogy milyen cselekményeket tekint árfolyambefolyásolónak, szerintem ezt a bíróság és a bíró joga eldönteni.
Ha például valaki törvényesen önköt egy nagyobb mennyiségű részvény csomagot és ezzel pl. csökkenti a felvásárlási árat azt a bíróság utólag false marketnak  minősítheti. pedig a kötés törvényes volt. 
csendben 2018. 08. 23. 14:24
Előzmény: #62905  oettinger
#62906
és ráadásul ezt még törvényes keretek között teszi!
oettinger 2018. 08. 23. 13:34
Előzmény: #62903  csendben
#62905
Az árfolyamának iparági átlagban az eszközérték legalább 80%-án kellene lennie.
V.G.helyében én sem hangoskodnék. Ásott egy csabdát a kisbefektetőknek és csendben figyeli, hogy reményvesztettségükben a sok kisbefektetők beleessen. Ő pedig csendben gennyesre keresi magát a csabdát segítségével. 
csendben 2018. 08. 23. 13:26
Előzmény: #62903  csendben
#62904
csendben 2018. 08. 23. 13:26
Előzmény: #62901  oettinger
#62903
Nézd meg az árfolyamgrafikont 2013-tól: szépen emelkedő trendje van! Mivel él vissza V.G.?
csendben 2018. 08. 23. 13:23
Előzmény: #62900  csongor64
#62902
Hogy a hasonlatodnál maradjak: itt ne V.G. a leghangosabb!!! :-)
oettinger 2018. 08. 23. 11:25
Előzmény: #62899  oettinger
#62901
Ezen perek esetében a független nyugat európai ill. tengeren túli bírák, bíróságok általában a kisbefektetők érdekeit védik tudván, hogy a jelentős erőfölénnyel rendelkező csiliátdosok a legtöbb esetben visszaélés erőfölényükkel ahogy ezt a FOTEX esetében is történik. 

Topik gazda

buxer -
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek