Nem annyira az állami támogatások tolják az ingatlanpiacot, egyszerűen nincs hová tenni a befektetésre váró pénzt. Amíg nincsenek kamatok, a reáleszközök emelkedni fognak.
Szerintem nagyon nagy most egy komolyabb általános korrekció (ami nyilván jó vételi pont lesz, így hamar megveszik) , a kripto piac esése elindíthat egy dominót.
Attól fog még fentebb menni, hogy orbán majd kitalálja, hogy 3 gyerek után egy luxus ingatlant kapsz majd az államtól ingyen, csak csináld már azokat a kölköket! Én már évekkel ezelőtt azt gondoltam, hogy ennél többet már nem lehet adni és mégis mindig meg tudtak lepni. Hidd el, még képesek lesznek meglepni! Az építőipart pörgetni kell, mert ezek abban érdekeltek a leginkább - meg persze a mezőgazdaságban, a támogatások miatt... Tégla, malter, nálunk ennek van értéke, a paraszt meg vegye az ingatlant, mint a cukrot. Amúgy kár szerintem várni itt - már évek óta - bármilyen tőzsdei összeomlást is. A hétvégén hallottam egy igen érdekes, igazából egyszerű, de nagyon fifikás érvelést, ami egyrészt azt támasztja alá, hogy a világvége várás felesleges, a hatalmas kamatemelés stb stb. valószínűleg nem fog jönni, mert egy a lényeg, a központi bankok egy újabb 2008-at BÁRMI áron el akarnak kerülni.
Azt gondolom, hogy az ingatlanpiaci támogatásokat tovább már nem lehet fokozni. Csúcson vannak. Most még jön a felújítási buli ami még a GDP-t is megtolja, akkora volument fog generálni - gyakorlatilag nincs gyerekes kollégám aki ne akarná kihasználni. Ennyi, csúcs, ennél többet az állam nem tud beletolni. Miközben itt az infláció, ami meg elértékteleníti a fizetéseket és megtakarításokat. Mitől tudnak még feljebb menni? Ha nem is a csúcson, de a csúcs közelében vannak a hazai ingatlanárak, innen legjobb esetben is stagnálás lesz egy darabig.
Magyarorszagon mar nem ismerem jol ki magam ilyen kerdesekben. Ott rengeteg a piacmodosito tenyezo (tamogatasok). Nemetorszagban egyszeruen nem vagyok erdekelt ilyen magas aron venni, olyan helyen pedig, ahol mindenkeppen megerne a hely miatt, nem tudnek. Nem biztos, hogy az ar lejjebb megy lehet, hogy a penz fog kevesebbet erni. Meg csak arzuhanasra sem gondolok. Egyszeruen beall ezen a szinten. A kamatok mar lejjebb nem nagyon mehetnek. 0,93% eurokamat van ingatlanra jelenleg. Ez brutal keves. Az atlagember bere meg nem emelkedett a duplajara, mint az ingatlanarak. Amit korabban kamatra koltott, azt ujabban teglara koltotte, ha most megszaladnak az anyagarak (epuletfa egyszeruen nincs aranyarban sem), akkor elertunk hattal a falhoz. Hova tovabb? A tapasztalatom azt mutatja, hogy az epitkezesekkel batran tulvallaltak magukat az emberek. Az elmult 2 honapban korbeneztem, hogy mekkora fazon vagyok, azaz mekkora hitelt tudnek felvenni, ha kellene. Megfordultam szemelyesen is egy helyen, lapokat teritettem es majdnem leszedultem a szekrol attol, hogy mekkora summat es milyen konnyen adtak volna. Mar kezdtem ugy erezni, hogy annak orulnenek a legjobban, ha ott azonnal alairok. Valami nem stimmel. 2-3 ev mulva talan erdemes lesz visszaterni a kerdesre.
Ezek szerint az ingatlanok arak lefele varod a kesobbiekben? Milyen idotavon? Hogy fugg ossze ez az inflacios felelmeiddel, amit irtal. Kivancsi vagyok, hogy latod a hazai ingatlanpiacot. Tozsden en sem tudok penzt csinalni az utobbi idoben. De az ingatlanok valoban az egekben... mar-mar pofatlan ea videken is egyre jobban.
Annyiban talan van realitasa a dolognak, hogy talan a kufircolasi kedv is visszajon, ha enyhul a Covid. Bar nincsenek ismereteim ennek valtozasarol. Talan az ovszerforgalmat kell ezzel parhuzamosan figyelni.
Iran has said previously that it could return “within months” to its peak oil production of nearly 4 million barrels a day once the sanctions on its oil — imposed by former U.S. president Donald Trump in 2018 — are lifted. Sources familiar with the country’s crude output currently estimated its production at around 2 million barrels daily. Analysts say the additional supply from Iran, whenever that comes, will force a reconfiguration of global oil supply that could be more bearish than bullish — especially with questions about demand resurfacing after new coronavirus flare-ups in No. 3 oil consumer India.
En most nem nagyon gondolok semmit. Az inflacios nyomas es a kamatemeles nagyon komolyan foglalkoztat. A tegnapi T kiszalloval egeszen fura konnyed erzes uralkodott el rajtam. Valamit csinalni kell az osszeggel, de raerek. Sell in May. Ahogy Janos is irta, lehet, hogy ez csak a kezdet. Talan a T megadta az alaphangot. Meglatjuk. Ma tobbek kozott meg a Gazpromot is eladtam es gyakorlatilag a NORR-t, meg meg par apro tetelt leszamitva kp-ben vagyok. Talan valtoztatni kell es nem beulni hosszabb tavra egy-egy cegbe, hanem surubben cserelni es kisebb nyeroket gyujtogetni. Itt az ideje gondolkodni egy kicsit. Nem szeretek kapkodni, annak ritkan van jo kimenetele. Penzt nem csak a tozsden lehet csinalni. Ingatlant biztosan nem veszek. Ahhoz tulzottan draga jelenleg.
Financial Forecasts
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.