Miközben a forint napról napra új történelmi mélypontjára süllyed, a piac egyre türelmetlenebbül sürgeti, hogy szólaljon meg a jegybank. "Az MNB megszólalása vethet véget a forint gyengülésének" - hangzik el egyre gyakrabban. Akkor
annyit már tanultunk az utóbbi években, hogy a valódi - azaz lakhatási céllal - lakásvásárlók két dologban biztosan érdekeltek: 1. az állami "lakástámogatások" teljes felszámolásában, ill. 2. jó magas (azaz az inflációt jelentősen meghaladó...) reálkamatszintben...
ha a Bundesbank tényleg ragaszkodik az árstabilitás jelenlegi EKB-s definíciójához (max 2%-os infláció lehetséges az Eurozónában) akkor igen gyorsan megindulhat az újabb kamatemelési ciklus Európában...
mivel a forint konvertibilis és az európai monetáris politikára jelentős ráhatása van a Bundesbank-nak ezért azon se lepődnék meg ma inflációs robbanás helyett itt végül jelentős és gyors kamatemelés lenne, ami tőzsdei összeomlást és hatalmas ingatlanáresést hozna magával... gondolj bele az utóbbi években a bankok - az MNB segítségével - megszabadultak a kétes kitettségeiktől, eladták ezeket a mi botcsinálta "ingatlanbefeketetőinknek" nekik már nem fog különösebben fájni az, hogy mondjuk 50%-al omlik össze a lakáspiac...
Mit érsz azzal, ha a fizetés 8 év alatt a duplájára emelkedett - nem mindenkinek és nem az ország teljes területén -, de közben az ingatlanárak vagy az albérlet legalább ilyen mértékben emelkedtek??? A probléma, hogy Magyarországon a lakhatás költsége még mindig a fizetés jóval nagyobb hányadát teszi ki, mint nyugaton, vagyis a fizud hiába emelkedett - és hozzávesszük az egyéb megélhetési költségek emelkedését -, akkor most is arra jutsz, hogy hónap végén annyi marad a zsebedben, hogy veszel egy márkás nadrágot vagy pulóvert. Az ingatlanok ára olyan brutális mértékben szállt el a CSOK-nak és a csökkentett ÁFA-nak (a kivitelezők szépen zsebre tették a csökkentést) köszönhetően, hogy ha megnézem a budapesti lakás projekteket és 50-70 milliós, meg még magasabb árakat látok, akkor nem értem, hogy kik veszik ezeket meg???
a megtakarítások elinflálásához és a reálgazdaság negatív reálkamattal történő destabilizálásához képest ez kb. egy jelentéktelen történet... minél hamarabb jelentős kamatemelésre kényszerül az MNB annál jobb...
Akkor nézzük: 2011: vételár 1.88 Milliárd EUR. Részesedés 21,2% ( 22 179 548 db részvény ) darabja tehát 84,76 EUR volt. 2018: Jelen árfolyamon ( 8-adolás után ) 2750 HUF ( 8,4 EUR ). Tehát jelenleg az értéke: 8*22179548*8,4 = 1,492 Milliárd EUR. Árfolyam veszteség: 300 millió EUR ( 98 milliárd forint ). 7 év alatt és még jelenértéket ( infáció hatását ) nem is számoltunk. Abban egyetértek hogy itt a részvény megszerzése nem spekuláció miatt kellett hanem ezt stratégiai célnak tekintette a kormány. A nagy hiba AHOGY végbevitték. Az árfolyam alig 1 hónappal a vásárlás után 30%-ot esett ( és emlékeztetnélek 20111 van tehát NEM a válság miatt zuhant be az ára ). Ennyivel vettük minimum Áron felül a pakettet és hogy jelenleg csak ennyi a bukó rajta nagyban köszönhető az USA és az EU nagy pénzszórásának nem a vállalat reális teljesítményének és értékének. Csak jelzem ez 100 Milliárd feletti "túlszámlázás"-nak felel meg. Ja igen elfelejtettem az osztalékot. A lenti cikk alapján a Mol évi 450-600 Ft osztalékot fizetett részvényenként ( 1,5 EUR ). Ez 1,5-2% osztalék hozam. Ettől a legalacsonyabb Állampapír is magasabb kamatot igért tehát évi 1-2% minuszt jelentett mintha meg se vettük volna és bedarálunk pár állampapírt. úgyhogy ez csak növeli a bukót. https://elemzeskozpont.hu/mol-osztalek-2017-2018-mol-osztalek-adatok-2011-2017
Esetleg el lehetne kezdeni kormányozni 8 év után, ahelyett, hogy még mindig az elmúlt 8 év előtti 8 év legyen mindenért a hibás. Itt volt a 8-ból 6 olyan év, amikor világszerte alacsony kamatok voltak, világszerte fellendülés, és mégsem sikerült jelentősen csökkenteni az államadósságot, a gazdasági növekedésünk nem közelíti a 95-2008 közötti időszakot, de a környező országokét sem, mégis marketingelik a hatalmas sikert. Most meg konkrétan a Molról volt szó, ami ezen kormány buktája.
Marmint Orbannal pozitivum na :). Meg ne felejtsuk el a kozben felhalmozott 10% nyi nyugdijvagyont se. Persze Gyurcsanyek siralmas munkat vegeztek. De ha megnezed az elso 4 eveben Orban lenyegeben ugyanugy novelte az adossagot csak azzal ellensulyozta hpgy a felhalmozott tartalekokat felelte. Igy a netto adossag not mikozben a brutto minimalisan csokkent
Vért izzad az MNB, hogy azt mutassa, nem érdekli a gyenge forint
Ugrás a cikkhez